Kompleks działek budowlanych oraz rekreacyjnych przy ścianie lasu, jedynie 30 minut od Warszawy (trasa S17).

Urządzona droga dojazdowa i doprowadzona sieć wodociągowa pod każdą działkę!

Marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Położenie tej wyjątkowej nieruchomości stanowi jej największy atut. Z dala od wielkomiejskiego zgiełku, bezpośrednio przy ścianie lasu, a równocześnie w komfortowej odległości od większych ośrodków miejskich:

Pilawa - 5 min

Osieck - 7 min (siedziba gminy)

Garwolin - 15 min

Góra Kalwaria - 22 min

Otwock - 25 min

Warszawa - 30 min (trasa S17)

Bezpośrednio w miejscowości znajduje się stacja kolejowa obsługująca połączenia m. in. do Warszawy i Dęblina.

Jeżeli poszukujesz spokojnej enklawy pod Twój dom w pięknej i spokojnej okolicy, jedna z działek w naszym kompleksie powinna sprostać Twoim oczekiwaniom. Wszystkie potrzebne na co dzień usługi (sklepy i markety, bank, apteka, poczta, restauracje) znajdują się w zasięgu kilku minut drogi (w sąsiednim mieście Pilawa).

Dodatkowym atutem jest położenie w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego oraz w pobliżu innych cennych przyrodniczo terenów umożliwiających odpoczynek w otoczeniu natury - rezerwatów przyrody, obszarów Natura 2000 oraz terenów nadwiślańskich. W okolicy znajdziesz wiele atrakcji m.in. plażę nad Wisłą, liczne szlaki rowerowe, pole golfowe oraz parki wodne.

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK

Teren osiedla został podzielony na 34 działki budowlane i 12 działek rekreacyjnych o zróżnicowanych powierzchniach od 633 m2 do 1004 m2. Foremne kształty parceli ułatwią ich przyszłe zagospodarowania, a zrealizowane badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu. Kompleks położony jest przy drodze o nawierzchni asfaltowej z bezpośrednim dostępem do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i elektroenergetycznej.

MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA

Wszystkie działki w kompleksie objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem m.in.: pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Korzystne parametry zabudowy dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:

minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki - 70 %;

maksymalna wysokość budynku mieszkalnego wynosi 9,0 m - liczona od poziomu gruntu;

Działki rekreacyjne przeznaczone są w MPZP pod zieleń urządzoną.

WARUNKI ZAKUPU

Atrakcyjne rabaty przy zakupie większej liczby działek – zapytaj o aktualne promocje.

Do ceny działki należy doliczyć kwotę 9.900 PLN za dostęp do utwardzonej drogi osiedlowej oraz 9.900 PLN za doprowadzenie wodociągu.

Cena działek budowlanych jest kwotą brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).

Kupując od nas działkę budowlaną jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% kwoty transakcji - właśnie tę kwotę zaoszczędzisz na akcie u notariusza.

Zakup bezpośrednio od właściciela – brak prowizji.

Zadzwoń i dowiedz się więcej: Kacper Skalski, tel. 784-374-093

Zachęcam do umówienia się na prezentację nieruchomości.

Jeżeli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki na cele mieszkaniowe/rekreacyjne to zapraszamy do współpracy.

Dlaczego warto inwestować wspólnie z firmą Grunt to Inwestycja?

Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.

Mamy 16-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 406 230 m2.

Starannie selekcjonujemy tereny pod przyszłe inwestycje biorąc pod uwagę aż 68 różnych czynników ryzyka.

Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?

Nieruchomości gruntowe od wielu lat odnotowują stałe wzrosty wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut.

Niski próg wejścia oraz płynność inwestycji - działki budowlane wymagają zdecydowanie mniejszego nakładu pieniężnego w odniesieniu do mieszkań i lokali usługowych.

Ziemi nie da się ,,doprodukować" - jest dobrem ograniczonym, na które zawsze będzie popyt.

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.

Hasła kluczowe: kapitał, lokata kapitału, góry, stoki narciarskie, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt to inwestycja, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, fv, VAT, 23%