Działka na sprzedaż, 9 374,00 m², oferta nr 9967/3685/OGS

Sprzedam atrakcyjną działkę budowlaną położoną w Sierakowie gmina Radzymin zaledwie kilkanaście kilometrów od Warszawy, w cichej i spokojnej okolicy, idealna pod zabudowę deweloperską.
Szczegóły oferty:

• Powierzchnia działki: 9374 m²
• Dostęp do wszystkich mediów: prąd, woda, gaz, kanalizacja
• Dojazd: asfaltowy, wygodny dostęp do drogi głównej
• Działka: płaska, w kształcie prostokąta
• Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna
• Lokalizacja: Sieraków, gmina Wiązowna, tylko 20 minut od Warszawy, w bliskiej odległości od terenów leśnych i zalewu Zegrzyńskiego
• Działka składa się z dwóch odrębnych nieruchomości na jednej z nich znajduje się dom do remontu.

W okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przystanek autobusowy oraz inne usługi. Działka z potencjałem na szybki rozwój – idealna dla osób ceniących spokój i bliskość natury, a jednocześnie chcących mieć łatwy dostęp do stolicy.
Tereny B.1.MNe i B.3.MNe
1. Ustala się, że przeznaczeniem podstawowym terenów B.1.MNe i B.3.MNe jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna.
2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenów oraz zasady kształtowania ładu przestrzennego:
1) dopuszcza się utrzymanie istniejącej zabudowy, remont, nadbudowę, przebudowę i rozbudowę.
2) ustala się, że zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna może być realizowana jedynie w formie zabudowy wolnostojącej;
3) zakazuje się realizacji więcej niż 1 budynku mieszkalnego wolnostojącego na 1 działce budowlanej mniejszej niż 2000 m²;
4) w przypadku realizacji w bryle budynku mieszkalnego, zgodnie z przepisami odrębnymi, lokalu usługowego, ogranicza się zakres usług do usług podstawowych;
5) zakazuje się realizacji usług handlu;
6) dopuszcza się realizację pojedynczego budynku gospodarczego lub garażowego, o maksymalnej powierzchni zabudowy 50 m²;
7) ustala się minimalną powierzchnię działki – 1.300m²;
8) ustala się minimalną szerokość frontu działki – 15 m;
9) ustala się wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej – 60%;
10) ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,3;
11) ustala się maksymalną wysokość zabudowy:
a) 10,5m – dla budynków mieszkalnych,
b) 5 m – dla budynków gospodarczych i garażowych;
12) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy według rysunku planu;
13) nakazuje się realizację dachów spadzistych o kącie nachylenia połaci dachowych do 42º;
14) ustala się zasady kolorystyki elewacji budynków.
15) ustala się zasady realizacji ogrodzeń.
16) dopuszcza się realizację urządzeń infrastruktury technicznej, dróg i parkingów wewnętrznych oraz miejsc zbiórki odpadów niezbędnych do zapewnienia funkcjonowania terenu. 
4. Zasady obsługi terenów w infrastrukturę techniczną:
1) ogólne zasady modernizacji, przebudowy, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej.
2) ustala się obsługę infrastrukturą techniczną z istniejących i projektowanych przewodów sieci miejskich, przebiegających w sąsiedztwie terenu;
3) dopuszcza się zachowanie istniejących na terenach urządzeń infrastruktury technicznej, z możliwością ich przebudowy, oraz realizację nowych urządzeń infrastruktury technicznej
5. Zasady obsługi komunikacyjnej terenów:
1) ustala się obsługę terenów od dróg z nimi sąsiadujących;
2) ustala się minimalne wskaźniki miejsc parkingowych:
a) 2 miejsca postojowe na każdy lokal mieszkalny,
b) proporcjonalnie 3 miejsca postojowe na każde 100m² powierzchni użytkowej usług, ale nie mniej niż 1 miejsce postojowe.
6. Ustala się wysokość stawki procentowej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości: 10%.

Cena: 1800000 zł

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki.


Opiekun oferty

Adam Zieliński
Tel: 786 690 200  
Tel. do biura: 22 308 78 00
Email:

. . . "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)