Działka na sprzedaż, 77 078,00 m², oferta nr 9991/3685/OGS

Szukasz zacisznego miejsca w celu prowadzenia działalności agroturystycznej albo rolniczej? A może marzy Ci się siedlisko w sąsiedztwie lasu i jezior kaszubskich? Duża działka z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego! Ta oferta może Cię zainteresować! 

Na sprzedaż duża działka w Niepoczołowicach, oddalona niespełna 55 km od Trójmiasta, 25 minut drogi samochodem do Lęborka i zaledwie 15 minut drogi od Sierakowic. Rządowy projekt modernizacji linii kolejowej nr 229 umożliwiający dojazd do Trójmiasta przez linię kolejową Lębork-Kartuzy. Dostępne sklepy, centrum handlowe, szkoły podstawowe, kościół, opieka zdrowotna, punkty usługowe.

W okolicy las i liczne jeziora Kaszubskiego Parku Krajobrazowego - na plaże większości z nich dojedziesz rowerem w 5-20 minut... Jezioro Niepoczołowice, Folwarczne, Potęgowskie, Kamienickie i inne... Świetne miejsce dla wycieczek pieszych i rowerowych! Czy lubisz spacery po lasach... brzegiem jeziora.... spokój i ciszę w otoczeniu pól? A może po prostu szukasz działki rolnej - inwestycyjnie? Agroturystyka? Fotowoltaika?

Działka o powierzchni 7,7 ha (77 078 m2) oznaczona jest numerem 381, obręb Niepoczołowice, w gminie Linia. Nieruchomość położona jest wzdłuż leśnej drogi na długości ponad 700 m. - przy ul. Zatorze, Niepoczołowice. Działka o kształcie nieregularnym, zróżnicowanym nachyleniu i o zróżnicowanej charakterystyce... tereny leśne, rolnicze, oczko wodne, siedlisko z małym budynkiem mieszkalnym.

Na terenie zabudowy zagrodowej posadowiony jest aktualnie budynek z pomieszczeniami mieszkalnymi (2 izby, kuchnia i poddasze), o powierzchni użytkowej ok. 45 m2. Budynek z lat 70/80-tych, nieocieplony. Obok budynku - drewutnia. Woda dostępna w drodze - rozpoczęta inwestycja dostępu instalacji wodnej na terenie działki. Instalacja elektryczna doprowadzona do budynku (skrzynka nieopodal).

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ze zróżnicowanym przeznaczeniem:

1) Tereny zabudowy zagrodowej - 4 014 m2 (5,2%)
    - funkcje podstawowe: zabudowa zagrodowa w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych
    - funkcje dozwolone: działalność agroturystyczna i usługi rzemiosła
    - intensywność zabudowy: 0,3
    - procent zabudowy: 30%
    - wysokość zabudowy: 8,5 m
    - powierzchnia zieleni: max. 30%
    - linia zabudowy: 6 m od drogi
    - forma zabudowy: wolnostojąca
    - dach: dwuspadowy, 35-45o

2) Tereny rolnicze - 53 975 m2 (70,0%)
    - funkcje podstawowe: tereny rolnicze
    - funkcje dozwolone: brak ustaleń
    - część terenu leży w otulinie i w Kaszubskim Parku Krajobrazowym
    - klasa gleby V/VI

3) Tereny lasów - 19 089 m2 (24,8%)
    - funkcje podstawowe: tereny lasów,
    - funkcje dozwolone: lokalizowanie urządzeń infrastruktury technicznej niewymagających uzyskania zgody na przeznaczenie na cele nieleśne
    - powierzchnia zieleni: 100%

Jeżeli powyższa oferta wydaje Ci się interesująca, zapraszam do kontaktu albo na umówienie się na prezentację nieruchomości!

Mariusz Stoltmann
tel. +48 721 721 052

Zapraszamy również do odwiedzenia naszego oddziału Freedom Nieruchomości Gdańsk Centrum, przy ulicy Chmielnej 71/84. Zapewniamy pomoc w załatwieniu wszelkich formalności związanych z transakcją oraz w uzyskaniu kredytowania na zakup nieruchomości. W przypadku planowanego sfinansowania zakupu nieruchomości ze środków uzyskanych ze sprzedaży innej nieruchomości, oferujemy nasze doświadczenie w zakresie transakcji wiązanych. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)