Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu ofertę idealną pod inwestycje.
Piękna działkę z widokiem na wodę, położoną na wyspie Karsibór.

Wyspa jest częścią Świnoujścia, ma ok. 14 km² powierzchni. Są to głównie równiny , pastwiska i plantacje trzciny.
 W zachodniej części pokrywają ją Lasy Karsiborskie o pow. ok. 4 km². Od południa otoczona jest wodami Zalewu Szczecińskiego. Na północy granicę Karsiboru stanowią ramiona Starej Świny – Rzecki Nurt i Młyńska Toń.
Na wschód rozciąga się kraina ponad 40 wysp wstecznej delty Świny, z których większe to Warne Kępy, Wielki Krzek i Karsiborska Kępa.

Powierzchnia działki to ponad 7000m2


Jest to działka budowlana objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem mieszkalno -usługowym . .

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

1) przeznaczenie terenu:
a) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
b) na działkach dostępnych z ulicy 02.VI.KD.L dopuszcza się lokalizację usług towarzyszących zabudowie mieszkaniowej za wyjątkiem usług motoryzacyjnych;
 2) zasady i warunki parcelacji terenu:
 a) podział terenu na działki budowlane zgodnie z rysunkiem planu,
b) dopuszcza się zmianę sposobu podziału terenu na działki budowlane pod warunkiem zachowania minimalnej powierzchni nowo wydzielanych działek 700 m2 , szerokości frontu działki minimum 25 m, zapewnienia dostępu do drogi publicznej oraz kąta podziału działki 80-90° w stosunku do frontu działki graniczącego z drogą publiczną.
 3) kształtowanie zabudowy i zagospodarowania terenu:
 a) zabudowa w formie obiektów wolnostojących, wkomponowanych w zieleń, realizowana w harmonii z sąsiednią zabudową mieszkaniową,
b) wymóg przeprowadzenia sanacji zabudowy i likwidacji obiektów obniżających standard miejscowości, Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego Nr 126 – 14982 – Poz. 2549
 c) zakaz zbliżania zabudowy do granicy działki sąsiedniej na odległość mniejszą niż 4,0 m,
d) dachy wysokie, symetryczne, o równych kątach nachylenia połaci 40-50°, kryte dachówką lub gontem bitumicznym w odcieniach czerwieni i brązu,
 e) ustala się zakaz stosowania lukarn i wieżyczek,
 f) kolorystyka tradycyjna, stonowana, nawiązująca do naturalnych barw otoczenia,
 g) wysokość ogrodzeń od strony ulicy maksymalnie 1,2 m powyżej poziomu terenu,
 h) dopuszczalny maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy PZ =0,3,
 i) dopuszczalny maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy IZ=0,7,
 j) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnych TZ =0,5,
 k) dopuszczalna maksymalna wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji, lecz nie więcej niż HZ = 10,0 m, 
 l) na części terenu oznaczonej symbolem OM.VI.A.14/1 ustala się wymóg zachowania i ochrony starodrzewu;
 4) ustalenia dotyczące obsługi inżynieryjnej terenu:
a) obsługa inżynieryjna i komunikacyjna terenu z sieci miejskich zlokalizowanych w sąsiednich ulicach;


Droga dojazdowa asfaltowa. 

Nieruchomość ta jest idealnie zlokalizowana. 
Teren ten znajduje się sąsiedztwie zmodernizowanego nabrzeża tzw. promenady ,deptaku oraz ścieżki rowerowej. W malowniczym, spokojnym miejscu z widokiem na wodę.
W okolicy Marina, dwie wytworne karczmy.

W pobliżu jest także ogólnodostępna przystań kajakowa ,pomosty oraz slip ,przy którym można zwodować swoją jednostkę pływającą. 

Serdecznie zapraszam na spacer po nieruchomości. 

Wyłączny przedstawiciel oferty
Agentka Nieruchomości
Karolina Wilczyńska
tel. 885 050 815
e-mail:

Jeśli posiadacie Państwo nieruchomość w okolicy, to serdecznie zapraszam z przyjemnością podpowiem co warto zrobić, aby transakcja sprzedaży lub zakupu przebiegła, bezpiecznie, szybko i korzystnie.
Serdecznie pozdrawiam.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Freedom Real Estate freut sich, Ihnen ein ideales Angebot für einen Investor präsentieren zu können – ein wunderschönes Grundstück mit Blick auf das Wasser.
Liegt auf der Insel Karsibór.


