Data aktualizacji
2024-06-12
Sprzedam wyjątkowo atrakcyjną przyrodniczo działkę w Józefowie k. Otwocka. bezpośrednio graniczącą z rezerwatem przyrody, z panoramą na malownicze łąki i Wisłę, w otulinie starorzecza rzeki Świder.
Powierzchnia działki; 5000 m2
Wymiary działki 35 m x 88 m x 75 m x 100 m
Działka bardzo dobrze skomunikowana, czas dojazdu do Warszawy ok. 20 minut, 18 km od centrum Warszawy, 5 km od obwodnicy Mostu Południowego.
Działka ma prawomocne warunki zabudowy (WZ) na dwa domy lub rezydencje.
Inwestorowi na życzenie wskażę sprawdzoną firmę budowlaną, która w terminie do 8 miesięcy zagospodaruje całą działkę i wybuduje jeden większy lub dwa np. po 160 m2 domy w systemie energooszczędnym, pasywnym lub zero energetycznym z fotowoltaiką, pompą ciepła, biologiczną oczyszczalnią ścieków itp. Takie domy aktualnie otrzymują duże refinansowanie z dotacji UE i gwarancję superniskich kosztów eksploatacyjnych co ma ogromne znaczenie przy galopujących cenach nośników energii.
Działka o charakterze leśnym usytuowana na wysokiej skarpie. Położona w bezpośrednim sąsiedztwie Rezerwatu Przyrody Wyspy Świderskie ciągnącym się do samej Wisły. Około 400 m od malowniczej rzeki Świder. Działka znajduje się w pasie nadwiślańskim z widokiem na Wisłę. Bardzo dużą zaletą działki jest brak sąsiedztwa domów od strony rezerwatu co daje gwarancję 100% prywatności, spokoju i czystego powietrza. Idealne wyniki pomiarów PM 10 i PM 2.5 (mierniki obrazujące zanieczyszczenie powietrza trującymi gazami) co jest wyjątkiem w okolicach Warszawy. Po obu stronach działki starodrzew. Na działce liczne trzystuletnie dęby, graby, jesiony, lipy, akacje, sosny.
Józefów elitarna miejscowość granicząca z miastem stołecznym Warszawa. Przed wojną Józefów miał dostać status uzdrowiska z uwagi na mikroklimat. Ok. 1.5 km do pola golfowego, kortów tenisowych, basenów, klubu fitness, SPA, centrum odnowy biologicznej, strzelnicy, stadniny koni Wex, szkoły Yogi, callanetics, hotelu Holiday Inn. W okolicy szkoły, przedszkola, kliniki, szpitale wszystkich prawie specjalności, kliniki medyczne, supermarkety, urzędy.
Proszę uprzejmie o kontakt.
Krystyna tel. 513 040 560
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Biuro pobiera wynagrodzenie za swoją pracę.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
