Działka na sprzedaż, 13 945,00 m², oferta nr SGKOFE591

Oferujemy Państwu zestaw 4 działek znajdujących się przy ul. Brzezińskiej w Łodzi - w bliskim sąsiedztwie węzła 'Brzeziny' zjazd 21 autostrady A1


Działki o numerach geodezyjnych 103; 606; 607/1 i 607/2 znajdują się w obowiązującym planie miejscowym numer LXXII/2140/23, a oznaczenie obszaru w planie to 2U/MN


MPZP dla tego terenu przewiduje możliwość realizacji  następujących inwestycji:
warsztaty samochodowe i stacje obsługi samochodów powyżej 2 stanowisk dla samochodów, stacje paliw i myjnie samochodowe,


Treść planu dotyczące tego obszaru cytowana jest poniżej:


§ 20.
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1U/MN i 2U/MN obowiązują ustalenia zawarte w kolejnych ustępach niniejszego paragrafu.

2. W zakresie przeznaczenia terenu ustala się:

    1) przeznaczenie podstawowe:

        a) zabudowa usługowa, w tym usługi lokalne,

        b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

    2) przeznaczenie uzupełniające – infrastruktura techniczna.

3. W zakresie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego ustala się:

    1) wskaźniki zagospodarowania terenu:

        a) wskaźnik powierzchni zabudowy – maksimum 25%,

        b) intensywność zabudowy – minimum 0,01, maksimum 0,4,

        c) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej:

dla działek o powierzchni do 1 000 m2 – minimum 35%,
dla działek o powierzchni powyżej 1 000 m2 do 1 600 m2 – minimum 45%,
dla działek o powierzchni powyżej 1 600 m2 do 2 200 m2 – minimum 55%,
dla działek o powierzchni powyżej 2 200 m2 – minimum 65%;



2) parametry kształtowania zabudowy:

    a) wysokość zabudowy: - budynków mieszkalnych i usługowych – maksimum 10 m, - budynków gospodarczych i garaży – maksimum 6 m,
    b) geometria dachów: - budynków mieszkalnych jednorodzinnych i usługowych – dwuspadowe, z dopuszczeniem naczółkowych, lub wielospadowe, o symetrycznym układzie połaci i jednakowym kącie nachylenia w zakresie od 30° do 45°, - budynków gospodarczych i garaży – dachy o symetrycznym układzie połaci i jednakowym kącie nachylenia w zakresie od 30° do 45° lub dachy płaskie;

3) zasady kształtowania zabudowy oraz lokalizacji obiektów i funkcji:

    a) zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca lub bliźniacza,
    b) maksymalna powierzchnia zabudowy budynków mieszkalnych na działce budowlanej – 200 m2 ,
    c) maksymalna powierzchnia zabudowy budynków usługowych na działce budowlanej – 800 m2 ,
    d) zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży równej 1 000 m2 i wyższej.



4. Określa się minimalną powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych – 750 m².
5. W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości ustala się:

    1) powierzchnię działki – minimum 750 m²;
    2) szerokość frontu działki – minimum 20 m;     
    3) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego – 90° z tolerancją 3°


Zapraszamy do kontaktu w celu omówienia szczegółów.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.