Die Insel gehört zu Swinemünde und hat eine Fläche von ca. 14 km². Dabei handelt es sich hauptsächlich um Ebenen, Weiden und Schilfplantagen.
 Im westlichen Teil ist es von den Karsibór-Wäldern mit einer Fläche von ca. 4 km². Im Süden ist es vom Wasser des Stettiner Haffs umgeben. Im Norden bilden die Arme von Stara Świna – Rzecki Nurt und Młyńska Toń die Grenze von Karsibór.
Im Osten erstreckt sich das Land der über 40 Inseln des umgekehrten Swina-Deltas, von denen die größeren Warne Kępy, Wielki Krzek und Karsiborska Kępa sind.


Die Grundstücksfläche beträgt über 7000 m2


Es handelt sich um ein Baugrundstück für Wohn- und Gewerbezwecke mit erteilten Bebauungsauflagen.


Es liegt ein Raumordnungsplan vor, der 2 Geschosse vorsieht, 10m .


Die Zufahrtsstraße ist asphaltiert.


Diese Immobilie ist ideal gelegen.
Dieser Bereich liegt in unmittelbarer Nähe des modernisierten sogenannten Kais. Promenade, Promenade und Radweg. An einem malerischen, ruhigen Ort mit fantastischem Blick auf das Wasser, nicht weit vom Yachthafen, dem Gasthaus Rybaczówka und einem örtlichen Geschäft entfernt.


In der Nähe gibt es auch einen öffentlichen Kajakhafen, Anlegestellen und eine Slipanlage, wo Sie Ihre Ausrüstung zu Wasser lassen können.


Ich lade Sie herzlich zu einer Präsentation der Immobilie ein


Exklusiver Vertreter des Angebots
Immobilienmakler
Karolina Wilczyńska
Tel. 885 050 815
E-Mail:

Wenn Sie eine Immobilie in der Gegend besitzen, berate ich Sie gerne, wie Sie den Kauf oder Verkauf sicher, schnell und profitabel gestalten können.
Beste Wünsche.


Der Eigentümer der Anzeige und ihrer Elemente ist Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. z o. o. oder kooperierende Unternehmen. Alle Rechte vorbehalten. Das Kopieren, Verbreiten und Verwenden dieser Materialien auf andere Weise als die in den Bestimmungen des Gesetzes vom 4. Februar 1994 über Urheberrecht und verwandte Schutzrechte (Gesetzblatt von 1994, Nr. 24, Punkt 83, in der jeweils gültigen Fassung) zulässige Verwendung ist nicht gestattet schriftliche Zustimmung von Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. z o. o. oder kooperierenden Unternehmen ist untersagt und kann zivil- und strafrechtliche Haftung begründen.

Freedom Real Estate is pleased to present you an ideal offer for an investor - a beautiful plot with a view of the water. Located on the island of Karsibór. The island is part of Świnoujście and has an area of approximately 14 km². These are mainly plains, pastures and reed plantations. In the western part it is covered by the Karsibór Forests with an area of approx. 4 km². From the south it is surrounded by the waters of the Szczecin Lagoon. In the north, the border of Karsibór is formed by the arms of Stara Świna - Rzecki Nurt and Młyńska Toń. To the east stretches the land of over 40 islands of the reverse delta of Świna, the larger of which are Warne Kępy, Wielki Krzek and Karsiborska Kępa. The plot area is over 7000 m2 This is a construction plot with residential and commercial purposes, with development conditions issued. There is a spatial development plan allowing for 2 storeys. The access road is asphalt. This property is ideally located. This area is located in the immediate vicinity of the modernized so-called quay. promenade, promenade and bicycle path. In a picturesque, quiet place with a fantastic view of the water, not far from the Marina, the Rybaczówka inn and a local shop. Nearby there is also a public kayaking marina, piers and a slipway where you can launch your equipment.

 I cordially invite you to a presentation of the property
 Exclusive representative of the offer
 Real Estate Agent
 Karolina Wilczyńska
 tel. 885 050 815
 e-mail:

 If you own a property in the area, I am happy to advise you what to do to make the sale or purchase transaction safe, quick and profitable. Best wishes. The owner of the advertisement and its elements is Freedom Nieruchomości Sp. z o. o. or cooperating entities. All rights reserved. Copying, distributing and using these materials in any other way beyond the permitted use specified in the provisions of the Act of February 4, 1994 on copyright and related rights (Journal of Laws of 1994, No. 24, item 83, as amended) without written consent of Freedom Nieruchomości Sp. z o. o. or cooperating entities is prohibited and may constitute the basis for civil and criminal liability. Moreover, these materials constitute the trade secret of Freedom Nieruchomości Sp. z o. o. or cooperating entities within the meaning of the Act of 16 April 1993 on combating unfair competition (Journal of Laws of 2003, No. 153, item 1503, as amended). This announcement does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code, but is of informative nature. 









Freedom Real Estate is pleased to present you an ideal offer for an investor - a beautiful plot with a view of the water.
Located on the island of Karsibór.

The island is part of Świnoujście and has an area of approximately 14 km². These are mainly plains, pastures and reed plantations.
In the western part it is covered by the Karsibór Forests with an area of approx. 4 km². From the south it is surrounded by the waters of the Szczecin Lagoon. In the north, the border of Karsibór is formed by the arms of Stara Świna - Rzecki Nurt and Młyńska Toń.
To the east stretches the land of over 40 islands of the reverse delta of Świna, the larger of which are Warne Kępy, Wielki Krzek and Karsiborska Kępa.

The plot area is over 7000 m2

This is a construction plot with residential and commercial purposes, with development conditions issued.

There is a spatial development plan allowing for 2 storeys.

The access road is asphalt.

This property is ideally located.
This area is located in the immediate vicinity of the modernized so-called quay. promenade, promenade and bicycle path. In a picturesque, quiet place with a fantastic view of the water, not far from the Marina, the Rybaczówka inn and a local shop.

Nearby there is also a public kayaking marina, piers and a slipway where you can launch your equipment.

I cordially invite you to a presentation of the property

Exclusive representative of the offer
Real Estate Agent
Karolina Wilczyńska
tel. 885 050 815
e-mail:

If you own a property in the area, I am happy to advise you what to do to make the sale or purchase transaction safe, quick and profitable.
Best wishes.

The owner of the advertisement and its elements is Freedom Nieruchomości Sp. z o. o. or cooperating entities. All rights reserved. Copying, distributing and using these materials in any other way beyond the permitted use specified in the provisions of the Act of February 4, 1994 on copyright and related rights (Journal of Laws of 1994, No. 24, item 83, as amended) without written consent of Freedom Nieruchomości Sp. z o. o. or cooperating entities is prohibited and may constitute the basis for civil and criminal liability.

Moreover, these materials constitute the trade secret of Freedom Nieruchomości Sp. z o. o. or cooperating entities within the meaning of the Act of 16 April 1993 on combating unfair competition (Journal of Laws of 2003, No. 153, item 1503, as amended). This announcement does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code, but is of informative nature.

Freedom Real Estate freut sich, Ihnen ein ideales Angebot für einen Investor präsentieren zu können – ein wunderschönes Grundstück mit Blick auf das Wasser.
Liegt auf der Insel Karsibór.


Die Insel gehört zu Swinemünde und hat eine Fläche von ca. 14 km². Dabei dobret es sich hauptsächlich um Ebenen, Weiden und Schilfplantagen.
Im westlichen Teil ist es von den Karsibór-Wäldern mit einer Fläche von ca. 4 km². Im Süden ist es vom Wasser des Stettiner Haffs umgeben. Im Norden bilden die Arme von Stara Świna – Rzecki Nurt und Młyńska Toń die Grenze von Karsibór.
Im Osten erstreckt sich das Land der über 40 Inseln des umgekehrten Swina-Deltas, von denen die größeren Warne Kępy, Wielki Krzek und Karsiborska Kępa sind.


Die Grundstücksfläche beträgt über 7000 m2


Es dobret sich um ein Baugrundstück für Wohn- und Gewerbezwecke mit erteilten Bebauungsauflagen.


Es liegt ein Raumordnungsplan vor, der 2 Geschosse vorsieht.


Die Zufahrtsstraße ist asphaltiert.


Diese Immobilie ist ideal gelegen.
Dieser Bereich liegt in unmittelbarer Nähe des modernisierten sogenannten Kais. Promenade, Promenade und Radweg. An einem malerischen, ruhigen Ort mit fantastischem Blick auf das Wasser, nicht weit vom Yachthafen, dem Gasthaus Rybaczówka und einem örtlichen Geschäft entfernt.


In der Nähe gibt es auch einen öffentlichen Kajakhafen, Anlegestellen und eine Slipanlage, wo Sie Ihre Ausrüstung zu Wasser lassen können.


Ich lade Sie herzlich zu einer Präsentation der Immobilie ein


Exklusiver Vertreter des Angebots
Immobilienmakler
Karolina Wilczyńska
Tel. 885 050 815
E-mail:

Wenn Sie eine Immobilie in der Gegend besitzen, berate ich Sie gerne, wie Sie den Kauf oder Verkauf sicher, schnell und profitabel gestalten können.
Beste Wünsche.


Der Eigentümer der Anzeige und ihrer Elemente ist Freedom Nieruchomości Sp. z o. o. oder kooperierende Unternehmen. Alle Rechte vorbehalten. Das Kopieren, Verbreiten und Verwenden dieser Materialien auf andere Weise als die in den Bestimmungen des Gesetzes vom "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)