Działka na sprzedaż, 1 625,00 m², oferta nr 9430/3685/OGS

Na sprzedaż piękna działka budowlana na Mokotowie, idealne miejsce na budowę wymarzonego domu.

Nieruchomość położona na warszawskim Mokotowie, przy ul. Korzennej, zaledwie 9 km od centrum Warszawy.

Powierzchnia: 1.625 m2
Przybliżone wymiary: 18 x 85 x 21 x 81
Nr. działki: 47
Teren płaski, droga dojazdowa asfaltowa
Oznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego – 4 MN/U (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami).
 
 
1) Przeznaczenie terenu:
a) podstawowe: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie domów wolnostojących, bliźniaczych lub szeregowych, - nieuciążliwe usługi handlu, biur, usługi kultury, rekreacji, gastronomii,
b) dopuszczalne: - rzemiosło jako funkcja uzupełniająca, - zieleń osiedlowa, inna zieleń urządzona, w tym zadrzewienia i zakrzewienia, - garaże i budynki pod warunkiem, że ich powierzchnia zabudowy nie przekroczy 10% powierzchni terenu,

2) Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej na działce: 60%,
b) maksymalna intensywność zabudowy: 0,8,
c) maksymalny procent zabudowy: 35%,
d) minimalna liczba kondygnacji: 1 k,
e) maksymalna wysokość zabudowy/ maksymalna liczba kondygnacji: 10 m / 3 k,
f) minimalna wielkość działki: 350 m2 ,
g) szerokość frontu działki: nie określa się,
h) szczególne wymagania dotyczące linii zabudowy: linie zabudowy według rysunku planu,
i) kształt dachów: płaskie lub dwuspadowe o kącie nachylenia połaci do 45°, usytuowane kalenicą równolegle do ulicy,

3) Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu:
a) zakaz podpiwniczania budynków,

4) Zasady obsługi komunikacyjnej terenu:
a) zjazd na tereny z ulic: Korzennej, Kobylańskiej oraz z planowanych ulic lokalnych, dojazdowych bezpośrednio lub poprzez drogi wewnętrzne,

Założona księga wieczysta, brak roszczeń i obciążeń hipotecznych.

W pobliżu tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe oraz Rezerwat Przyrody Jeziorko Czerniakowskie.
Świetna baza wypadowa ze względu na bliskość trasy Siekierkowskiej.
W okolicy nowe osiedla oraz liczne przedszkola i lokale usługowe.

Zapraszam do kontaktu.
Hubert Rocki 504 600 101

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)