Działka na sprzedaż, 1 101,00 m², oferta nr 9070/3685/OGS

Opis nieruchomości:

Sprzedaż działek pod budownictwo jednorodzinne - idealna inwestycja na Mazurach w Sulimach koło Giżycka

Przedstawiamy wyjątkową ofertę 10 działek położonych w malowniczej okolicy, zaledwie 3 km od jeziora Niegocin, które jest częścią Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich wraz z udziałem w drodze. Działki stanowią doskonałą inwestycję zarówno pod zabudowę indywidualną, jak i z możliwością zakupu kilku sąsiadujących działek, tworząc większą powierzchnię pod wymarzony projekt domu jednorodzinnego.


Szczegóły nieruchomości:

1.Lokalizacja i otoczenie:
• Działki znajdują się w spokojnej i cichej okolicy, idealnej dla osób poszukujących odpoczynku od zgiełku miasta.
• W okolicy rozpościerają się malownicze widoki na okoliczne pola, tworząc naturalną, spokojną przystań, która sprzyja relaksowi i budowaniu swojej oazy spokoju.
• Bliskość natury oraz obecność zabudowań w pobliżu to doskonałe połączenie dla osób ceniących prywatność.

2.Odległości i dostępność:
• Jezioro Niegocin: ok. 3 km – idealne miejsce do wypoczynku nad wodą, żeglowania i uprawiania sportów wodnych.
• Sklep oraz inne punkty handlowe: w bliskiej okolicy, zapewniające wygodę codziennych zakupów.
• Komunikacja: dogodny dostęp do transportu miejskiego (autobus) ułatwiający przemieszczanie się.

3.Charakterystyka działek:
• Liczba działek: 10
• Powierzchnia: od 1101 m² do 1133 m²
• Kształt: regularne prostokąty i kwadraty, zapewniające komfortowe możliwości zagospodarowania.
• Przeznaczenie: budownictwo rodzinne, indywidualne
• Możliwość zakupu kilku sąsiadujących działek, tworząc jedną większą przestrzeń, idealną na rozbudowany projekt domu.

4.Media i infrastruktura:
• Udział w drodze 
• Prąd: dostępny
• Gaz: brak (możliwość rozważenia alternatywnych źródeł jak np pompa ciepła).
• Kanalizacja: przydomowa oczyszczalnia ścieków
• Dojazd: utwardzona droga dojazdowa, zapewniająca wygodny i bezpieczny dostęp do nieruchomości.

5.Warunki zabudowy:

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego na terenie działek położonych w obrębie Sulimy, gmina Giżycko.

Rodzaj inwestycji:

Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego.


Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z przepisów odrębnych, w szczególności w zakresie:

a) Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
• Funkcja projektowanej zabudowy – mieszkaniowa, jednorodzinna.
• Ustala się parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy dla projektowanego budynku mieszkalnego jednorodzinnego:
• Szerokość elewacji frontowej – od 8 metrów do 16 metrów.
• Ilość kondygnacji – od 1 do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe lub poddasze nieużytkowe), z możliwością jednej kondygnacji podziemnej.
• Wysokość zabudowy – od 4 do 8,5 metra.
• Geometria dachu – dach dwu-, cztero- lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 20° do 45°.
• Kierunek kalenicy dachu w stosunku do frontu działki – prostopadły lub równoległy.
• Materiał pokrycia dachu – blachodachówka lub dachówka w kolorze czerwonym, brązowym lub ich odcieniach.
• Kolorystyka elewacji – stosowanie jasnych, stonowanych kolorów, takich jak biel, żółty, szary lub ich odcienie.


b) Ustala się parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy dla całego terenu objętego inwestycją:
• Powierzchnia zabudowy (dotyczy budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego) – od 70 m² do 250 m².
• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki, na której będzie realizowana inwestycja – 30%.
• Nieprzekraczalna linia zabudowy – nie ustala się (teren inwestycji nie przylega bezpośrednio do drogi publicznej).


Pełne warunki zabudowy dostępne są u nas w biurze do wglądu.


Nieruchomość oferuje doskonałe połączenie bliskości natury z dostępem do miejskich udogodnień, w spokojnej i malowniczej okolicy na Mazurach. To idealne miejsce na realizację projektu domu rodzinnego, zapewniając przestrzeń, prywatność i malownicze krajobrazy. Działki, z ukształtowaniem terenu dodającym uroku, stanowią świetną inwestycję na przyszłość, zarówno do zamieszkania, jak i pod kątem lokaty kapitału. 


Kontakt do opiekuna oferty:
Justyna Kaniecka
tel: 888 347 111
e-mail:

Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego oddziału mieszczącego się w Giżycku przy ul. Mickiewicza 1-3/5 tel: 500 526 600

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI GIŻYCKO:
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku,
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)