Mamy przyjemność zaoferować Państwu trzy działki budowlane na sprzedaż, zlokalizowane w kameralnym zakątku miejscowości Żminne w gminie Siemień (trasa Lubartów-Parczew-Wisznice).

Prezentowane nieruchomości usytuowane są w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy drodze dojazdowej.



Działka nr 1 - o całkowitej powierzchni 2648 mkw. - cena ofertowa: 115 000 PLN , NOWA CENA: 105 000 PLN


Działka nr 2 - o całkowitej powierzchni 2589 mkw. - cena ofertowa: 115 000 PLN , NOWA CENA: 105 000 PLN


Działka nr 3 - o całkowitej powierzchni 2626 mkw. - cena ofertowa: 115 000 PLN , NOWA CENA: 105 000 PLN



Okolica jest bardzo spokojna i urokliwa. Wokół rozciągają się lasy, tereny zielone oraz nieliczne zabudowania. To idealne miejsce z dala od zgiełku miasta, gdzie będą mogli Państwo odpocząć na łonie natury. A jeśli zapragną Państwo nieco rozrywki, w odległości ok. 2 km znajduje się Jezioro Izdebno z niewielką plażą oraz łowiskiem, słynącym z możliwości połowu karpia i amura. Mieszczą się tam również bary, noclegi, a także wypożyczalnia kajaków.

W odległości 1,5 km od działek przebiega droga wojewódzka nr 815 łącząca Lubartów i Wisznicę. W 7 minut dojadą Państwo do miejscowości Siemień, gdzie mieści się wiele punktów handlowo-usługowych m.in. sklepy spożywcze, supermarket, szkoła podstawowa, ośrodek zdrowia, stacja paliw, urząd gminy, kościół i wiele innych. Znajduje się tu również rozległy Siemieński Staw oraz zabytkowy Młyn Wodny z XIX w.

Dojazd do Parczewa potrwa ok.14 minut. Z kolei do Lubartowa dojadą Państwo w nieco ponad 30 minut.

Dostępne media:



woda (powyżej 100 m)


prąd (do 100 m)



Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dopuszcza na tym terenie realizację zabudowy zagrodowej (81 RM), o ustaleniach:



dopuszcza się usytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką przy spełnieniu wymogów określonych w przepisach odrębnych;


linie zabudowy: nieprzekraczalna linia zabudowy wg rysunku planu i nie mniej niż:





6,0 m od krawędzi jezdni drogi gminnej;


5,0 m od krawędzi jezdni drogi wewnętrznej;


12,0 m od krawędzi linii lasu.





wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: maksymalnie 40 %;


udział procentowy powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej: minimalnie 40 %;


intensywność zabudowy: minimalna - 0,1 maksymalna - 0,6;


wysokość zabudowy: maksymalnie 9,5 m, dopuszcza się lokalizację silosów do wysokości 15,0 m poza terenami wymienionymi w ust. 7 pkt.3;


gabaryty zabudowy:





poziom posadowienia parteru: nie ustala się;


ilość kondygnacji: minimalnie 1 kondygnacja nadziemna, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe;


kształt dachu: stromy o kącie nachylenia połaci dachowej od 250 do 400;


forma zabudowy: nie ustala się;





ogrodzenie: zakazuje się budowy ogrodzeń pełnych;


reklama: a. zakazuje się umieszczania zewnętrznych reklam; b. dopuszcza się umieszczenie maksymalnie jednego szyldu dla każdego podmiotu zlokalizowanego w obrębie terenu;


inne: a. nakazuje się stosowania materiałów pokrycia dachów w kolorze: szarym, ciemnozielonym, ciemnobrązowym lub w kolorze naturalnej dachówki ceramicznej;



b. nakazuje się zachowanie istniejących kapliczek i krzyży przydrożnych wyznaczonych na rysunku planu;

c. dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych w bryle budynku o powierzchni nieprzekraczającej 40% powierzchni użytkowej budynku;

d. dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury poza nieprzekraczalną linią zabudowy;



ustala się dostępność drogową: dla terenów 81RM od drogi gminnej Nr 104011L klasy lokalnej;


nakazuje się zachowanie standardów jakości środowiska - zgodnie z przepisami odrębnymi;


nakazuje się odprowadzenie ścieków komunalnych do sieci kanalizacji sanitarnej, do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej dopuszcza się odprowadzenie ścieków do indywidualnych oczyszczalni ścieków lub indywidualnych zbiorników bezodpływowych;


ustala się obowiązek selektywnej zbiórki odpadów;


nakazuje się stosowanie do celów grzewczych paliw niskoemisyjnych, ekologicznych systemów ogrzewania opartych na odnawialnych źródłach energii;


w zagospodarowaniu terenu należy uwzględnić istniejące drzewa i ich skupiny, w przypadku wycinki drzew nakazuje się ich rekompensatę w postaci dodatkowych nasadzeń;


zakazuje się lokalizacji zakładów stwarzających zagrożenie wystąpienia poważnych awarii.




Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości.

Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej: www.alternatywnebn.pl




Opiekun oferty: Ewelina Kanadys

telefon: 780 047 764

e-mail:

Opiekun oferty: Anita Górkiewicz

telefon: 696 617 940

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

20-807 Lublin,

ul. Czeremchowa 5


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo