Działka na sprzedaż, 2 100,00 m², oferta nr 4362/4112/OGS

Działka o powierzchni 2100m2, pozwalająca na postawienie domów jednorodzinnych dwulokalowych - łącznie 6 lokali.
Druga linia zabudowy.
Dookoła pełne osiedle, asfalt, gaz, prąd, kanalizacja.

DZIAŁAKA OBJĘTA MIEJSCOWYM PLANEM ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

przeznaczenie podstawowe:
a) tereny zabudowy mieszkaniowej,
b) zabudowa wielorodzinna istniejąca;
2) przeznaczenie uzupełniające: usługi nieuciążliwe zajmujące nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej
budynku mieszkalnego lub nie więcej niż 30% powierzchni działki w przypadku lokalizacji w odrębnym
budynku usługowym.

budynki wolno stojące lub bliźniacze (do dwóch mieszkań w budynku);
wysokość budynku nie większa niż 12 m
dachy symetryczne o kącie nachylenia połaci nie większym niż 45°;

W zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje:
1) intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 1,2;
2) powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 30% powierzchni działki.

Obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 5 m od granicy wydzielonej drogi wewnętrznej.

W  zakresie zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości
obowiązuje:
dla działki w zabudowie wolnostojącej:
powierzchnia działki nie mniejsza niż 1000 m²,
szerokość frontu działki nie mniejsza niż 21 m;
dla działki w zabudowie bliźniaczej:
powierzchnia działki (dla każdego z segmentów) nie mniejsza niż 800 m²,
szerokość frontu działki (dla każdego z segmentów) nie mniejsza niż 16 m;
kąt położenia granic bocznych działki w stosunku do pasa drogowego nie mniejszy niż 75° i nie większy niż
115°;
powyższe ustalenia nie obowiązują przy wydzielaniu działek pod inwestycje z zakresu
infrastruktury technicznej i drogi wewnętrzne.

LOKALIZACJA:
Szymanów-północna strona Wrocławia. Około 3,5 km do zjazdu AOW WROCŁAW CENTRUM. Zaledwie 3 km do drogi S5.
Autobus miejski 908 – pętla w odległości ok 200m
Do rynku 9 km – 30pln taksówką
Zaledwie 17 min. do C.H. Marino

Zapraszam na prezentację Michał Szczotkowski JOT-BE NIERUCHOMOŚCI tel: 609 902 122, mail:

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)