Działka inwestycyjna koło ringu miejskiego

Sprzedam działkę o powierzchni 0,7554 ha, o kształcie trójkąta równoramiennego (ramię 115 m), znajdującą się na płaskim, nasłonecznionym terenie przy ul. Sportowej. Jedno z ramion całkowicie przylega do drogi publicznej.

Świetny teren pod fotowoltaikę, magazyny, hale produkcyjne, centrum logistyczne. Media w odległości ok. 400 m. Działka jest w trakcie wydzielania z większej działki nr 17/3 obręb 2 Słupsk.

Jest możliwość zakupu sąsiednich, większych działek lub całości. 

Cena działki netto 130 zł/m2, natomiast przy zakupie całego terenu spory upust.

PKP PLK planuje do 2026 roku zakończenie budowy drugiej nitki torów trasy 202 Słupsk-Lębork co pociągnie za sobą rozbudowę wiaduktu znajdującego się 400 m od południowej granicy działki. Ulica Sportowa przechodzi pod wiaduktem. Tuż za wiaduktem przebiegać będzie ring miejski.

Miasto projektuje intensywny rozwój tego obszaru w kierunku produkcyjno – usługowym budując północny pierścień wewnętrznej obwodnicy miejskiej (ringu) w odległości ok. 500 m od południowej granicy działki.

Z ostatniej chwili: miasto i gmina otrzymały ogromne fundusze na uzbrojenie terenów inwestycyjnych pod funkcję przemysłową w północnej części miasta:
https://gp24.pl/rzeka-pieniedzy-dla-slupska-i-gminy-splynie-z-warszawy-az-129-mln-zl-na-rozwoj/ar/c1-16960703?utm_medium=push&utm_source=pushpushgo&utm_campaign=CampaignName

Projekt nowego MPZP (lipiec 2023) przewiduje funkcję terenu P/U: tereny zabudowy produkcyjnej i składowej, tereny usługowe (takie przeznaczenie jest już w nowym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego z 28.04.2021) a także:

• wielkość powierzchni zabudowy – max. 75 %
  


• powierzchnia biologicznie czynna – min. 10%
  


• max. 3 kondygnacje nadziemne
  


• max. 12 m wysokości zabudowy
  

Zgodnie z projektem nowego MPZP działka znajduje się w obszarze B, z możliwością lokalizowania urządzeń wytwarzających energię z OZE o mocy przekraczającej 100 kW bezpośrednio na gruncie oraz z możliwością lokalizowania biogazowni (z wyjątkiem biogazowni rolniczych) o mocy powyżej 0,5 MW.

Działka znajduje się poza obszarem Natura 2000 oraz poza obszarem zalewowym rzeki Słupi.

Odległości:
3 km do centrum Słupska
3 km do wylotu na Gdańsk
4 km do dworca PKP w Słupsku
6 km do drogi ekspresowej S6 Szczecin-Gdańsk
7 km do wylotu na Szczecin
22 km do portu morskiego w Ustce
110 km do portu morskiego w Gdyni
120 km do lotniska Gdańsk Rębiechowo