Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu unikalną działkę przeznaczoną pod aktywność gospodarczą usytuowaną w Lublinie przy al. Spółdzielczości Pracy.


Prezentowany grunt o imponującej powierzchni 8809 m2, przeznaczony jest w całości pod działalność produkcyjno-wytwórczą i składowo-magazynową. Działka z doskonałym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych miasta. Powierzchnia oraz jej usytuowanie stwarzają szerokie możliwości inwestycyjne dla przedsiębiorców planujących rozwój swojej firmy w sercu Lublina.


Dodatkowym atutem jest świetna ekspozycja i dostępność komunikacyjna - działka jest widoczna z głównej drogi, co jest atutem dla firm chcących wyróżnić się i przyciągnąć uwagę potencjalnych klientów. Bliskość przystanków komunikacji miejskiej, dogodny dojazd zarówno dla samochodów osobowych, jak i ciężarowych, a także rozwinięta infrastruktura drogowa zapewniają komfort użytkowania.


Nieruchomość znajduje się w otoczeniu dynamicznie rozwijającego się regionu miasta, gdzie przenikają się różne formy zabudowy: wielorodzinna, jednorodzinna oraz obiekty handlowo-usługowe. W sąsiedztwie działki znajdują się galerie handlowe, m.in. Galeria Olimp, sklepy wielkopowierzchniowe, lokale usługowe, a także zakłady produkcyjne i firmy logistyczne.Bliskość kluczowych punktów handlowych i usługowych sprawia, że działka staje się strategicznym miejscem na mapie biznesowej Lublina.


Dostępne media:


-prąd

-gaz

-woda

-kanalizacja


W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość oznaczono planem terenów aktywności gospodarczej (symbol AG). Do nieruchomości zostały wykonane analizy chłonności gruntu, dostępne szczegóły w biurze.


Dodatkowe ustalenia planu:


Wyznacza się “tereny aktywności gospodarczej AG” z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod różnego rodzaju działalność produkcyjno wytwórczą i składowo magazynową taką jak: produkcja przemysłowa, średnia wytwórczość, zaplecze techniczne budownictwa, bazy sprzętu i transportu, składy, magazyny, hurtownie, urządzenia obsługi rolnictwa oraz inne formy działalności gospodarczej wraz z zapleczem administracyjnym i socjalnym.


Na terenach, o których mowa ustala się:




nieprzekraczalną linię zabudowy kubaturowej - zgodnie z regulacją przepisów szczególnych, chyba że na rysunku planu pokazano inaczej


możliwość wymiany, rozbudowy, przebudowy i zmiany sposobu użytkowania istniejących obiektów pod warunkiem zachowania podstawowego przeznaczenia terenu


wysokości realizowanych obiektów, jeśli nie jest warunkowana technologią produkcji lub składowania jako niskie lub średniowysokie


wymóg zachowania strefy uciążliwości oraz zapewnienia odpowiedniej ilości miejsc parkingowych jak również placu nawrotowego dla przewidywanego transportu samochodowego w granicach własnych posesji


dla inwestycji mogącej powodować potencjalne zagrożenie dla otoczenia, niezbędne jest wykonanie w zakresie określonym przez przepisy szczególne, oceny oddziaływania jej na środowisko




Dopuszcza się:




wewnętrzną wymianę funkcji lub przystosowanie funkcji istniejących do wymagań rynku lub tworzenie nowych form działalności z pogranicza produkcji i usług oraz produkcji i nauki (inkubatory przedsiębiorczości, ośrodki wysokich technologii, itp.)


lokalizację wielkokubaturowych obiektów handlowo-usługowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 oraz usług komercyjnych, w tym stacji paliw


funkcjonowanie istniejącej zabudowy do czasu realizacji funkcji podstawowej z możliwością jej remontowania jedynie w zakresie poprawy standardu użytkowego


lokalizację nieprzewidzianych w rysunku planu sieci i urządzeń infrastruktury technicznej w ilości niezbędnej dla potrzeb użytkowników oraz innych urządzeń i obiektów związanych z funkcja podstawową


możliwość przekształceń własnościowych w obszarze wyznaczonym w rysunku planu liniami rozgraniczającymi, przy zapewnieniu właściwej obsługi komunikacyjnej poprzez sieć dróg wewnętrznych oraz wyposażenia w infrastrukturę techniczną


korektę podziałów wewnętrznych całego terenu wyznaczonego liniami rozgraniczającymi lub jego części, pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich.




Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach AG nie mogą naruszać ustaleń obowiązujących dla stref polityki przestrzennej, w obszarze których są one położone.


Nieruchomość stwarza szerokie możliwości pod kątem różnorodnych inwestycji związanych z przemysłem, logistyką czy magazynowaniem. Wielkość działki i jej położenie pozwalają na realizację nowoczesnych projektów produkcyjnych, centrów dystrybucyjnych, magazynów wysokiego składowania, a także przestrzeni logistycznych i handlowo-usługowych. Dzięki świetnej komunikacji i dostępowi do infrastruktury miejskiej, działka stanowi atrakcyjną bazę operacyjną dla firm działających w różnych branżach.


Działka inwestycyjna przy al. Spółdzielczości Pracy to doskonała propozycja dla przedsiębiorców, którzy szukają dobrze skomunikowanej i perspektywicznej nieruchomości w centrum Lublina. Jej przeznaczenie pod działalność produkcyjno-wytwórczą i magazynową, w połączeniu z doskonałą lokalizacją oraz dostępnością infrastruktury, stwarza ogromne możliwości rozwoju dla każdej firmy.


Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl


Opiekun oferty: Ewa Wiertel

telefon: 501 385 662

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo