Działka na sprzedaż, 880,00 m², oferta nr LER-GS-2487

Mam przyjemność zaprezentować Państwu kompleks działek budowlanych , położonych w doskonale skomunikowanej miejscowości Niedrzwica Duża przy ul. Kolejow ej. Prezentowane parcele powstaną w wyniku podziału geodezyjnego. Dojazd zapewnia wydzielona 5-cio metrowa droga wewnętrzna, w której nabywają Państwo udział w cenie działki.

Każda z oferowanych nieruchomości będzie miała powierzchnię ok. 870 mkw oraz wymiary: ok. 27 m szerokości frontu i i ok. 31m długości . Teren działki stanowi bardzo ustawną i funkcjonalną przestrzeń o dużych możliwościach aranżacyjnych, co sprawia, że to idealne miejsce na budowę wymarzonego domu.

Działki różnią się cenami w zależności od położenia, według oznaczenia na zdjęciach:

I - 79 tyś. zł.
II - 77 tyś. zł.
III - 75 tyś. zł.
IV - 73 tyś. zł. - REZERWACJA
V - 71 tyś. zł. - REZERWACJA
VI - 69 tyś. zł. REZERWACJA
VII - 67 tyś. zł . REZERWACJA


Media dostępne na działce:


woda ( ponad 100m)
gaz ( ponad 100m)
prąd ( ponad 100m)


W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona jest jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej (symbol MN)

ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU I KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY:


budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące
dopuszcza się doinwestowanie poszczególnych zabudowanych budynkiem mieszkalnym, istniejących działek budowlanych o budynki garażowe i gospodarcze wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynku mieszkalnego
wskaźnik intensywności zabudowy: a) maksymalny - 0.6, b) minimalny - 0.01,
wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - maksymalnie 30%,
udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej - minimalnie 50%,
maksymalna wysokość budynku: a) mieszkalnego - 9,0 m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne przy czym II kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu), b) maksymalna wysokość budynku gospodarczego, garażowego - 6,0 m (1 kondygnacja nadziemna),
ustala się stosowanie dachów stromych o spadku do 45 stopni i symetrycznym nachyleniu połaci.
dopuszcza się na budynkach mieszkalnych stosowanie dachów płaskich, ale wysokość budynku nie może wówczas przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych i 8,0 m.

Okolica zachęca do rekreacji i wszelkich aktywności na świeżym powietrzu. W niedalekiej odległości znajduje się łowisko “Cicha woda” oraz stadnina koni. Nieruchomość zlokalizowana jest na obrzeżach miejscowości.

W oddalonym o 1,5 km centrum znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, liczne sklepy, supermarket, ponadto mieści się tu również urząd gminy, gminne centrum sportu, kościół, pralnia, bankomat, stacja paliw i wiele innych. W okolicy znajduje się również stacja kolejowa. Działka jest bardzo atrakcyjna również pod względem komunikacyjnym. W pobliżu przebiega droga wojewódzka, która łączy się z drogą ekspresową S19 za pomocą której dojazd do Lublina zajmie Państwu ok. 20 minut.

Serdecznie zapraszam na prezentację oferowanego gruntu a także do kontaktu telefonicznego, podczas którego udzielę szczegółowych informacji. Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Mateusz Oleśkiewicz
telefon: 697 161 863
e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo