Działka na sprzedaż, 14 819,00 m², oferta nr 41604/3186/OGS

OGŁOSZENIE

PREZYDENTA MIASTA SZCZECIN

z dnia 24 marca 2025 r.

o przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości położonej w Szczecinie w rejonie ulicy Nad Odrą, składającej się z działek 1/16, 1/13, obręb 3058 oraz działki 6/1, obręb 3025.

będącej własnością Gminy Miasto Szczecin.



Adres
Szczecin,
rejon ulicy Nad Odrą

Numer obrębu
3058
3025

Numer działki
1/16
1/13
6/1

Numer księgi wieczystej
SZ1S/00265331/6

Powierzchnia w m2
14819

Opis nieruchomości
Nieruchomość
gruntowa
niezabudowana

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania
Usługi
Sposób
zagospodarowania –
zgodny z przeznaczeniem

Cena wywoławcza nieruchomości netto w zł
6 000 000,00
(sześć milionów
złotych, 00/100)

Wadium w zł
600 000,00
(sześćset
tysięcy
złotych,
00/100)



1. PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 04.06.2025 r. O GODZ. 11:00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, sala obrad Rady Miasta Szczecin (lewe skrzydło, sala numer 173).

2. Cena wywoławcza nieruchomości gruntowej jest ceną netto oraz uwzględnia prawa i ograniczenia w obrębie zbywanej nieruchomości.

3. Do ceny sprzedaży (netto) nieruchomości gruntowej osiągniętej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT w stawce 23%, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług. Stawka podatku VAT może ulec zmianie w przypadku zmiany wyżej wymienionej ustawy.

4. Cena sprzedaży brutto uzyskana w wyniku przetargu płatna jest w całości najpóźniej na 1 (jeden) dzień przed wyznaczonym terminem podpisania umowy w formie aktu notarialnego. Za datę dokonania wpłaty uważa się datę uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

5. Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:

1) w przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) – dokumentu tożsamości (dowód osobisty lub paszport), a pozostających w związku małżeńskim nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka uprawniającym do udziału w przetargu;

2) w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego odpisu z rejestru (potwierdzonego przez reprezentanta podmiotu w dniu przetargu) albo pobranego samodzielnie wydruku komputerowego (w formie papierowej) aktualnych informacji o podmiocie wpisanym do KRS, względnie wraz z uchwałami odpowiednich organów osoby prawnej podjętymi w trybie określonym przepisami kodeksu spółek handlowych, właściwych pełnomocnictw, dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot.

6. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.

7. Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), na rachunek Gminy Miasto Szczecin: Bank PKO BP S.A. 47 1020 4795 0000 9802 0277 8504.

1) Termin wniesienia wadium upływa dnia 28.05.2025 r.

2) Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

3) W celu ułatwienia identyfikacji wpłaty w tytule należy podać: adres nieruchomości będącej przedmiotem przetargu (ulica, numer działki, numer obrębu), imię i nazwisko lub nazwa oferenta, numer PESEL lub numer NIP.

4) Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny sprzedaży nieruchomości. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

5) W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości, wadium nie podlega zwrotowi.

8. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości.

9. Opis nieruchomości oraz warunki realizacji inwestycji:

1) Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego obowiązuje Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Stołczyn – Port 2” w Szczecinie uchwalony Uchwałą Nr XXXIII/951/13 Rady Miasta Szczecin z dnia 09.09.2013 r. (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z 2013 r., poz. 3145). W/w nieruchomość znajduje się w granicach terenu elementarnego oznaczonego na załączniku graficznym planu symbolem P.T.9008.U, dla którego plan ustala przeznaczenie: usługi, w tym m.in. rzemiosło, usługi produkcyjne, handlu hurtowego i towarzyszące; dopuszcza się obiekty turystyczne: motele, pensjonaty, usługi rozrywki, itp., oraz istniejącą funkcję mieszkaniową. Przy realizacji inwestycji obowiązują wszystkie ustalenia ww. planu.

2) Nieruchomość gruntowa posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Nad Odrą, która zaliczona jest do kategorii dróg powiatowych oraz do drogi położonej częściowo w terenie elementarnym P.T.9024.KD.L stanowiącej sięgacz ul. Nad Odrą zaliczonej do kategorii dróg gminnych. W celu uzyskania faktycznego dostępu do drogi publicznej należy wybudować zjazd. Przed wybudowaniem zjazdu należy uzyskać zezwolenie zarządcy drogi w drodze decyzji administracyjnej.

3) Nieruchomość położona jest w obszarze zdegradowanym w rozumieniu art. 8 ustawy z dnia 09.10.2015 r. o rewitalizacji (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 278).

4) W działe III księgi wieczystej prowadzonej dla zbywanej nieruchomości wpisana jest na czas nieoznaczony służebność przesyłu, polegająca na prawie lokalizacji stacji transformatorowej wraz z urządzeniami infrastruktury elektroenergetycznej z nią związanej, lokalizacji linii kablowych elektroenergetycznych 0,4 kV i 15 kV, korzystania z nieruchomości zgodnie z przeznaczeniem znajdujących się na tej nieruchomości urządzeń elektroenergetycznych, ich eksploatacji, przebudowy i rozbudowy obiektu, dokonywania kontroli, przeglądów, konserwacji i modernizacji, usuwania awarii, wymiany infrastruktury, przyłączania nowych odbiorców oraz na prawie wstępu na obciążony grunt w celu przeprowadzenia przedmiotowych prac, przy czym zakres terenowy służebności obejmuje grunt o wym. 6,80 m x 5,90 m o łącznej powierzchni 40,12 m2 pod lokalizację stacji transformatorowej 15/0,4 kV i związane z nią urządzenia infrastruktury elektroenergetycznej oraz linie kablowe elektroenergetyczne, oznaczone na mapie sytuacyjno - wysokościowej stanowiącej załącznik do aktu, Rep. A Nr 2282/2014 z dnia 30.06.2014 r. kolorem zielonym.

5) Na terenie działki gruntu numer 1/13 znajduje się przyłącze wodne ø 90 mm oraz ø 40 mm będące w eksploatacji ZWiK Sp. z . o. o. Wody opadowe i roztopowe należy zretencjonować na nieruchomości inwestycyjnej lub odprowadzić do pobliskiego rowu za zgodą jego zarządcy. W przypadku odprowadzania ścieków sanitarnych i deszczowych w sposób ciśnieniowy, przepompownie ścieków wraz z przewodami tłocznymi pozostają w eksploatacji inwestora. Należy się liczyć z koniecznością ewentualnych nakładów inwestycyjnych związanych z modernizacją/przebudową sieci wod. – kan.

6) Indywidualne warunki przyłączenia do sieci uzbrojenia technicznego nabywca ustali z właścicielami sieci.

7) Gmina Miasto Szczecin nie bierze odpowiedzialności za warunki gruntowo – wodne, występowanie ewentualnych zanieczyszczeń gruntu w obrębie zbywanej nieruchomości oraz za ewentualne istnienie przykrytych warstwą gleby elementów będących pozostałością po konstrukcjach budowlanych oraz skutki z tym związane. Rękojmia oraz odpowiedzialność Gminy Miasto Szczecin w tym zakresie zostanie wyłączona. Gmina Miasto Szczecin umożliwi dokonanie niezbędnych badań gruntu. W przypadku gdyby zbycie nieruchomości zakwalifikowane zostało jako działalność gospodarcza Gminy Miasto Szczecin, wówczas niniejsze wyłączenie rękojmi nie odniesie skutku wobec podmiotów nabywających nieruchomości jako konsumenci.

8) W przypadku wznowienia granic na wniosek nabywcy Gmina Miasto Szczecin nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne różnice w powierzchni nieruchomości.

9) Nabywca nieruchomości gruntowej:

a) zapewni właścicielom sieci ewentualnie przebiegających przez działkę oraz służbom specjalistycznym swobodny dostęp do tych sieci w celu ich modernizacji, wymiany, konserwacji, remontów, usuwania awarii oraz usuwania z gruntu;

b) w przypadku kolizji z planowaną inwestycją – przełoży sieci na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci;

c) infrastrukturę niezbędną dla realizowanej inwestycji wykona we własnym zakresie i na własny koszt;

d) przejmie obowiązek usunięcia z terenu ewentualnych bezumownych użytkowników oraz uporządkuje teren we własnym zakresie i na własny koszt;

e) w przypadku wystąpienia w granicach nieruchomości drzewostanu kolidującego z inwestycją, dokona jego wycinki we własnym zakresie i na własny koszt, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody.

10) Nieruchomość wolna jest od obciążeń oraz nie jest przedmiotem zobowiązań, poza opisanymi powyżej.

10. Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją dotyczącą nieruchomości, miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz Regulaminem Przetargów, dostępnym na stronie internetowej bip.um.szczecin.pl



Dodatkowych informacji udziela Wydział Zasobu i Obrotu Nieruchomościami -

Referat ds. Prywatyzacji Nieruchomości Gruntowych

Urząd Miasta Szczecin,

pl. Armii Krajowej 1, pok. 241 A, tel. 91 42 45 768, e-mail:

bip.um.szczecin.pl, szczecin.eu, miastooferuje.szczecin.eu

Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia ważnych powodów.



11. Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości. Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Gminę Miasto Szczecin - Urząd Miasta Szczecin można uzyskać na stronie www.bip.um.szczecin.pl w zakładce „Ochrona danych osobowych/RODO”.



z up. Prezydenta Miasta Szczecin

Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami

Przemysław Taraciński



Kontakt:
Urząd Miasta Szczecin - Karpik Marzena
tel: 91 42 45 768

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)