Oferta dotyczy nieruchomości gruntowej położonej przy ul. Folwarczej w Lublinie przeznaczonej pod działalność usługową z możliwością realizacji funkcji mieszkaniowej,. Całkowita powierzchnia działki wynosi 1000 mkw, a jej wymiary 23 m szerokości i 44 m, co sprawia, że jest to bardzo ustawna i funkcjonalna przestrzeń.

1. 1000m2 - wymiary- szerokość 23m , długość 44m - 299 000 zł
2. 850m2 - wymiary- szerokość 23m , długość 37m - 259 000 zł
3. 900m2 - - wymiary- szerokość 23m , długość 39m - 259 000 zł


Jest to teren inwestycyjny, który doskonale nadaje się pod lokatę kapitału. Działka położona jest w pierwszej linii zabudowy, z możliwością realizacji wjazdu bezpośrednio z drogi asfaltowej. Działka jest uzbrojona, posiada dostęp do mediów, takich jak: woda, prąd, gaz, i jest projektowana kanalizacja




Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), jako teren aktywności gospodarczej z towarzyszącą funkcją mieszkaniową - AG/M4.




Grunt może zostać przeznaczony pod realizację obiektów dla różnych form działalności m.in. średnią i drobną wytwórczość, rzemiosło produkcyjne, warsztaty naprawcze i remontowe, zaplecze techniczne budownictwa, składy i magazyny, hurtownie i urządzenia obsługi technicznej średniej i drobnej działalności gospodarczej z funkcją mieszkaniową.




Na terenie tym ustala się:



nieprzekraczalną linię zabudowy mieszkaniowej i układ podziałów wewnętrznych - zgodnie z rysunkiem planu,


możliwość wymiany funkcji w ramach przeznaczenia podstawowego z warunkiem, że zagospodarowanie działki będzie uwzględniać program aktywności gospodarczej na równi z programem mieszkaniowym,


wymóg zachowania strefy uciążliwości oraz zapewnienia odpowiedniej ilości miejsc parkingowych jak również placu nawrotowego dla przewidywanego transportu samochodowego w granicach własnych posesji,


dla inwestycji mogącej powodować potencjalne zagrożenie dla otoczenia, niezbędne jest wykonanie w zakresie określonym przez przepisy szczególne, oceny oddziaływania jej na środowisko.






Na terenach AG/M4 dopuszcza się:



lokalizację nieprzewidzianych w rysunku planu obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej w ilości niezbędnej dla potrzeb użytkowników oraz innych urządzeń i obiektów związanych z funkcją podstawową,


korektę, podziałów wewnętrznych całego terenu wyznaczonego liniami rozgraniczającymi lub jego części, pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich.






Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach AG nie mogą naruszać ustaleń obowiązujących dla stref polityki przestrzennej, w obszarze których są one położone.




Nieruchomość usytuowana jest na obrzeżach miasta, jednak zaledwie 950 m od działki, przebiega jedna z głównych arterii komunikacyjnych Lublina - Al. Kraśnicka, która zapewnia sprawny dojazd do centrum. W pobliżu znajduje się również stacja kolejowa oraz wjazd na drogę ekspresową S19. Sąsiedztwo działki stanowią tereny zielone oraz punkty prowadzące działalność gospodarczą.




Szczegółowych informacji chętnie udzielę Państwu podczas prezentacji bądź rozmowy telefonicznej. Zachęcam również do zapoznania się z innymi ofertami działek budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura:

www.alternatywnebn.pl




Opiekun oferty:

Mateusz Pępiak

telefon: 661 223 595

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

20-807 Lublin

ul. Czeremchowa 5








Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo