Działka na sprzedaż, 6 383,00 m², oferta nr 2314/2089/OGS

HOMFI prezentuje wyjątkową okazję inwestycyjną – dwie działki o łącznej powierzchni 6383 m², zlokalizowane w malowniczej części Orzesza – Gardawicach, zaledwie 15 minut od Mikołowa i Tychów oraz z doskonałym dojazdem do Katowic!



LOKALIZACJA


Działki położone są w spokojnej, zielonej okolicy, która dynamicznie się rozwija – tuż obok powstaje nowe osiedle domów jednorodzinnych, co sprawia, że teren staje się jeszcze bardziej przyjazny i przystosowany do życia codziennego.

Lokalizacja gwarantuje znakomite skomunikowanie – w zasięgu 15–30 minut jazdy samochodem znajdują się Mikołów, Tychy, Katowice, Czerwionka-Leszczyny oraz Żory. Zaledwie 3,5 km dzieli działkę od Drogi Krajowej nr 81, co zapewnia szybki i wygodny dostęp do aglomeracji śląskiej.

Działki znajdują się w sąsiedztwie:

szkoły i boiska sportowego,

przychodni lekarskiej,

punktów usługowych (mechanik, fryzjer),

kościoła, restauracji, kwiaciarni, centrum handlowego, krawca – wszystko w promieniu kilku minut jazdy.


Dodatkowo, w bezpośredniej okolicy nie brakuje zieleni i miejsc rekreacyjnych – jak Łowisko Baroniok czy Babczyna Dolina – idealnych na odpoczynek od miejskiego zgiełku.



CHARAKTERYSTYKA GRUNTU

Łączna powierzchnia: 6383 m²

Kształt: równoległobok (szczegółowe wymiary widoczne na zdjęciach)

Działka nieogrodzona

Przeznaczenie zgodnie z MPZP: MN.30 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna


W miejscowym planie przewidziano m.in.:

możliwość zabudowy do 30% powierzchni działki,

wysokość budynków do 10 m,

dachy dwu- lub wielospadowe (20–45°) lub płaskie,

minimalna powierzchnia nowej działki: 800 m².


To idealne miejsce pod zabudowę domów jednorodzinnych z przestrzenią na własny ogród i usługi towarzyszące.




MEDIA

Prąd – bezpośrednio na działce

Woda i telekomunikacja – w drodze

Działka niezabudowana i gotowa do zagospodarowania


WAŻNA INFORMACJA:
Przez teren przebiega linia wysokiego napięcia – co dla wielu inwestorów może oznaczać możliwość atrakcyjnej aranżacji przestrzeni (np. ogród, parking, tereny zielone) przy jednoczesnym zachowaniu odpowiednich odległości od zabudowy. Brak zabudowy bezpośrednio pod linią zapewnia przestrzeń i brak sąsiedztwa w tej części działki.



CENA: 877 662 PLN


Świetna okazja zarówno dla inwestorów planujących budowę domów z dużą przestrzenią, jak i osób szukających gruntu z potencjałem wzrostu wartości – biorąc pod uwagę rozwój lokalnej społeczności i bliskość dużych miast.





Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.




Homfi is pleased to present 2 plots with a total area of approx. 64 ares, located 15 minutes from Mikołów and Tychy! Agricultural plots for construction purposes, covered by the Local Spatial Development Plan.



LOCATION


The plots are located in a very good location! The Gardawice district falls under Orzesze, which is in the vicinity of larger urban centers such as Mikołów, Tychy and Katowice. Czerwionka Leszczyny and Żory are also nearby. The plots are located 15 to 30 minutes by car from them! Located in a quiet, picturesque area, they are a very good opportunity for an investor looking for a large area with a guarantee of peace and relaxation after a day in a larger urban center. In the immediate vicinity there is: - school, - multi-purpose sports field - Doctor (Individual Medical Practice) - car mechanic - hairdresser The built-up area of Gardawice can be reached in 7 minutes by car. There you will find a church, restaurants, flower shops, a shopping centre, a tailor. To the south of the plots there are numerous green areas such as Łowisko Baroniok or Babczyna Dolina. National Road 81 runs 3.5 km from the plots, which ensures smooth travel to larger urban centres. The nearest buildings are a few single-family houses, which constitute the local landscape, and numerous stretches of forest.



LAND


Plot area: 6383 m2

The plot has the shape of a parallelogram, the exact dimensions are visible in the photos.

The plot is completely unfenced.

The plots are subject to the Local Spatial Development Plan, in accordance with the designation MN.30

§ 16. Provisions of the plan for areas designated on the plan drawing and marked with symbols MN.1 to MN.41

- areas of single-family housing:
1) primary purpose - areas of single-family housing;

2) permissible purpose:
a) services in a single-family residential building in accordance with applicable building law provisions,
b) associated land development;

3) with respect to the principles of development and land development, the following is established:
a) the implementation of terraced and atrial development is prohibited,
b) the location of detached buildings with permissible purposes is prohibited;

4) with respect to the parameters and indicators of development and land development, the following is established:

a) maximum development area: 30%,
b) minimum percentage of biologically active area: 50%,
c) minimum development intensity: 0.001,
d) maximum development intensity: 0.5,
e) maximum height of buildings: 10.0 m,
f) roof geometry: flat roofs, symmetrical gable or multi-pitched roofs with a slope of 20º – 45º,
g) minimum area of a newly designated building plot 800 m2


UTILITIES


Electricity passes through the plots. Water and telecommunications are also available in the road. The plots are currently completely undeveloped. They are an ideal opportunity for an investor looking for a large amount of plot area, with the target development of only part of them.

This is also a very good opportunity for Buyers who do not plan to build houses in the immediate vicinity of the line, but want to invest in land.



FINANCE


Total amount PLN 877 662



Interested? Contact us at +48 799 350 796 or write us an email via the contact form available in the advertisement.


———————————



Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. taking care of everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and buy real estate, we provide you with experienced credit experts, talented interior designers and resourceful specialists in lease management. Thanks to this, with us you will find a property, finance its purchase, design and finish its interior and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for lease management.


Interested? Ask your offer manager for details.