Działka na sprzedaż, 696,00 m², oferta nr 32715

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

JEDYNA DZIAŁKA NA SPRZEDAŻ PRZY TEJ ULICY! Działka nr 1260/1. Szamotuły, ul. Ostrorogska 10.

Działka położona w rewelacyjnej lokalizacji, z wyjazdem asfaltowym i miejskim chodnikiem zaraz przy niej, z absolutnie wszystkimi mediami, a to wszystko w zasięgu spaceru do rynku Szamotulskiego.

Ile NIE STRACISZ kupując tę działkę?
• 27.000 zł – koszt dociągnięcia linii i ciągów z kanalizacją, światłowodem, prądem elektrycznym i gazem ziemnym, które są już przed działką, gotowe do jej przyłączenia,
• 2.900 zł – sprzedaż bez 2% podatku PCC,
• 4.350 zł – sprzedaż bez pośrednika (bez prowizji),
• 1.000 zł – koszty geodety (granice są wyznaczone, kamienie graniczne są wkopane),
• 600 zł – koszty wniosku o wydanie warunków zabudowy.

ZATEM NA STARCIE OSZCZĘDZASZ OKOŁO 36.000 ZŁ!

Koszty notarialne przeniesienia własności to jedynie około 1.900 zł.

Co jeszcze sprawia, że ta oferta jest niepowtarzalna?
• Perfekcyjna geometria działki miejskiej (696 m²): idealny, prostokątny kształt działki (ca. 22,5 m x 31 m) 100% gotowej na budowę domu Twoich marzeń,
• Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z możliwością budowy budynku dwulokalowego: dzięki przyjaznej treści (prawomocnej) decyzji o warunkach zabudowy, masz gwarancję nie tylko dużej swobody projektowej domu (np. dach płaski lub skośny) i jego położenia na działce, z możliwością zaprojektowania ogrodu z każdej jego strony, ale również zmiany tej decyzji, np. rozszerzając formę zabudowy o działalność gospodarczą,
• Aktualna decyzja o warunkach zabudowy (dla tej działki): jest bezterminowa i nie może wygasnąć, zatem będzie chronić Twoją działkę przed ew. niekorzystnymi zapisami Planu Ogólnego, który wejdzie w życia z początkiem 2026 r.
• Świetna lokalizacja: wśród zróżnicowanej zabudowy przy ulicy Ostroroskiej, z dostępem do wszelakiej infrastruktury i usług w totalnie magicznym czasie dojazdu „do 5 min”,
• Doskonałe położenie: zaraz przy publicznej drodze asfaltowej z oświetlonymi chodnikami po obu jej stronach; jest wydane zaświadczenie urzędowe,
• Media to sztos: już lepiej być nie może, gdyż działka ma dostęp do kanalizacji, światłowodu (600 Mb/s), wodociągu, prądu elektrycznego i gazu ziemnego; są wydane pozytywne zaświadczenia gestorów,
• Gwarancja utrzymania i budowania graniczącej infrastruktury przez miasto i inne podmioty: np. oświetlenia, chodnika, asfaltu, przeprowadzenia odśnieżania; niedaleko powstanie trzeci Dino w Szamotułach,
• Bliskość Poznania: dojazd do dworca Głównego w Poznaniu koleją to jedynie 18 min,
• Świetny grunt: teren płaski, suchy i o doskonałej nośności, idealny do realizacji Twoich planów,
• Spokojna i bezpieczna okolica: przyszłość zachodniej części Szamotuł zapowiada się pięknie i harmonijnie w połączeniu z nowymi osiedlami domów jednorodzinnych przy ulicach Rycerskiej, Ułańskiej i Kosynierów.

Szamotuły to miasto pełne przyjaznych mieszkańców, o pełnej infrastrukturze miejskiej, od szkół, przez sklepy, stacje paliw, po PKP i przychodnie. Wszystko, co niezbędne, w zasięgu ręki.

Do działki dojedziesz wpisując w Google Maps następujące współrzędne: 52.614903701956294, 16.561476789458705

Cena: 145 000 PLN. Negocjacja zawsze możliwa :).
Możliwość wystawienia faktury.

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Za pośrednictwo w sprzedaży dziękuję.

Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl