Działka budowlana  o powierzchni 873m2 położona na piękniej wyspie Karsibór, dzielnicy Świnoujścia. cichej i spokojnej okolicy, wręcz sielankowej z daleka od zgiełku miasta.
Dawna wioska rybacka, w której nadal można zjeść świeżą rybę lub zaopatrzyć się w nią prosto z kutra. Karsibór z roku na rok rozwija się prężnie w kierunku turystyki , jest to raj dla miłośników  sportów wodnych , jazdy konnej , wędkowania lub fotografii.
Rozległe tereny Towarzystwa Ochrony Ptaków dają poczucie przebywania z dala od cywilizacji i nadmorskich kurortów, a jednak łączy nas nowoczesny tunel, który znajduje się zaledwie 3 km od Karsiborza.


 MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA TEJ DZIAŁKI :

1) przeznaczenie terenu:
 a) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
 b) na działkach zlokalizowanych wzdłuż ulicy dopuszcza się lokalizację usług towarzyszących zabudowie mieszkaniowej za wyjątkiem usług motoryzacyjnych; zasady i warunki parcelacji terenu:
 a) wskazany teren OM.VI A.18 i część terenu OM.VI.A.20 ustala się terenami, na których dopuszcza się przeprowadzenie scaleń i podziałów nieruchomości,
 b) podział terenu na działki budowlane zgodnie z rysunkiem planu,
 c) dopuszcza się zmianę sposobu podziału terenu na działki budowlane pod warunkiem zachowania minimalnej powierzchni nowo wydzielanych działek 700 m2, szerokości frontu działki minimum 25 m, zapewnienia dostępu do drogi publicznej oraz kąta podziału działki 80-90° w stosunku do frontu działki graniczącego z drogą publiczną; kształtowanie zabudowy i zagospodarowania terenu:
 a) zabudowa w formie obiektów wolnostojących, wkomponowanych w zieleń, zrealizowana w harmonii z sąsiednią zabudową mieszkaniową,
 b) wymóg przeprowadzenia sanacji zabudowy i likwidacji obiektów obniżających standard miejscowości,
 c) kolorystyka tradycyjna, stonowana, nawiązująca do naturalnych barw otoczenia,
 d) zakaz zbliżania zabudowy do granicy działki sąsiedniej na odległość mniejszą niż 4,0 m., zakaz ten nie dotyczy sąsiednich segmentów zabudowy bliźniaczej,
 e) dachy wysokie, o kącie nachylenia połaci 40-50°, symetryczne, kryte dachówką lub gontem bitumicz nym w odcieniach czerwieni i brązu,
 f) wysokość ogrodzeń od strony ulicy maksymalnie 1,2 m powyżej poziomu terenu,
 g) dopuszczalny maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy
 h) dopuszczalny maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy
 i) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnych PZ = 0,3, IZ = 0,5, TZ = 0,5, dopuszczalna maksymalna wysokość zabudowy: do 2 kond, lecz nie więcej niż HZ =10,0 m; ustalenia dotyczące obsługi inżynieryjnej terenu:
 a) obsługa inżynieryjna i komunikacyjna terenu z sieci miejskich zlokalizowanych w sąsiednich ulicach;

Nieruchomość idealnie zlokalizowana. 
Teren znajduje się w sąsiedztwie zmodernizowanego nabrzeża tzw. promenady, deptaku oraz ścieżki rowerowej. W malowniczym, spokojnym miejscu.
W okolicy Marina, dwie wytworne karczmy i dużo zieleni. 

W pobliżu jest także ogólnodostępna przystań kajakowa ,pomosty oraz slip ,przy którym można zwodować swoją jednostkę pływającą. 

Serdecznie zapraszam na spacer po nieruchomości. 

Wyłączny przedstawiciel oferty
Agentka Nieruchomości
Karolina Wilczyńska
tel. 885 050 815
e-mail:

Jeśli posiadacie Państwo nieruchomość w okolicy, to serdecznie zapraszam z przyjemnością podpowiem co warto zrobić, aby transakcja sprzedaży lub zakupu przebiegła, bezpiecznie, szybko i korzystnie.
Serdecznie pozdrawiam.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)