Działka na sprzedaż, 113 548,00 m², oferta nr 41615/3186/OGS

WKiGN.6840.7.2025.MZ

Czernica, dnia 2 kwietnia 2025 r.


OGŁOSZENIE O PRZETARGU


WÓJT GMINY CZERNICA


Na podstawie: art. 38 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.), §6 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213) oraz zarządzenia nr 0050.85.2024 Wójta Gminy Czernica z dnia 17 czerwca 2024r. w sprawie przeznaczenia do sprzedaży nieruchomości gminnych,



Ogłasza trzeci przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowych



Położenie nieruchomości z oznaczeniem Księgi Wieczystej
Dobrzykowice,
gm. Czernica
KW WR1O/00051038/1

Dobrzykowice,
gm. Czernica
KW WR1O/00020340/5

Oznaczenie nieruchomości wg danych ewidencyjnych gruntów
obręb Dobrzykowice
AM-2
dz. 284/5

obręb Dobrzykowice
AM-2
dz. 289

Powierzchnia nieruchomości w ha
11,1949 ha
0,1599 ha
razem: 11,3548 ha

Opis nieruchomości
nieruchomość niezabudowana, nieogrodzona, porośnięta trawą
Opis użytku:
Łąki trwałe: Ł-ŁIV

nieruchomość niezabudowana, nieogrodzona, porośnięta trawą
Opis użytku:
Grunty orne: RV

Przeznaczenie nieruchomości
U\P|1
teren zabudowy usługowej/obiektów produkcyjnych

Cena wywoławcza nieruchomości w złotych
13 590 000.00
+ VAT 23%
(cena działki 284/5 wynosi 13 399 175,00
289 wynosi 190 825,00)

Wadium w złotych
700 000,00 zł

Wysokość minimalnego postąpienia w złotych
minimalne postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej nieruchomości
(z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych)



W dziale III księgi wieczystej nr WR1O/00051038/1: prawa, roszczenia, ograniczenia wpisano: ograniczone prawo rzeczowe nieodpłatna na czas nieograniczony służebność gruntowa na rzecz PSE-OPERATOR S.A. z siedzibą w Konstancinie Jeziornie (każdoczesny właściciel działkę nr 284 i 555 położonych w Pasikurowicach, gm. Długołęka), dotyczy linii wysokiego napięcia przebiegającej w granicach nieruchomości oraz nieodpłatną, nieograniczoną w czasie służebność przesyłu na rzecz właściciela linii średniego napięcia. W księdze wieczystej ujawnione są także ostrzeżenie o wszczęciu postępowania administracyjnego w sprawie ustalenia lokalizacji inwestycji w zakresie terminalu regazyfikacyjnego, ograniczenie za odszkodowaniem sposobu korzystania na rzecz operatora GAZ-System S.A., ostrzeżenie o wszczęciu postępowania w sprawie decyzji o pozwoleniu na realizację budowli przeciwpowodziowych, odpłatna i nieograniczona w czasie służebność drogi koniecznej, które to ograniczenia nie dotyczą bezpośrednio nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży.


W dziale I księgi wieczystej WR1O/00020340/5 widnieją zmianki: DZ.KW./WR1O/7278/25/1, DZ.KW./WR1O/6704/25/1, DZ.KW.WR1O/6174/25/1 – które nie są związane z działką 289 obręb Dobrzykowice.


W dziale III księgi wieczystej WR1O/00020340/5: prawa, roszczenia, ograniczenia zawarte są wpisy nie związane z działką nr 289.


Nieruchomości przeznaczone do sprzedaży położone są w zachodniej części obrębu Dobrzykowice. Działka nr 284/5 nie posiada obecnie bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Działka posiada dostęp do drogi publicznej tj. ul. Wrocławskiej (droga powiatowa) poprzez drogi gminne wewnętrzne tj. poprzez drogę gruntową - ulicę Lazurową stanowiącą drogę wewnętrzną (KDW/3) oraz działkę nr 284/7 stanowiącą poszerzenie przedmiotowej drogi wewnętrznej i ul. Składową o nawierzchni asfaltowej. Docelowa obsługa komunikacyjna inwestycji powinna odbywać się drogą oznaczoną w planie miejscowym symbolem KDL/4. Działka nr 289 posiada dostęp do drogi publicznej tj. ul. Usługowej. W ul. Składowej oraz w ul. Usługowej znajdują się sieci infrastruktury technicznej tj. kanalizacja sanitarna (Æ250), sieć wodociągowa (Æ225), elektroenergetyczna niskiego i średniego napięcia oraz gazowa. Możliwość zaopatrzenia w media należy ustalić bezpośrednio z gestorami sieci (ZGK Czernica Sp. z o.o., TAURON, GEN GAZ).

Lokalizacja nieruchomości ze względu na usytuowanie względem miasta Wrocławia jest korzystna. Obręb Dobrzykowice bezpośrednio sąsiaduje z Wrocławiem. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią tereny zabudowane halami magazynowymi oraz tereny jeszcze niezabudowane, przeznaczone pod zabudowę usługowo-przemysłową. Działka nr 289 jest oddzielona od działki 284/5 działką gruntu nr 273, stanowiącą zgodnie z ewidencją gruntów i budynków rów melioracyjny, w stosunku do której prowadzone jest przez Wojewodę Dolnośląskiego postępowanie w sprawie nabycia z mocy prawa przez Gminę Czernica mienia Skarbu Państwa. Zgodnie z treścią mapy zasadniczej oraz mapy melioracyjnej przez teren działki 284/5 i 289 przebiega rów. Przez teren działki 284/5 przebiega linia wysokiego napięcia 400 kV wraz z pasem technologicznym o szerokości 35m., liczonym od osi linii, w obrębie którego obowiązują ograniczenia w użytkowaniu zgodnie z przepisami odrębnymi (w tym zakaz zabudowy). Wzdłuż południowej granicy nieruchomości przebiega napowietrzna linia średniego napięcia. Kształt działki nr 284/5 średnio regularny zbliżony do prostokąta zaś działka nr 289 ma kształt nieregularny. Dla terenu położenia obu nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Działki leżą na terenie oznaczonym w planie symbolem U\P|1, dla którego ustalono przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy usługowej/obiektów produkcyjnych.

Przetargi na zbycie przedmiotowych nieruchomości gruntowych, zakończone wynikiem negatywnym, zostały przeprowadzone w dniach 7 października 2024 r oraz 21 stycznia 2025 r.


Przetarg odbędzie się w dniu 6 czerwca 2025r. o godz. 11:00 w Urzędzie Gminy Czernica, ul. Kolejowa 3, 55-003 Czernica.


Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium i okazanie komisji przetargowej przed otwarciem przetargu:

- dowodu wpłaty wadium,

- dowodu tożsamości (w przypadku osób fizycznych),

- aktualnego wypisu z właściwego rejestru, stosownych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot (w przypadku osób prawnych albo innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających wpisowi do rejestru), w przypadku wydruku komputerowego aktualnych informacji z KRS, wymagana jest zgodność z art. 4 ust. 4aa ustawy z dnia 20 sierpnia 1997 r. o Krajowym Rejestrze Sądowym (t.j. Dz. U. z 2024 poz. 979, ze zm.).

Wadium należy wnieść przelewem środków pieniężnych na rachunek Urzędu Gminy Czernica - Santander Bank Polska, numer rachunku: 40 1090 2398 0000 0001 4728 8997 z adnotacją „wadium sprzedaż Dobrzykowice”. Termin wniesienia wadium upływa dnia 4 czerwca 2025r.

Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Gminy Czernica. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości, zaś w przypadku odstąpienia od podpisania umowy notarialnej wadium ulega przepadkowi na rzecz Gminy Czernica.

Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu zgodnie z obowiązującymi przepisami. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował jedno postąpienie od ceny wywoławczej. Koszty notarialne zawarcia umowy i koszty sądowe ponosi w całości kupujący.

W przypadku nabywania nieruchomości przez cudzoziemca mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tj. Dz. U. z 2017r. poz. 2278). Do ceny netto nieruchomości ustalonej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT – według aktualnej stawki 23%. Szczegółowe informacje o przedmiocie przetargu można uzyskać w Urzędzie Gminy Czernica, ul. Szkolna 1 w Dobrzykowicach lub telefonicznie tel. 789 059 460.

Wójt Gminy Czernica zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny.




Kontakt:
Urząd Gminy Czernica
tel: 789 059 460

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)