Działka inwestycyjna koło ringu miejskiego

Sprzedam działkę o łącznej powierzchni 9,5871 ha o zwartym kształcie znajdującą się na płaskim, nasłonecznionym terenie przy ul. Sportowej.



Świetny teren pod farmę fotowoltaiczną, magazyny, hale produkcyjne, centrum logistyczne – dla średnich i dużych firm. Media w odległości ok. 400 m. Jest możliwość zakupu ok. 1/3 całej powierzchni – właściciel podzielił teren na 4 mniejsze działki.



Miasto projektuje intensywny rozwój tego obszaru w kierunku produkcyjno – usługowym budując północny pierścień wewnętrznej obwodnicy miejskiej (ringu) w odległości ok. 400 m od południowej granicy działki.



Z ostatniej chwili: miasto i gmina otrzymały ogromne fundusze na uzbrojenie terenów inwestycyjnych pod funkcję przemysłową w północnej części miasta, czyli tam gdzie znajduje się działka:

https://gp24.pl/rzeka-pieniedzy-dla-slupska-i-gminy-splynie-z-warszawy-az-129-mln-zl-na-rozwoj/ar/c1-16960703?utm_medium=push&utm_source=pushpushgo&utm_campaign=CampaignName

MPZP wyznacza funkcję terenu P,U: tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, tereny zabudowy usługowej a także:

• współczynnik powierzchni zabudowy – max. 75 %
• powierzchnia biologicznie czynna – min. 10%
• max. 3 kondygnacje nadziemne, max. 14 m wysokości zabudowy



Wytyczne odnośnie OZE:
– w ramach zagospodarowania terenów dopuszcza się lokalizację instalacji i urządzeń na potrzeby wytwarzania, magazynowania i dystrybucji energii elektrycznej i cieplnej pozyskanej z energii słonecznej, z energii wiatru, z energii geotermalnej, z pomp ciepła i innych źródeł korzystających z energii otoczenia, z biogazu, z biometanu, z biopaliw i z biomasy, a także z silników kogeneracyjnych,
– w ramach zagospodarowania terenów dopuszcza się lokalizację instalacji i urządzeń do produkcji, magazynowania i dystrybucji wodoru, biogazu i biometanu,

Działka znajduje się poza obszarem Natura 2000 oraz poza obszarem zalewowym rzeki Słupi.

Zgodnie z prawomocnym pozwoleniem wodnoprawnym obecnie na działce prowadzone są prace likwidacyjne urządzeń wodnych – starych stawów rybnych. W związku z dużą intensywnością robót budowlanych w okolicy, pojawiła się ogromna ilość materiału ziemnego do zasypywania stawów. Na zdjęciach widać wzmożone prace ziemne z użyciem sprzętu.

Odległości:

3 km do centrum Słupska

3 km do wylotu na Gdańsk

4 km do dworca PKP w Słupsku

6 km do drogi ekspresowej S6 Szczecin-Gdańsk

7 km do wylotu na Szczecin

22 km do portu morskiego w Ustce

110 km do portu morskiego w Gdyni

120 km do lotniska Gdańsk Rębiechowo