Data aktualizacji
2024-06-26
Do sprzedania działka budowlana w rejonie Stryków- Niesułków.
Spokojna okolica, otoczenie domów jednorodzinnych.
Działka ogrodzona siatką, brama wjazdowa metalowa, garaż blaszany na działce. Media - woda, prąd, przy działce.
Wyniary: szer 28m, dł. 31m
W obowiązującym, miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą.
Warunki zagospodarowania działki:
a) jako maksymalną powierzchnię zabudowy dopuszcza się;
- 25% powierzchni działki - dla zabudowy wolnostojącej,
- 40% powierzchni działki - dla zabudowy bliźniaczej,
b) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy:
- 0,3 - dla zabudowy wolnostojącej,
- 0,7 - dla zabudowy bliźniaczej,
c) obowiązuje minimum powierzchni biologicznie czynnej;
- 20 - 60% powierzchni działki (proporcjonalnie) dla działek o powierzchni 500 - 1000 m²,
Obowiązuje realizacja ogrodzeń ażurowych wykonanych z elementów metalowych, drewnianych, wzdłuż dróg - (jednakowych pod względem wysokości, kształtu i materiałów); zalecana wysokość od drogi - 0,7 m; maksymalna wysokość - 1,5 m; zakazuje się stosowania ogrodzeń żelbetowych typu słupowo - płytowego,
Warunki dla projektowanej zabudowy;
a) obowiązują ustalone na rysunku planu nieprzekraczalne i obowiązujące linie zabudowy,maksymalna wysokość zabudowy do najwyższego punktu dachu - 11,5m,
b) kąt nachylenia połaci dachowych 30° - 40° (nie dotyczy istniejących budynków z dachami o większym kącie nachylenia połaci dachowych),
c) obowiązuje pokrycie dachów w kolorze naturalnym materiałów ceramicznych lub w kolorach ciemnoczerwonych bądź ciemnobrązowych; wyklucza się pokrycie dachów papą smołową i asfaltową,
d) obowiązuje kolorystyka elewacji w naturalnych kolorach materiałów lub ciepłych (pastelowych) kolorach, z zastosowaniem jako wiodących jasnych barw (zalecana jak najmniejsza ilość kolorów na elewacji), kolory winny być zharmonizowane z kolorem dachu, kolorystyka detali może umożliwiać podkreślenie detali,
e) obowiązuje nawiązanie do istniejącej zabudowy w sąsiedztwie (wysokość budynków, kształtu dachu) w celu tworzenia jednorodnych zespołów urbanistyczno - architektonicznych),
f)obowiązuje lokalizacja garaży i obiektów gospodarczych wbudowanych w bryłę budynku mieszkalnego lub integralnie z nim związanych bądź sytuowanych w granicy działki, z obowiązkiem ich zblokowania z już istniejącą zabudową o podobnym przeznaczeniu na działce sąsiada, jeśli taka zabudowa istnieje.
Jeśli szukasz działki pod budowę swojego wymarzonego domu to zapraszam na prezentację!
