Mamy przyjemność zaprezentować Państwu unikalną okazję zakupu działki budowlanej położonej w drugiej linii zabudowy, przy ul. Kraczewickiej w malowniczym mieście Poniatowa. To doskonała okazja dla osób poszukujących miejsca pod budowę swojego wymarzonego domu, w spokojnej okolicy, z dostępem do wszystkich niezbędnych mediów oraz bliskością natury.

Działka o szerokości 23m powstanie w wyniku podziału geodezyjnego. Jej powierzchnia będzie wynosić około 1300 mkw , co daje mnóstwo miejsca na realizację własnych projektów i pomysłów. Do działki będzie prowadzić nowo wytyczona droga, której przy nabyciu ww działki stają się Państwo współwłaścicielami. Wszystkie niezbędne media, takie jak prąd, woda, gaz oraz kanalizacja miejska znajdują się około 50 m od działki przy drodze powiatowej.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dopuszcza na tym terenie zabudowę jednorodzinną (A-29MN).

Szczegółowe ustalenia planu:
przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
przeznaczenie uzupełniające:
usługi podstawowe, zajmujące nie więcej niż 45% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego lub nie więcej niż 12% powierzchni działki w przypadku lokalizacji w odrębnym budynku usługowym,
zabudowa zagrodowa w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych, rozumiana zgodnie z przepisami odrębnymi w tym gospodarstwa ogrodnicze.
W zakresie kształtowania zabudowy obowiązują następujące ustalenia:
wysokość zabudowy nie większa niż 9 m;
dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia nie mniejszym niż 20° i nie większym niż 45°.
W zakresie kształtowania zabudowy dopuszcza się:
sytuowanie budynku ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną;
budynek wolnostojący garażowy lub gospodarczy o wysokości nie większej niż 6 m;
dla budynków gospodarczych i garaży dachy o kącie nachylenia nie mniejszym niż 15° i nie większym niż 45°.
W zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje:
powierzchnia zabudowy nie większa niż 25% powierzchni działki;
powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 40% powierzchni działki budowlanej.
Ponadto, w zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego dopuszcza się dojazdy niewydzielone oraz ustala się obsługę komunikacyjną do drogi powiatowej lub do drogi gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym gminy.

Lokalizacja tej działki jest niezwykle atrakcyjna. Oddalona o zaledwie około 700 m od centrum miasta, zapewnia bliskość do wszelkich udogodnień, takich jak sklepy, placówki edukacyjne i usługi. Jednocześnie, otacza ją spokojna okolica i przyjazne sąsiedztwo, naprzeciwko znajduje się las, co stwarza doskonałe warunki do relaksu i kontaktu z naturą. Doskonałe połączenie komunikacyjne z głównymi trasami i drogami dojazdowymi. Dojazd do granic administracyjnych miasta Lublin potrwa około 30 minut, a do Opola Lubelskiego i Bełżyc zajmie około 15 minut.
Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Dominik Hałas
telefon: 504 630 370
e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5



Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo