Działka na sprzedaż, 20 415,00 m², oferta nr GRS-GS-2282

Unikalna inwestycja! Działka pod hodowlę pstrąga + zabytkowa kuźnia na ośrodek rekreacyjny
Oferta sprzedaży dwóch działek inwestycyjnych o łącznej powierzchni 20415m2 w miejscowości Pieszcz w powiecie Sławieńskim.




Działka nr 281/1 ma powierzchnię 18 800m2 z przeznaczeniem do budowy ośrodka pstrąga tęczowego z dostępem do rzeki Moszczeniczka. Na rzecz budowy ośrodka pstrąga została sporządzona niezbędna dokumentacja (warunki zabudowy, decyzja środowiskowa, operat wodno prawny badania geologiczne gruntu):


1. przekrój geotechniczny w skali 1:100/500, na którym przedstawiono przestrzenny układ gruntów, podział na warstwy geotechniczne, stany gruntów i poziom wody gruntowej,
2 . mapę dokumentacyjną w skali 1:500, na której zaznaczono miejsca wykonywanych otworów badawczych, linię przekroju geotechnicznego oraz położenie reperu roboczego,
3 . objaśnienia symboli użytych w opracowaniu oraz część tekstową, którą opracowano w oparciu o wyniki wykonanych prac i badań, materiały archiwalne,
4. badanie wody rzeki Moszczeniczka,
5. operat wodno prawny,
6. decyzja środowiskowa Wójta Gminy Postomino,
7. karta informacyjna przedsięwzięcia, a w niej informacje na temat rodzaju, skali i usytuowania przedsięwzięcia, powierzchnia zajmowanej nieruchomości, rodzaj technologii, przewidywana ilość wykorzystywanej wody, surowców, ponadto rozwiązania chroniące środowisko, rodzaje i przewidywana ilość wprowadzanych do środowiska substancji, możliwe transgraniczne oddziaływanie na środowisko, obszary chronione znajdujące się w pobliżu przedsięwzięcia,
8. kosztorys inwestorski,
9. wypis i wyrys z rejestracji gruntów,
10. decyzja o warunkach zabudowy.

Celem przedsięwzięcia jest budowa obiektów hodowlanych - hodowli pstrąga o docelowej produkcji 150 ton ryb rocznie przy poborze 200l/s wody w miejscu ujęcia. (możliwość zwiększenia produkcji do ponad 200 ton/rocznie). Zaprojektowano wykonanie 10 żelbetowych stawów narybkowych o wymiarach 30,00 x 5,00m i głębokości 1,20m z wydzielonymi przy wylocie ze stawu poprzez kraty stalowe tzw. strefami ciszy długości 3,75m. Zaprojektowano wykonanie 10 żelbetowych stawów tuczowych o wymiarach 30,00 x 5,00m i głębokości 1,20m z wydzielonymi przy wylocie ze stawu poprzez kraty stalowe tzw. strefami ciszy długości 3,75m.

Warunki klimatyczne i środowiskowe umożliwiają hodowlę pstrągów z wykorzystaniem licznych rzek oraz potoków występujących w Polsce. Pstrąg hodowlany jakością mięsa nie odbiega znacząco od ryb poławianych z naturalnego środowiska. Pstrąg tęczowy jest zdrową rybą. Zawiera dużo witamin z grupy B, witaminę A oraz D. Jest bogaty w wielonienasycone kwasy tłuszczowe, składniki mineralne, w tym szczególnie w fosfor, potas i selen. Zapotrzebowanie na pstrągi tęczowe występuje przez cały rok w Polsce i zagranicą.

Działka nr 282 ma powierzchnię 0,1615 ha i znajduje się na niej budynek kuźni z XIX wieku. Kuźnia pochodzi z XIX w. To jednokondygnacyjny budynek wolnostojący o zwartej bryle, z poddaszem. Posiada kamienne fundamenty. Ściany zewnętrzne są murowane z cegły pełnej w wątku krzyżowym, natomiast wewnętrzne z cegły ceramicznej. Fasada jest symetryczna, trzyosiowa, z ryzalitami po bokach. Dla nieruchomości zostały wydane warunki zabudowy dotyczące przebudowy kuźni podworskiej na ośrodek szkoleniowo - rekreacyjny z lokalem mieszkalnym, budową garażu oraz kotłowni.

DODATKOWE INFORMACJE:
- forma własności: pełna własność,
- działka 282 o pow. 1615m2, działka 281/1 o pow. 18 800m2,
- dojazd do działki drogą asfaltową,
- działka nieogrodzona,
- teren działki jest niezagospodarowany,
- teren porośnięty roślinnością trawiastą,
- media na działce oraz w jej granicy: sieć energetyczna, kanalizacyjna, wodociągowa, telekomunikacyjna.

CENA: 1 999 000 PLN
Strona Kupująca pokrywa wynagrodzenie prowizyjne dla biura.

Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami:
799 799 313 - Marta Rutkowska (opiekun oferty)
728 202 030 - Marta Patyna
503 901 101 - Adrianna Iwanicka
728 111 007 - Przemek Pryzwan
669 647 067 - Karolina Jakuczun
799 077 000 - Dominika Szramiak

Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji.

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo