Działka na sprzedaż, 3 700,00 m², oferta nr LER-GS-2885

Alternatywne Biuro Nieruchomości ma przyjemność oferować Państwu atrakcyjną działkę budowlaną, zlokalizowana w cichej i malowniczej miejscowości Stara Jedlanka, w gminie Uścimów.


Działka o powierzchni całkowitej 3700 mkw oraz szerokości frontu 32m - ulokowana jest w pierwszej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej. Nieruchomość jest częściowo zadrzewiona i zabudowana domkiem z bali. Oferowany grunt idealnie sprawdzi się jako miejsce wypadowe w upalne, letnie weekendy, czy na urlop. Tereny pojezierza łęczyńsko - włodawskiego cieszą się coraz większą popularnością i co roku przyciągają rzesze turystów spragnionych odpoczynku nad wodą. Naturalne, polodowcowe jeziora i łowiska tworzą wakacyjny klimat, skłaniający do relaksu i odpoczynku.


Dostępne media:


-prąd(gotowe przyłącze)

-kanalizacja gminna(gotowe przyłącze)

-woda(gotowe przyłącze)
-światłowód


W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość została oznaczona jako tereny zabudowy zagrodowej (symbol 3RM2).


Dodatkowe ustalenia planu:




przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy zagrodowej;


przeznaczenie uzupełniające - budowle rolnicze;


w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym, w zakresie jej budowy i przebudowy:






maksymalna powierzchnia zabudowy 50% powierzchni wydzielonej działki budowlanej,


udział powierzchni biologicznie czynnej - minimum 30% powierzchni wydzielonej działki budowlanej,


dachy dwu lub wielospadowe o kącie pochylenia głównych połaci dachowych 30° - 45° ,


dla zabudowy zlokalizowanej bezpośrednio przy granicy działki dopuszcza się dachy płaskie lub jednospadowe;


wysokość zabudowy do 10 m, określona wysokość nie dotyczy obiektów i urządzeń, których wysokość wynika bezpośrednio z wymogów technicznych i konstrukcyjnych,


dla zabudowy istniejącej ustalenia lit. a, b, c, d, e należy stosować odpowiednio w ramach danej zmiany parametrów lub konstrukcji istniejących budynków,




4) utrzymuje się istniejącą zabudowę;

5) w zakresie ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:



elementy zagospodarowania przestrzennego wymagające ukształtowania:





ustala się stosowanie ogrodzeń nawiązujących wysokością do ogrodzeń sąsiednich, co najmniej w 50% ażurowych, z ukształtowaniem podmurówki zapewniającym możliwość migracji małych zwierząt,





zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenów:





dopuszcza się umieszczanie szyldów reklamowych w formie tabliczki pod warunkiem, że ich powierzchnia na budynku zajmie nie więcej niż 0,2 m2 , z zakazem ich mocowania na ogrodzeniach;



6) w zakresie zasad kształtowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu obowiązują ustalenia §10;


7) w zakresie warunków podziału nieruchomości i parametrów działki budowlanej:




minimalna powierzchnia nowowydzielonej działki - 1800 m²;


minimalna szerokość frontu nowo wydzielonej działki - 18 m;




W oddalonym o 7 km Ostrowie Lubelskim znajdziecie Państwo szereg punktów użyteczności tj. sklepy, restauracje, przychodnię, place zabaw, kościół i wiele innych. Dojazd samochodem zajmie nie więcej niż 8 minut, rowerem - 20 min.


Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl


Opiekun oferty: Ewa Wiertel

telefon: 501 385 662

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin



Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo