Działka na sprzedaż, 1 268,00 m², oferta nr 41251/3186/OGS

Pierwszy przetarg ustny nieograniczony

na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej w miejscowości Bągart, oznaczonej jako

działki nr 145/1 i nr 148/1



Opis nieruchomości

Nieruchomość gruntowa zabudowana stanowiąca własność Województwa Pomorskiego położona w miejscowości Bągart, gmina Dzierzgoń, oznaczona jako działki nr 145/1 o pow. 0,1194 ha oraz nr 148/1 o pow. 0,0074 ha, obręb Bągart, dla której Sąd Rejonowy w Kwidzynie VIII Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Sztumie prowadzi księgę wieczystą nr GD2I/00007364/0.

Nieruchomość położona jest w północno-wschodniej części miejscowości Bągart, w odległości około 100 m od rzeki Dzierzgoń, stanowiącej naturalną granicę pomiędzy województwem pomorskim, a województwem warmińsko-mazurskim. W jej najbliższym otoczeniu znajdują się tereny rolnicze niezabudowane, kanał i stacja pomp, drogi dojazdowe. Działki położone są obok siebie, zabudowane są budynkiem mieszkalnym o numerze porządkowym 78 (Bągart 78) oraz budynkiem gospodarczym.

Działka nr 145/1 ma wąski i wydłużony kształt z szerszym fragmentem na północy działki. W jej południowej części znajduje się budynek mieszkalny, a nieco na północ od niego budynek gospodarczy. Północny fragment działki opisany jako łąka, a pomiędzy łąką, a częścią zabudowaną stanowi dawny sad. Na działce znajdują się zewnętrzne instalacje: studnia wraz z instalacją wodociągową, instalacja odprowadzająca ścieki do bezodpływowego zbiornika znajdującego się na działce nr 224.

Działka nr 148/1 ma wąski kształt i przylega w południowej części do działki nr 145/1 – znajduje się na niej część budynku mieszkalnego. Na terenie działki znajduje się przyłącze energii elektrycznej (sieć przebiega od stacji transformatorowej słupowej na działce nr 248 ze stacją pomp, i od strony południowej granicy działki dochodzi do budynku mieszkalnego).

Na działkach występują pojedyncze drzewa i zakrzewienia. Teren o wysokim poziomie wód gruntowych.

Dojazd i dojście do nieruchomości drogami śródpolnymi posiadającymi jezdnie z płyt betonowych. Działki nr 145/1 i nr 148/1 posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej, tj. do działki nr 224 położonej w pasie drogowym drogi publicznej, tzw. drogi Tartacznej, stanowiącej drogę gminną.

Budynek mieszkalny (nr ewidencyjny budynku: 507) jest obiektem kilkudziesięcioletnim, wolnostojącym, dwukondygnacyjnym o powierzchni użytkowej 73,70 m2 (na podstawie pomiarów przeprowadzonych przez rzeczoznawcę majątkowego podczas wizji lokalnej – nie stanowiących inwentaryzacji nieruchomości), wyposażonym w pozostałości instalacji: wodno-kanalizacyjnej (brak armatury) i elektrycznej.

Budynek o prostej bryle, wykonany w technologii tradycyjnej, stanowiący pustostan. Obiekt od dłuższego czasu nieużytkowany, cechujący się dużym, postępującym zużyciem technicznym (w tym posiadający braki w częściach składowych, tj. w szczególności brakuje stolarki, rynien i rur spustowych, ogrzewania, instalacji oraz balustrad schodów zewnętrznych i balkonu), kwalifikujący się do kapitalnego remontu, nie nadaje się do użytkowania.

Zgodnie z treścią art. 3 ust. 4 pkt 4 Ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 101), obowiązek zapewnienia sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej nie dotyczy budynku mieszkalnego, przeznaczonego do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku. Przedmiotowy budynek w obecnym stanie technicznym nie nadaje się do użytkowania, ponadto nie jest wyposażony w instalacje zużywające energię, w związku z czym brak jest obowiązku oraz możliwości zapewnienia sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej tego budynku.

Budynek gospodarczy (nr ewidencyjny budynku: 508) jest obiektem kilkudziesięcioletnim, jednokondygnacyjnym o powierzchni użytkowej 36,70 m2 (na podstawie pomiarów przeprowadzonych przez rzeczoznawcę majątkowego podczas wizji lokalnej – niestanowiących inwentaryzacji nieruchomości), nie wyposażonym w instalacje. Budynek o prostej bryle, wykonany w technologii tradycyjnej, od dłuższego czasu nieużytkowany, w złym stanie technicznym (w tym posiadający braki w częściach składowych, tj. w szczególności brakuje stolarki oraz części pokrycia dachowego).

Przeznaczenie nieruchomości

Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta i gminy Dzierzgoń (Uchwała Nr XXXVII/368/10 Rady Miejskiej w Dzierzgoniu z dnia 29 kwietnia 2010 r. zmieniona Uchwałą Nr XXX/252/2017 z dnia 31 sierpnia 2017 r., Uchwałą Nr XXX/459/2022 z dnia 27 października 2022 r. oraz Uchwałą Nr XXXVI/550/2023 z dnia 28 czerwca 2023 r.) dla przedmiotowej nieruchomości widnieją następujące zapisy:

- strefy funkcjonalno–przestrzenne: żuławska (aluwialna) – obszar gminy otaczający wzgórza morenowe od zachodniej i wschodniej części; strefa obejmująca najniżej położone tereny w gminie; zakończenie obszaru Żuław;

- rolnicza przestrzeń produkcyjna: rolnictwo wielkoobszarowe o strukturze wynikającej z przekształceń dawnych państwowych gospodarstw rolnych;

- system ochrony przyrody – Obszar Chronionego Krajobrazu Rzeki Dzierzgoń.

Dnia 20 października 2008 r. wydano decyzję o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego dla przedsięwzięcia polegającego na odbudowie urządzeń melioracji wodnych (dz. nr 145/1).

Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków, nie znajduje się na obszarze objętym ochroną konserwatora zabytków, nie stanowi cmentarza ujętego w wojewódzkiej ewidencji zabytków, nie jest położona na obszarze parku narodowego, nie znajdują się na niej pomniki przyrody, nie znajduje się w zakresie ochrony konserwatora przyrody.

Działki nie są położone na obszarze: terenu górniczego, terenu zamkniętego, graniczącym z nieruchomościami oddanymi w trwały zarząd na cele obronności i bezpieczeństwa państwa, morskiego pasa nadbrzeżnego (w tym pasa ochronnego lub pasa technicznego), morskim znajdującym się w granicach portu lub przystani morskiej, specjalnej strefy ekonomicznej. Nieruchomość nie stanowi gruntu pod śródlądowymi wodami powierzchniowymi stojącymi.

Termin i miejsce przetargu

Przetarg na zbycie nieruchomości odbędzie się w dniu 21 marca 2025 r. o godz. 9.00 w siedzibie Urzędu Marszałkowskiego Województwa Pomorskiego w Gdańsku przy ulicy Augustyńskiego 2, na I piętrze, pokój 142.

Cena wywoławcza nieruchomości

30 000,00 zł

(słownie: trzydzieści tysięcy złotych)

Sprzedaż zwolniona z podatku VAT

Wadium

3 000,00 zł

(słownie: trzy tysiące złotych)

