Działka na sprzedaż, 1 148,00 m², oferta nr LER-GS-2999

Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu atrakcyjną działkę inwestycyjną zlokalizowaną w Lublinie, w prężnie rozwijającej się dzielnicy miasta - Zadębie.


Nieruchomość o powierzchni całkowitej 1148 m2 znajduje się w piątej linii zabudowy od ul. Zadębie. Aktualnie działka nie ma dostępu do drogi dojazdowej , jednak biorąc pod uwagę fakt, iż okoliczne nieruchomości będą kompletowane - wewnętrzna droga dojazdowa jest wyłącznie kwestią czasu.


Najbliższe sąsiedztwo stanowią zabudowania jednorodzinne i gospodarstwa rolne, a także nieliczne lokalne przedsiębiorstwa. Okolica jest cicha i spokojna, a dzięki założeniom Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego - w niedługim czasie ulegnie znacznemu zurbanizowaniu co służy korzystnym inwestycjom w grunty.


W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działka oznaczona jest jako tereny aktywności gospodarczej z wykluczeniem obiektów produkcyjnych, zapleczy technicznych oraz baz i składów materiałowych (symbol AGc).


Dodatkowe ustalenia planu:




Wyznacza się „tereny aktywności gospodarczej — “AGc” z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod różnego rodzaju działalność gospodarczą, zaplecza techniczne oraz bazy i składy materiałowe z wykluczeniem realizacji uciążliwych obiektów produkcyjnych a także wszelkich obiektów kolidujących z sąsiedztwem terenów mieszkaniowych i terenów usług publicznych.






Na terenach, o których mowa w ust. 1 ustala się:




1) nieprzekraczalną linię zabudowy kubaturowej — zgodnie z regulacją przepisów szczególnych, chyba że na rysunku planu pokazano inaczej,

2) możliwość tworzenia nowych form działalności na pograniczu produkcji i usług oraz produkcji i nauki lub informatyki, np. inkubatorów przedsiębiorczości, ośrodków wyspecjalizowanych technologii, itp.

3) wysokość realizowanych obiektów, jako niskie lub średniowysokie,

4) wymóg zachowania strefy uciążliwości oraz zapewnienia odpowiedniej ilości miejsc “ parkingowych jak również placu nawrotowego dia przewidywanego transportu samochodowego w granicach własnych posesji,

5) dla inwestycji mogącej powodować potencjalne zagrożenie dla otoczenia, niezbędne jest wykonanie w zakresie określonym przez przepisy szczególne, oceny oddziaływania jej na środowisko.




Na terenach, o których mowa w ust.1 dopuszcza się:




1) lokalizację wielkokubaturowych obiektów handlowo-usługowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m' pod warunkiem, że teren objęty jest odpowiednią strefą polityki przestrzennej, oraz usług komercyjnych w tym stacji paliw,


funkcjonowanie istniejącej zabudowy do czasu realizacji funkcji podstawowej z możliwością jej remontowania jedynie w zakresie poprawy standardu użytkowego,


3) możliwość przystosowania istniejących obiektów do nowych funkcji, zgodnych z przeznaczeniem podstawowym,

4) lokalizację nieprzewidzianych w rysunku planu sieci i urządzeń infrastruktury technicznej w ilości niezbędnej dla potrzeb użytkowników, oraz innych urządzeń i obiektów związanych z funkcją podstawową,

5) korektę podziałów wewnętrznych całego terenu wyznaczonego liniami rozgraniczającymi lub jego części, pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich.




Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach AGc me mogą naruszać zasad obowiązujących dla stref polityki przestrzennej, w obszarze których są one położone.




Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl


Opiekun oferty: Ewa Wiertel

telefon: 501 385 662

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo