Działka na sprzedaż, 12 200,00 m², oferta nr 2116/2089/OGS

NA SPRZEDAŻ UROKLIWA DZIAŁKA BUDOWLANA BLISKO OBORNIK ŚLĄSKICH - KOWALE!

LOKALIZACJA:
Kowale to miejscowość leżąca na uboczu. Do Obornik Śląskich dzieli ją ok. 5,5 km. Malownicze ukształtowanie terenu powoduje, że lokalizacja jest bardzo atrakcyjna. Jest to miejsce w którym można znaleźć spokój. Miejscowość oddalona jest od drogi wojewódzkiej. Natężenie ruchu nie jest duże, dlatego fani pieszych wędrówek czy jazdy na rowerze spokojnie mogą uznać miejscowość za miejsce, w którym można aktywnie odpocząć.

NIERUCHOMOŚĆ:
Działka numer 9 AM-1 (o powierzchni 1,09 ha) oraz 10 AM-1 (powierzchnia 0,13 ha)
Na działce numer 10 stoi niewielka stodoła, na działce numer 9 znajduje się dom wolnostojący.
Działki uzbrojone woda, prąd.
Dom ogrzewany piecem na drzewo i węgiel, junkers na podgrzanie wody, szambo.

PRZEZNACZENIE DZIAŁKI :
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza o niskiej intensywności zabudowy (maksymalnie do 2 mieszkań w budynku)
- dopuszczalne funkcje towarzyszące - usługi wbudowane w części parterowej, urządzenia towarzyszące, zieleń urządzona
- dopuszcza się jako funkcje towarzyszące : garaże i budynki gospodarcze wolnostojące, nie przekraczających 25% powierzchni użytkowej zabudowy działki

WARUNKI ZABUDOWY:
- wysokość budowy nie może przekroczyć 2 kondygnacji naziemnych plus poddasze użytkowe lecz nie więcej niż 12 metrów licząc od poziomu terenu (najniższego) do szczytu kalenicy, dachy o symetrycznym układzie połaci (w tym dopuszczalne wielospadowe) o pokryciu dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej
- obowiązujące zastosowanie połaci dachowych o spadkach 30-45 stopni, w układzie symetrycznym.
- dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych wyłącznie w budynkach gospodarczych lub towarzyszących
- dopuszcza się przeznaczenie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia, dojazdy, parkingi i tarasy) maksymalnie do 30% powierzchni działek, pozostałą część należy użytkować jako czynną biologicznie (trawniki zieleń ozdobna, ogrody).

Działki znajdują się w strefie "B" ochrony konserwatorskiej.


CENA: 800 000 PLN

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.



Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.





A CHARMING Plot FOR SALE NEAR OBORNIK ŚLĄSKIE - KOWALE!

LOCATION: Kowale is a town located off the beaten track. It is approximately 5.5 km to Oborniki Śląskie. The picturesque terrain makes the location very attractive. This is a place where you can find peace. The town is away from the provincial road. There is not much traffic, so fans of hiking or cycling can easily consider the town a place where you can actively relax.

PROPERTY: Plot number 9 AM-1 (area 1.09 ha) and 10 AM-1 (area 0.13 ha) On plot number 10 there is a small barn, on plot number 9 there is a detached house. Plots equipped with water and electricity. The house is heated by a wood and coal stove, a junker to heat water, and a septic tank.

PLAN INTENDED PURPOSE:
- single-family, detached or semi-detached housing development with low development intensity (up to a maximum of 2 apartments in the building)
- permissible accompanying functions - services built in the ground floor part, accompanying facilities, landscaped greenery - permitted as accompanying functions: garages and detached outbuildings , not exceeding 25% of the usable development area of the plot.

DEVELOPMENT CONDITIONS:
- the construction height cannot exceed 2 above-ground storeys plus the attic, but not more than 12 meters from the ground level (the lowest) to the top of the ridge, roofs with a symmetrical arrangement of slopes (including permissible multi-slope) covered with ceramic tiles or other materials with a tile-like texture
- mandatory use of roof slopes with slopes of 30-45 degrees, in a symmetrical arrangement.
- it is allowed to use shed roofs only in farm buildings or accompanying buildings
- it is allowed to designate up to 30% of the plot area for development (including hardened surfaces, access roads, parking lots and terraces), the remaining part should be used as biologically active (lawns, ornamental greenery) , gardens). The plots are located in the "B" conservation protection zone.

PRICE: PLN 800,000

Interested? Contact us at +48 799 350 796 or send us an e-mail via the contact form available in the advertisement.

Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. by taking care of everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and purchase real estate, we provide you with experienced loan experts, talented interior designers and resourceful rental management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for rental management. Interested? Ask the offer manager for details.