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Wadium płatne jest przelewem bankowym na konto PKO BP S.A. nr 62 1020 1811 0000 0102 0312 3098 w terminie do dnia 17 marca 2025 r. (ostateczny termin wpływu środków na konto urzędu), pod rygorem niedopuszczenia do uczestnictwa w przetargu. Wpłata wadium przez uczestnika przetargu jest równoznaczna z potwierdzeniem przez niego faktu zapoznania się z regulaminem oraz warunkami przetargu i ich akceptacją. Regulamin przetargów został ustalony uchwałą Nr 56/16/19 Zarządu Województwa Pomorskiego z dnia 22 stycznia 2019 r. i jest dostępny pod adresem strony internetowej Urzędu Marszałkowskiego Województwa Pomorskiego http://bip.pomorskie.eu. Zgodnie z art. 41 ust. 2 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, o którym mowa w art. 41 ust. 1 ww. ustawy, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Uwagi

Z uwagi na fakt, że odprowadzanie ścieków sanitarnych z budynku mieszkalnego odbywa się do podziemnego trzykomorowego zbiornika kanalizacji sanitarnej na działce nr 224 stanowiącej własność Gminy Dzierzgoń, aktem notarialnym Rep. A nr 8014/2021 z dnia 2 września 2021 r. ustanowiona została nieograniczona w czasie służebność gruntowa korzystania z przedmiotowego zbiornika na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości składającej się z działek oznaczonych nr 145/1 i nr 148/1, polegająca na prawie przejazdu i przechodu do zbiornika w celu jego opróżnienia oraz wykonywania koniecznych prac remontowych. Przedmiotowa służebność została ustanowiona na rzecz Województwa Pomorskiego nieodpłatnie, jednakże w przypadku zbycia przez Województwo Pomorskie którejkolwiek z powyższych działek osobom trzecim, służebność ta stanie się dla nabywców odpłatna. Jednorazowa opłata z powyższego tytułu wynosi 294,90 zł (w tym dla działki oznaczonej nr 145/1 wynosi 237,40 zł, zaś dla działki oznaczonej nr 148/1 wynosi 57,50 zł) plus podatek VAT w stawce obowiązującej w dniu zbycia nieruchomości. Powyższa kwota będzie płatna przed zawarciem umowy zbycia nieruchomości, na rachunek Gminy Dzierzgoń. Nabywca będzie zobligowany do dostarczenia zaświadczenia z Gminy Dzierzgoń potwierdzającego dokonaną wpłatę w ww. wysokości.

W przypadku ujawnienia przez nabywcę nieruchomości – w trakcie wykonywania robót budowlanych – dotąd nieustalonych sieci lub urządzeń infrastruktury technicznej, należy dokonać stosownych powiadomień gestorów, a wynikłe stąd kolizje będą rozwiązywane staraniem i na koszt nabywcy.

Nabywca nieruchomości, w protokole z przetargu oraz w treści umowy sprzedaży, zobowiązany będzie oświadczyć, że znany jest mu stan faktyczny, prawny i techniczny ww. nieruchomości, stan ten jest przez niego akceptowany i że nie będzie w przyszłości zgłaszać względem Województwa Pomorskiego jakichkolwiek roszczeń z tego tytułu.

Koszty notarialne związane z nabyciem nieruchomości oraz wszelkie inne koszty z tym związane ponosić będzie nabywca.

Materiały do przetargu w cenie 50 zł plus 23% VAT (płatne na konto PKO BP S.A. 86 1020 1811 0000 0702 0312 3148) do odebrania, po uprzednim uzgodnieniu telefonicznym, w Departamencie Majątku Województwa przy ulicy Augustyńskiego 2 w Gdańsku.

Informacja o miejscu wywieszenia i publikacji ogłoszenia o przetargu

Tablice ogłoszeniowe Urzędu Marszałkowskiego Województwa Pomorskiego, strony internetowe Urzędu Marszałkowskiego Województwa Pomorskiego www.nieruchomosci.pomorskie.eu i http://bip.pomorskie.eu

Dodatkowe informacje na temat przetargu pod nr tel. 58 32 68 321.



Kontakt:
Urząd Marszałkowski Województwa Pomorskiego
tel: 58 32 68 321

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)