Działka na sprzedaż, 4 355,00 m², oferta nr 2171/2089/OGS

ŚWIETNA DZIAŁKA INWESTYCYJNA:

Działka budowlana w otoczeniu bloków 4355m2, w sąsiedztwie modne osiedle Botanik, bardzo korzystny kształt ściętego prostokąta.

LOKALIZACJA:

Ulica Poligonowa, świetny dojazd we wszystkich kierunkach, media i studnia na działce.

DZIAŁKA:

Obecny plan zagospodarowania przestrzennego z 2012 roku przewiduje:
tereny zabudowy mieszkaniowej mieszanej zawierające: budynki mieszkalne do 4 mieszkań,
, tereny wydzielonych ciągów pieszych i pieszo-jezdnych, tereny placów (VC 1 MNW VC13KX, VC2KP).

Dla terenu VC 1MNW ustala się:

TEREN ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ MIESZANEJ;
1) dopuszcza się lokalizację funkcji usługowych w parterach budynków.
2. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO
1) ustala się powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych: minimalnie 600 m2
;
Dziennik Urzędowy Województwa Lubelskiego – 27 – Poz. 126
2) ustala się lokalizację jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej;
3) pozostałe ustalenia jak w ustępie 9:

ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU
1) linie zabudowy: nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;
2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: maksymalnie 30 %;
3) udział procentowy powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki
budowlanej: minimalnie 40 %;
4) intensywność zabudowy:
a) minimalna: nie ustala się;
b) maksymalna: 0,5;
5) wysokość zabudowy: dla budynku mieszkalnego maksymalnie 9,5 m, dla budynku gospodarczo -
garażowego maksymalnie 5,0 m;
6) gabaryty zabudowy:
a) poziom posadowienia parteru: maksymalnie 0,6 m
b) ilość kondygnacji: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne;
c) kształt dachu: stromy o spadku od 20odo 36o
;
d) forma zabudowy: wolnostojąca;
7) ogrodzenie: zakazuje się budowy ogrodzeń z prefabrykatów betonowych z wyjątkiem prefabrykowanych
podmurówek i elementów do budowy słupów;
8) nośniki reklamowe:
a) zakazuje się umieszczania nośników reklamowych;
b) dopuszcza się umieszczenie maksymalnie jednego szyldu dla każdego podmiotu zlokalizowanego
w obrębie terenu;
9) inne: dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury poza nieprzekraczalną linią zabudowy





Aktualnie na działce znajduje się dom dwurodzinny.

Złożono wniosek o nowy plan zagospodarowania przestrzennego zezwalający na wielorodzinne budynki kilkukondygnacyjne, wniosek ma byc rozpatrzony w bieżącym roku 2024.

FINANSE: 6 500 000 PLN

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.