Działka na sprzedaż, 16 398,00 m², oferta nr 9007/3685/OGS

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową działkę położoną w malowniczej miejscowości Trzaskowo, na skraju Puszczy Zielonka, pomiędzy jeziorami  Kamińsko i Trzaskowo koło Poznania.
Nieruchomość stanowi doskonałą okazję inwestycyjną, idealną nie tylko pod budowę nowoczesnego domu spokojnej starości, ale również obiektu uzdrowiskowego lub rehabilitacyjnego, oferującego kompleksową opiekę medyczną oraz usługi związane z poprawą zdrowia i jakości życia seniorów.

Lokalizacja i otoczenie:
Trzaskowo to spokojna i urokliwa miejscowość, która leży na skraju Puszczy Zielonka – unikalnego kompleksu leśnego objętego ochroną przyrody, pełnego malowniczych jezior i szlaków turystycznych i tras rowerowych. Bliskość natury, cisza i spokój sprawiają, że jest to idealne miejsce do życia oraz do prowadzenia działalności opiekuńczej i rehabilitacyjnej.
Działka położona pomiędzy jeziorami Kamińsko i Trzaskowo które stanowią doskonałe miejsce do wypoczynku, spacerów nad wodą oraz kontaktu z naturą. W przyszłości może stać się jednym z atutów obiektu uzdrowiskowego lub rehabilitacyjnego, oferując relaksujące otoczenie dla pacjentów.

Dojazd do Poznania – zaledwie 18 km do Poznania, co zapewnia wygodny dostęp do miejskich udogodnień, szpitali, specjalistów oraz infrastruktury, niezbędnej w działalności medycznej i rehabilitacyjnej.
Tego rodzaju lokalizacja stwarza ogromne możliwości dla inwestora, łącząc bliskość natury z dostępem do dużego ośrodka miejskiego.

Możliwości inwestycyjne:
Działka nr 482/1 o powierzchni 1,63398 ha wg wypisu i wyrysu z rejestru gruntów określona jako wypoczynkowa leży na skraju Puszczy Zielonka jest idealna nie tylko pod budowę domu spokojnej starości, ale także obiektów uzdrowiskowych i rehabilitacyjnych. Dzięki położeniu w regionie o wyjątkowych walorach zdrowotnych i naturalnych, przyszły inwestor zyska doskonałą bazę do oferowania kompleksowej opieki zdrowotnej i rehabilitacyjnej, skierowanej do osób w wieku senioralnym oraz osób potrzebujących specjalistycznej terapii.
Dla działki która stanowi kapitał spółki "NASZ DOM Sp. z o.o." z siedzibą w Trzaskowie wydano warunki zabudowy dla przedsięwzięcia: Dom pomocy społecznej z usługami rehabilitacyjnymi z funkcją zabudowy i zagospodarowania terenu: usługowa, mieszkaniowa, budynek zamieszkania zbiorowego.

Szczegóły projektu:
Spółka Nasz dom jest spółką celową stworzoną w celu utworzenia na terenie nieruchomości domu pomocy społecznej z funkcjami rehabilitacyjnymi.
Wraz z zakupem nieruchomości istnieje możliwość przejęcia spółki z gotowym projektem Domu Pomocy Społecznej.

Inwestycja przewiduje:
· budynek administracyjny (mieszczący funkcje: administracyjną, rehabilitacyjną, żywieniową, szatnię i węzeł socjalny dla personelu)
· budynek mieszkalny dla ok. 25 pensjonariuszy (mieszczący pokoje mieszkalne jedno i dwu osobowe, pokój dzienny dla mieszkańców, biuro pracownika socjalnego, pomieszczenie biblioteki i zarazem pokoju terapii grupowej);
· budynek techniczny – przebudowany z istniejącego obiektu – gdzie będzie mieściła się kotłownia olejowa (w przyszłości możliwa łatwa modernizacja na gazową).
· w II etapie – dodatkowo zostanie powiększony o drugi budynek mieszkalny (trzykondygnacyjny) połączony w parterze przeszklonym łącznikiem.  Budynek ten będzie trzykondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym dla ok 60 pensjonariuszy (również mieszczący pokoje mieszkalne jedno i dwu osobowe, pokoje dzienne dla mieszkańców, biura pracowników socjalnych, pomieszczenia biblioteki i zarazem pokoju terapii grupowej).
· III etap – będzie kolejnym budynkiem – dwukondygnacyjnym - z funkcją rozbudowanego bloku rehabilitacyjnego oraz bloku mieszkalnego (ok 15 mieszkańców).

Działka w Trzaskowie to wyjątkowa okazja inwestycyjna, która pozwala na realizację projektu domu spokojnej starości, uzdrowiska oraz ośrodka rehabilitacyjnego. Dzięki doskonałej lokalizacji w sercu Puszczy Zielonka, bliskości Jeziora Kamińsko i łatwemu dostępowi do Poznania, oferuje ogromny potencjał do stworzenia miejsca, które będzie oferować kompleksową opiekę zdrowotną, rehabilitacyjną i relaksacyjną w otoczeniu natury.

Cena i warunki transakcji:
Cena 1 800 000 zł netto + VAT
Cena nieruchomości oraz warunki transakcji są do negocjacji. Istnieje możliwość uzyskania szczegółowych informacji na temat inwestycji oraz umówienia się na prezentację terenu.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości



Opiekun oferty: Piotr Kloska tel. 880 382 642 e-mail:

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)