Działka na sprzedaż, 1 631,00 m², oferta nr 19243

DYGOWO miejscowość oddalona od KOŁOBRZEGU : tylko 10 km !!! (szybki i łatwy dojazd) ODLEGŁOŚĆ OD MORZA : ok 10 km .

POŁOŻENIE : przy drodze krajowej nr 163 : KOŁOBRZEG - POZNAŃ :
kompleks 15 - nowo powstałych działek budowlanych wolno stojących

Zestawienie wolnych działek stan na 10.03.2025 roku:

Funkcja mieszkaniowa jednorodzinna:

nr działki 634 funkcja mieszkaniowa pow. 1105 m2 cena: 200.000,- zł

nr działki 635 funkcja mieszkaniowa pow. 1115 m2 cena: 200.000,- zł

nr działki 649 funkcja mieszkaniowa pow. 1117 m2 cena: 200.000,- zł

Funkcja mieszkaniowo - usługowa:

nr 639 mieszk. usługowa 1542 m2 cena: 250.000,- zł

nr 640 mieszk. usługowa 1542 m2 cena: 250.000,- zł

nr 641 mieszk. usługowa 1541 m2 cena: 250.000,- zł

nr 642 mieszk. usługowa 1646 m2 cena: 250.000,- zł

nr 643 mieszk. usługowa 1631 m2 cena: 250.000,- zł

nr 644 mieszk. usługowa 1537 m2 cena: 250.000,- zł

drogi dojazdowe:

nr 638 droga dojazdowa
nr 645 droga dojazdowa
nr 646 droga dojazdowa

PRZEZNACZENIE : w nowym planie zagospodarowania przestrzennego:

I. TEREN ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ
(działki pow. min. 1.000 m2) :

a) zabudowa jednorodzinna wolno stojąca, bliźniacza i szeregowa - projektowana.
b) w głębi działki dopuszcza się lokalizację zabudowy gospodarczo-garażowej.
c) zabudowa do dwóch kondygnacji (druga kondygnacja w stromym dachu).
d) max powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki : do 25 %.
e) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki dla nowej zabudowy : 60%.
f) wysokość zabudowy do 9 m.
g) geometria dachu budynku mieszkalnego : dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia od 35o do 45o.

II. TEREN ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ Z USŁUGAMI
POWIERZCHNIE DZIAŁEK : od 1.500 m2 - 1.646 m2

(działki pow. min. 1.500 m2, oznaczone symbolem : A8MN,U) :
a) zabudowa jednorodzinna wolno stojąca (garaż wbudowany, wolnostojący lub połączony z budynkiem gospodarczym), budynek usługowy dobudowany do budynku mieszkalnego lub w głębi działki jak zabudowa gospodarczo -garażowa.
b) powierzchnia zabudowy budynku usługowego do 150 m2
c) zabudowa do dwóch kondygnacji (druga kondygnacja w stromym dachu)
d) max powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki : do 35 %.
e) wysokość zabudowy do 9 m (kalenica główna od 7 m do 9 m; usługowego do 5 m).
f) geometria dachu budynku mieszkalnego: dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia od 35o do 50o dla pozostałej zabudowy dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia od 20o do 35o lub dach płaski.

UZBROJENIE :
prąd : przebiega wzdłuż działek (linia napowietrzna) wydano zapewnienie przez Energa Operator o dostawie energii dla 15 działek
gaz : przebiega tuż przy ścieżce rowerowej
woda : przebiega wzdłuż lewej i prawej granicy działek
kanalizacja : po drugiej stronie drogi krajowej
telefon : przebiega wzdłuż lewej granicy działek

SĄSIEDZTWO : nowy budynek mieszkalny jednorodzinny, 2 stawy, sad, ładny budynek (bliźniak) przedwojenny (po remoncie) - atrakcyjna, spokojna okolica, dużo zieleni.

GMINA DYGOWO (1,5 km od działek) jedna z najszybciej rozwijających się gmin w powiecie kołobrzeskim - pełna infrastruktura użyteczności publicznej : poczta, 2 apteki, bank, 2 ośrodki zdrowia, sklepy, stacje paliw, zakłady usługowe, szkoła podstawowa i gimnazjum (kompleks boisk sportowych ORLIK).

RZEKA PARSĘTA - 4 km ( rzadko już występujące gatunki ryb szlachetnych : łosoś, troć, pstrąg tęczowy, lipień) - obszar Chronionego Krajobrazu Doliny Rzeki Parsęty.

KOMPLEKSY LEŚNE o zróżnicowanym drzewostanie i urozmaiconej rzeźbie terenu - w odległości ok 2 km objęte programem NATURA 2000 (dwa specjalne obszary ochrony siedlisk przyrodniczych oraz dzikiej fauny i flory).

ZASADY SPRZEDAŻY:
Działkę można nabyć od razu aktem przenoszącym własność lub podpisując umowę przedwstępną i wpłacając zadatek min. 10.000 zł.

STAN PRAWNY : własność (brak obciążeń).

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości