Działka na sprzedaż, 2 157,23 m², oferta nr BS5-GS-304047-24

Atrakcyjna działka budowlano-rolna 21,6 ar - Zelków, gmina Zabierzów



Jedna z ostatnich działek w otulinie Rezerwatu Doliny Kluczwody, oferująca niepowtarzalne walory przyrodnicze i krajobrazowe.



Lokalizacja:

Powiat: Krakowski

Gmina: Zabierzów

Obręb: Zelków



Powierzchnia i kształt działki:



Powierzchnia: 2157 m² (905 m² budowlanej 43MN3, 1252 m², tereny zieleni o funkcjach ekologicznych 15ZE)



Kształt: Prostokątna, o wymiarach około 25 m szerokości i 89 m długości



Przeznaczenie:



Typ działki: Częściowo budowlana (budownictwo jednorodzinne 43MN3), częściowo teren zieleni o funkcji ekologicznej (15ZE)



MPZP: Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Zabierzów



Media i infrastruktura:

Prąd - na działce,

Woda - na sąsiedniej działce w odległości około 18 m, możliwość budowy własnej studni, co w tamtych rejonach zapewnia niezależność i czystość;

Kanalizacja - na działce,

Gaz - na sąsiedniej działce w odległości około 19 m,

Światłowód - na działce

Droga dojazdowa: Asfaltowa, zapewniająca wygodny i bezproblemowy dojazd przez cały rok



Otoczenie i sąsiedztwo:

Działka położona w spokojnej, zielonej okolicy, bezpośrednio graniczącej z lasem i rezerwatem przyrody

W pobliżu znajdują się domy jednorodzinne, malowniczy strumyk oraz szlaki turystyczne, idealne do rekreacji i wypoczynku



Zasady Zagospodarowania Terenu:



43MN3 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej



przeznaczenie podstawowe:

budynki mieszkalne jednorodzinne,



przeznaczenie dopuszczalne:

obiekty rekreacyjno-sportowe,

budynki gospodarcze, garaże, wiaty,

dojazdy niewydzielone, miejsca parkingowe, ciągi piesze,

obiekty małej architektury, ogrodzenia, zieleń urządzona,

obiekty, urządzenia, sieci infrastruktury technicznej.



maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 20%,

minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 70%,

maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 9 m i nie może przekraczać 2 kondygnacji nadziemnych,



15ZE - Tereny zieleni o funkcjach ekologicznych



przeznaczenie podstawowe:

zieleń nieurządzona nadrzeczna,



przeznaczenie dopuszczalne:

dojazdy niewydzielone, z zachowaniem przepisów odrębnych dotyczących ochrony gruntów rolnych,

urządzenia i sieci infrastruktury technicznej i melioracyjnej.



Dojazd i dostępność:

Odległość do Krakowa: 8,5 km

Odległość do najbliższego przystanku MPK: 1,5 km (autobus 248 i 948

Odległość do najbliższego sklepu: 1 km

Apteka: 1,8 km

Przedszkole: 4 km

Szkoła podstawowa: 4 km



Podsumowanie:



Ta wyjątkowa działka budowlana w Zelkowie to idealna propozycja dla osób poszukujących spokojnego i malowniczego miejsca do budowy wymarzonego domu. Duża powierzchnia, prostokątny kształt oraz dostęp do wszystkich niezbędnych mediów sprawiają, że jest to niezwykle atrakcyjna oferta . Bliskość rezerwatu przyrody, lasów i szlaków turystycznych gwarantuje możliwość aktywnego wypoczynku w otoczeniu natury.





Zapraszam do bezpłatnej prezentacji tej wyjątkowej działki w urokliwej, cichej okolicy w otoczeniu przyrody.



Anna Garlicka-Dubas

Telefon: 781 366 658

Email:

Prezentacja oferty jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.



Link do MPZP: https://edziennik.malopolska.uw.gov.pl/WDU_K/2018/5430/akt.pdf




::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: na działce
Gaz: w granicy
Woda: w drodze
Dojazd: asfalt
Otoczenie: las
Kanalizacja: w pobliżu
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 1500
Odl. do sklepu [m]: 1000
Odl. do szkoły [m]: 4000
Odl. do przedszkola [m]: 4000
Wymiary działki [m]: 25x89
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS5-GS-304047

::KONTAKT DO AGENTA
Anna Garlicka - Dubas
+48 781-366-658
+48 781-366-658

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29