Działka na sprzedaż, 800,00 m², oferta nr LER-GS-3076

Posiadamy w ofercie atrakcyjny grunt budowlany ulokowany w spokojnej miejscowości Sobieszczany Kolonia , gm. Niedrzwica Duża . Działka dostępna wyłącznie poprzez Alternatywne Biuro Nieruchomości położona jest w pierwszej linii zabudowy z dostępem do szutrowej drogi gminnej.


Nieruchomość o wymiarach około 30m szerokości i 30m długości o powierzchni całkowitej 800 mkw , to płaski teren, idealny pod budowę domu z daleka od wielkiego miasta. Oferowana działka otoczona jest lasami i polami uprawnymi, jest wprost przeznaczona dla osób ceniących sobie przebywanie na łonie natury, nie chcących rezygnować z wygód i punktów użytkowych jakie dostarczyć może oddalona tylko o 10 minut miejscowość Niedrzwica Duża . Obfituje ona w szereg punktów handlowo-usługowych, administracyjno-oświatowych, oraz gastronomicznych.

ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU I KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY:
1) budynki mieszkalne wolnostojące i zabudowa gospodarcza służąca produkcji rolnej,
2) dopuszcza się doinwestowanie poszczególnych istniejących działek w zabudowie zagrodowej o brakujące elementy zagospodarowania (garaże, budynki gospodarcze),
3) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu i § 11,
4) wskaźnik intensywności zabudowy:
a) maksymalny - 0.4,
b) minimalny - 0.01,
5) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - maksymalnie 30%,
6) udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej - minimalnie 50%,
7) maksymalna wysokość budynku:
a) mieszkalnego - 9,0 m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, przy czym II kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu),
b) maksymalna wysokość budynku gospodarczego, garażowego i budowli - 10,0 m (1 kondygnacja nadziemna),
8) Ustala się stosowanie dachów stromych o spadku do 45° i symetrycznym nachyleniu połaci.

Jak już wspomniano nieruchomość otaczają okoliczne lasy i pola uprawne , oraz nieliczne zabudowania jednorodzinne. Mimo wrażenia odizolowania, działka jest bardzo dobrze skomunikowana - 6 minut - tyle zajmie dotarcie do stacji kolejowej , a w oddaleniu 500m znajduje się droga S19 . W przyszłości przebiegać będzie tędy trasa Via Carpatia łącząca Lublin z Rzeszowem - z węzłem w Wilkołazie Pierwszym , oddalonym o 7 minut drogi od oferowanej nieruchomości.


Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami dostępnymi na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl


Opiekun oferty: Michał Pietrzak
telefon: 723 964 932
e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin








Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo