Działka na sprzedaż, 7 626,00 m², oferta nr 9525/3685/OGS

Na sprzedaż oferujemy grunt o powierzchni 7626 m², zlokalizowany w atrakcyjnej okolicy - Opole (Czarnowąsy) ul. Krzyżowa.

Informacje o gruncie:

MPZP – Obszar 12MN:
- przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
- Intensywność zabudowy: od 0,2 do 0,5.
- Procent zabudowy: maks. 25%.
- Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40%.
- Wysokość zabudowy: do 10 m (dach stromy) lub 5 m (dach płaski).
- Liczba kondygnacji: do 2.
- Dach: stromy (dwuspadowy lub wielospadowy, kąt nachylenia 30–45°), dopuszcza się dach jednospadowy lub płaski na części budynku (max. 50% powierzchni zabudowy).
- Miejsca parkingowe: 2 miejsca postojowe na lokal mieszkalny.
- Front działki od strony drogi 3KDP: minimum 20 m.
- Minimalna powierzchnia działek: 700 m².
- Kąt granic działek względem pasa drogowego (3KDP): 85–95°.

Możliwości inwestycyjne:
Na podstawie powyższych parametrów istnieje możliwość podziału gruntu na 8 działek budowlanych z drogą wewnętrzną, co pozwala na realizację inwestycji:
Budowa 8 domów dwulokalowych, co daje 16 mieszkań z przypisanymi dwoma miejscami parkingowymi na każdy lokal.

Ważna informacja:
Sprzedajemy cały grunt, nie ma możliwości zakupu pojedynczych działek.

W galerii ogłoszenia znajduje się zdjęcie z MPZP, na którym przedstawiono drogę 3KDP oraz możliwy podział na 8 działek budowlanych.

Cena: 1 450 000 PLN – zapraszamy do negocjacji!

To niepowtarzalna okazja, która spełni oczekiwania najbardziej wymagających klientów.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia się na prezentację.

Email:

Tel.: 501 412 031

Zapraszamy również do naszego biura w Opolu przy ul. Ozimskiej 73A.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
We offer for sale a plot of land with an area of 7626 m² , located in an attractive area - Opole ( Czarnowąsy) ul. Krzyżowa .

Land Information:

Local Spatial Development Plan – Area 12MN:
- intended for single-family housing development.
- Building intensity: from 0.2 to 0.5.
- Construction percentage: max. 25%.
- Biologically active surface: minimum 40%.
- Building height: up to 10 m (pitched roof) or 5 m (flat roof).
- Number of storeys: up to 2.
- Roof: steep (gable or multi-pitched, angle of inclination 30–45°), a single-pitched or flat roof is permitted on part of the building (max. 50% of the building area).
- Parking spaces: 2 parking spaces per residential unit.
- Front of the plot from the 3KDP road side: minimum 20 m.
- Minimum plot area: 700 m².
- Angle of plot boundaries in relation to the road (3KDP): 85–95°.

Investment opportunities:
Based on the above parameters, it is possible to divide the land into 8 building plots with an internal road, which allows for the implementation of the investment:
Construction of 8 two-apartment houses, which gives 16 apartments with two parking spaces assigned to each apartment.

Important information:
We are selling the entire land, there is no possibility of purchasing individual plots.

The advertisement gallery includes a photo from the local spatial development plan, which shows the 3KDP road and a possible division into 8 building plots.

Price: PLN 1,450,000 – negotiable!

This is a unique opportunity that will meet the expectations of the most demanding customers.

I invite you to contact me by phone and arrange a presentation.

Email:

Tel.: 501 412 031

We also invite you to our office in Opole at ul. Ozimska 73A.

The above offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 §1 of the Civil Code.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)