Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu atrakcyjną działkę budowlaną usytuowaną w cichej i spokojnej miejscowości Ostrówek Kolonia , w gminie Milejów .
Prezentowany grunt o powierzchni całkowitej 2580mkw , oraz szerokości frontu 21,5m - ulokowany jest w pierwszej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej. Najbliższe sąsiedztwo stanowią zabudowania jednorodzinne i gospodarstwa rolne w otoczeniu malowniczych pól uprawnych
Dostępne media:
woda (w działce)
prąd (do 100m)
telekomunikacja (w działce)
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działka została objęta planem terenów zabudowy zagrodowej (symbol MR).
Dodatkowe ustalenia planu:
MR - Teren zabudowy zagrodowej o ustaleniach:
1) adaptacja zabudowy zagrodowej,
2) dopuszcza się podział na nowowydzielane działki budowlane o powierzchni
nie mniejszej niż 2000 m2 w granicach terenu MR
3) minimalną szerokość nowowydzielanej działki ustala się na 25 metrów;
z uwagi na możliwość wykorzystania pod zabudowę, licznie występujących
na terenie gminy działek o szerokości mniejszej od 25,0 m, dopuszcza się
lokalizację na nich budynków bezpośrednio przy granicy z działką sąsiednią
lub nie bliżej niż 1,5m od granicy, zawsze z zachowaniem obowiązujących
warunków technicznych,
4) dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie
do 20% powierzchni działki,
5) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:
a) na terenie miejscowości Milejów i Milejów - Osada przyjmuje się
wysokość do 3 kondygnacji nadziemnych, z których trzecią stanowi
poddasze użytkowe, w terenach wiejskich przyjmuje się wysokość do 2
kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu
w obrysie budynku,
c) ustala się wysokość kalenicy dla budynków mieszkaniowych
jednorodzinnych dwukondygnacyjnych - 9,0 m, dla budynków
mieszkaniowych trzykondygnacyjnych 11,0 m, licząc od najniżej
położonego wejścia do budynku lub jego części, znajdującym się na
pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku,
d) dach o połaciach, nachylonych pod kątem 30-45°, z dopuszczeniem
naczółków, lukarn itp., a dla budynków gospodarczych również
jednospadowe,
e) pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest.
6) dopuszcza się realizację na terenach MR, w granicach obrysu jednostki
funkcjonalnej określonej rysunkiem planu, zabudowy letniskowej (według
warunków jak dla terenów ML) zabudowy mieszkaniowej niskiej (według
warunków jak dla terenów MN) oraz usług komercyjnych (według warunków
jak dla terenów U i UT), z warunkiem, że zwarty obszar terenów zabudowy
letniskowej, jednorodzinnej lub usługowej nie może przekraczać 5 000 m2 na
gruntach I-III klasy bonitacyjnej oraz 1 ha dla gruntów IV klasy bonitacyjnej,
7) dopuszcza się lokalizację usług komercyjnych o uciążliwości mieszczącej się
w granicach siedliska,
8) dopuszcza się wydzielenie działki pod zabudowę jednorodzinną z istniejącego
siedliska rolnego dla dzieci rolników zatrudnionych w zawodach
pozarolniczych oraz realizację drugiego budynku mieszkalnego dla rodziny
rolnika w granicach istniejącego siedliska rolniczego w celu polepszenia
warunków mieszkaniowych,
9) wprowadza się obowiązek przekształcania charakteru bryły budynku oraz
nasadzenia zieleni, podnoszących walory estetyczne, w trakcie modernizacji
i zmiany funkcji obiektów,
10) wyklucza się realizację budynków w odległości mniejszej niż 30 metrów od
ściany lasu,
11) obowiązuje nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony dróg wojewódzkich
i powiatowych oraz terenów na styku odmiennej funkcji.
Okolica zachęca do eksplorowania - w niewielkiej odległości od działki znajduje się gęsty las i rzeka Wieprz. Zapaleni rowerzyści jak i miłośnicy wędrówek na pewno znajdą tu coś dla siebie.
W oddaleniu ok 10 km znajduje się miejscowość Milejów, gdzie znajdziecie Państwo szereg punktów użyteczności publicznej, jakimi są m.in.: szkoła, sklepy, ośrodki sportowe, kościół, dom kultury, urząd gminy, przychodnia, apteka i wiele innych.
Dojazd do drogi krajowej nr 12 zajmie Państwu zaledwie ok 20 min.
Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl
Opiekun oferty: Ewelina Kanadys
telefon:780 047 764
e-mail:
Zapytaj o ofertę
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
