Mam okazję zaprezentować Państwu działkę z linią brzegową nad jeziorem Grądy w miejscowości Tarczyny, gm. Lidzbark.
Nieruchomość gruntowa niezabudowana o pow. 1.1343 ha z wydanymi warunkami zabudowy:


Ustalenia i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy:
Budowa domu jednorodzinnego wolnostojącego, do dwóch kondygnacji nadziemnych, z możliwością realizacji poddasza użytkowego, podpiwniczenia oraz garażu w bryle budynku, o następujących parametrach:
- szerokość elewacji frontowej- od 12 m do 20 m ( za elewację frontową przyjmuje się płaszczyznę budynku zwróconą do drogi, z której odbywa się główny wjazd lub wejście);
- maksymalna wysokość od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku do głównej kalenicy dachu- do 9.5 m;
- geometria dachu- dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci dachowych do 45';
- zalecane pokrycie dachu - materiałem dachówko-podobnym, blachodachówką lub dachówką ceramiczną w odcieniach czerwieni, brązu lub grafitu;
- maksymalny wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji - do 15.4% ;
- minimalny udział powierzchni biologicznej czynnej - pozostawić co najmniej 50% powierzchni terenu inwestycji jako powierzchni biologicznej czynnej;
Nieprzekraczalne linie zabudowy:
- w odległości 6 m od granicy terenu inwestycji z wewnętrzną drogą gminną ( działka nr 61);
- w odległości 100 m od Jeziora Grądy;
warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:
- przyłącze do sieci elektrycznej - projektowane przyłącze do sieci elektroenergetycznej, na warunkach wydanych rzez właściwego gestora sieci;
- zaopatrzenie w wodę - do czasu realizacji sieci wodociągowej - ujęcie własne ( studnia głębinowa);
- po rozbudowie sieci wodociągowej - możliwość przyłączenia do sieci wodociągowej, przyłącze należy wykonać zgodnie z warunkami technicznymi;
- odprowadzanie ścieków - do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej dopuszcza się korzystanie z bezodpływowego zbiornika na nieczystości sanitarne lub przydomowej oczyszczalni ścieków;

Lokalizacja:
Miejscowość Tarczyny to niewielka, spokojna, sielankowa wieś, położona w województwie warmińsko - mazurskim, w powiecie działdowskim, w gm. Lidzbark nad Jeziorem Grądy.
Jezioro jest wydłużone, rozciągnięte z północnego zachodu na południowy wschód. Przez zbiornik przepływa rzeka Wel, której odpływ znajduje się ( z jeziora Tarczyńskiego). W środkowo wschodniej części zbiornika, a odpływ na południu ( do jeziora Zakrocz), na wysokości Koszelewek.
Ma ciekawy, dość charakterystyczny kształt. Znajduje się na terenie Welskiego Parku Krajobrazowego, na wysokości 142,5 m n.p.m. Należy do zbiorników eutroficznych, bogatych w substancje odżywcze.
Po drugiej stronie jeziora, ( przyjmując za lokalizację, oferowaną nieruchomość), pomiędzy zbiornikiem jeziora Grądy a jeziorem Tarczyńskim, od północy oddzielony rzeką (tzw. krótką rzeką), znajduje się Rezerwat ,, Ostrów Tarczyński ‘’. Dojście do rezerwatu jest możliwe jedynie od strony południowej. Położenie i konfiguracja terenu sugerują, że w przeszłości uroczysko to było półwyspem lub wyspą, a jeziora łączyły się ze sobą. Celem ochrony tego rezerwatu jest zachowanie urozmaiconego pod względem rzeźby i terenu, z mozaiką siedlisk i zespołów roślinnych oraz ostoi licznych gatunków ptaków. Urozmaicona rzeźba terenu sprawiła, że w rezerwacie występuje duże zróżnicowanie warunków siedliskowych i zespołów roślinnych. Rezerwat obejmuje bór mieszany z fragmentami lasów grądowych. Z gatunków drzewiastych w rezerwacie występuje: sosna- 70%, dąb- 11%, brzoza 8.9%, olsza: 5.3%, świerk- 4.4%. Najwięcej jest drzewostanów około 100 letnich (74%). Bogata jest także szata roślinna podszytu i runa, zmieniająca się w zależności od typu siedliskowego lasu. W runie borów mieszanych rosną m.in. chronione widłaki ( goździsty i jałowcowaty), konwalie. W zachodniej części rezerwatu znajdują się siedliska grądowe, Występuje tam bogaty skład gatunkowy drzewostanów, podszytu i runa, charakteryzujący się zmiennością sezonową. W runie występują: piżmaczek, czartawa drobna, podagrycznik. Urozmaiceniem terenu są zagłębienia terenowe z roślinnością torfowiskową. Największe i najciekawsze pod tym względem jest torfowisko w południowej części rezerwatu oraz przylegające do nich ekosystemy bagienno-jeziorowe jeziora Tarczyńskiego i jeziora Grądy, są bardzo cenne pod względem ornitologicznym. Ostrów Tarczyński jest ostoją 85 gatunków ptaków lęgowych i 9 gatunków zalatujących. Występują tu ptaki związane ze środowiskiem leśnym oraz otaczającymi rezerwat wodami. Można tu spotkać myszołowa, kanię rudą, bielika oraz rybołowa. W obrębię rezerwatu gnieżdżą się ptaki takie jak: krawka, gągoł, nurogęś, perkoz zausznik, sieweczka rzeczna, bekas kszyk, brodziec samotny, dudek krętogłów oraz cztery gatunki dzięciołów. Można tu także spotkać bociana czarnego oraz orlika krzykliwego.

W sprzedaży są jeszcze dwie sąsiadujące ze sobą działki nr ewid. 38- pow. - 5160 m2 oraz nr ewid. 39- pow. - 4778 m2 - cena 100 zł/ m2.

Serdecznie zachęcam do zapoznania się z urokami tej nieruchomości!

Polecam i zapraszam na prezentację po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.
Bogumił Urbanowski
Tel: 601 428 936 
Email:

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)