Działka na sprzedaż, 1 956,00 m², oferta nr 9923/3685/OGS

Działka o powierzchni  1956 m2 położona jest w miejscowości Dobino. To wieś położona w województwie zachodniopomorskim, w powiecie wałeckim, w gminie Wałcz. Leży około 6 km na południowy wschód od Wałcza i 132 km na wschód od Szczecina. W granicach wsi znajdują się dwa jeziora: Jezioro Głębokie, znane również jako Dobińskie lub Książę, oraz Jezioro Głębokie. 

Działka o idealnym metrażu, co zapewnia świetne warunki pod zabudowę oraz doskonały widok na okolicę. Nie wymaga większych nakładów finansowych na zagospodarowanie – gotowa do realizacji Twoich planów. Twoje miejsce na ziemi – działka z widokiem na jezioro, gdzie codzienność zamienia się w spokój i harmonię.

Według Planu zagospodarowania przestrzennego uwzględniono min.:
– prawo do realizacji jednego budynku mieszkalnego o wysokości dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe z dachem skośnym dwuspadowym o nachyleniu połaci 30° - 40°
- wysokość do dwóch kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe
- prawo do realizacji budynku gospodarczego o wysokości jednej kondygnacji nadziemnej z dachem skośnym dwuspadowym o nachyleniu połaci dachu 15°-25° i jego usytuowaniu z zachowaniem przepisów szczególnych

Pozostałe zapisy planu:
1. zaopatrzenie w wodę:
- z istniejącej sieci wodociągu zbiorowego, którego ujęcie lokalizowane jest we wsi Dobino,
- niezależnie od zasilania z sieci wodociągowej, zgodnie z obowiązującymi przepisami, należy przewidzieć zaopatrzenie ludności z awaryjnych studni publicznych,
- zaopatrzenie w wodę na cele przeciwpożarowe powinno być zapewnione z hydrantów ulicznych zamontowanych na sieci wodociągowej.
2. odprowadzenie ścieków:
- tymczasowo do zbiorników bezodpływowych, z których wywożone będą, przez wskazane przez Urząd Gminy w Wałczu, wyspecjalizowane przedsiębiorstwo,
- docelowo do sieci kanalizacyjnej i przepompowni ścieków, zlokalizowanej w obszarze niniejszej zmiany, z której siecią kanalizacji tłocznej odprowadzane będą do projektowanej oczyszczalni ścieków zlokalizowanej we wsi Dobino,
- odprowadzenie wód opadowych z terenów ulic, dojazdów i chodników siecią kanalizacji deszczowej do urządzeń podczyszczających zlokalizowanych na terenie przepompowni ścieków.
3. zaopatrzenie w energię elektryczną:
- z istniejącej sieci napowietrznej zlokalizowanej przy drodze gminnej,
- zasilanie terenu osiedla siecią kablową z projektowanej trafostacji, zlokalizowanej na wydzielonym terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem NOp/EЕ.
4. zaopatrzenie w energię cieplną:
- z indywidualnych źródeł o najmniejszej szkodliwości dla środowiska (energia elektryczna, ogrzewanie olejowe itd.) z dopuszczeniem wykorzystania źródeł niekonwencjonalnych (energia słoneczna itp.).
5. zaopatrzenie w gaz:
- od czasu budowy gazyfikacji przewodowej we wsi Dobino dopuszcza się korzystanie indywidualnie z gazyfikacji bezprzewodowej.
6. gromadzenie odpadów:
- przyjmuje się miejski system gromadzenia odpadów,
- pojemniki ustawione na poszczególnych posesjach, w wydzielonych miejscach,
- wywóz nieczystości na teren wysypiska, przez wyspecjalizowane przedsiębiorstwo wskazane przez Urząd Gminy.
7. telekomunikacja:
- przyjmuje się docelowo na terenie osiedla budowę sieci telekomunikacyjnej kablowej.


Wyobraź sobie, że budzisz się rano, otwierasz okno i czujesz rześkie, czyste powietrze. Wzrok sięga daleko, po tafli jeziora lśniącej w promieniach słońca. Słychać jedynie śpiew ptaków i delikatny szum drzew. Tu czas płynie wolniej, a każdy dzień zaczyna się od chwili spokoju, który koi duszę.
To właśnie tutaj możesz zbudować swój wymarzony dom – w miejscu, które łączy piękno natury z wygodą codziennego życia. Lekko nachylony teren zapewnia malowniczy widok, a idealny metraż pozwala na stworzenie komfortowej przestrzeni dla Ciebie i Twojej rodziny. Nie musisz martwić się wysokimi kosztami zagospodarowania – działka jest gotowa na realizację Twoich planów.
Dojazd? Bezproblemowy – asfaltowa droga prowadzi prosto do drogi wewnętrznej i następnie do działki. Media? Są na miejscu – prąd już na działce (licznik zdjęty, by uniknąć opłat), a woda dostępna w drodze. A do tego spokój, jakiego nie znajdziesz w mieście – tutaj nic nie zakłóci Twojego odpoczynku.

To nie tylko działka – to przyszłość, którą możesz zaplanować po swojemu. Jeśli marzysz o przestrzeni, gdzie życie nabiera sensu, a codzienność smakuje lepiej, nie zwlekaj – skontaktuj się i przekonaj się, że to miejsce czeka właśnie na Ciebie. 

[!] Kupując przez nasze biuro, otrzymujesz pakiet profitów od Partnerów naszego Oddziału, które wzbogacą Twoją nową nieruchomość, m.in.: PSB Mrówka Wałcz, OBI, inteligentnydom.co oraz nowych, którzy dołączają do nas przez cały czas. Łączymy siły dla Twojej wygody!

Chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową? Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Zapytaj mnie o taką możliwość.

Jesteś zainteresowany? Zadzwoń!

Zapraszamy na osobistą prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Prowadzimy również prezentacje online za pośrednictwem aplikacji Zoom, Whatsapp lub Messenger. Skontaktuj się z Agentem w określony dzień prezentacji. Agent do Państwa zadzwoni, będąc już w nieruchomości i poprzez aplikacje do video rozmów, odpowiada szczegółowo na wszystkie pytania.

Kontakt do opiekuna oferty:
Bartosz Ćmiel
tel: 602 327 360
e-mail:

Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego oddziału mieszczącego się w Wałczu przy ul. Bydgoskiej 21A/1; lub zadzwoń pod numer tel.: 884 80 50 18

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa zakupu.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)