Oferujemy Państwu przestronne działki budowlane o powierzchni 1500 m² , położone w malowniczej, spokojnej miejscowości Krzesimów , w gminie Mełgiew.

Są to nieruchomości idealne zarówno dla osób marzących o własnym domu z dala od miejskiego zgiełku , jak i dla tych, którzy cenią sobie spokój w otoczeniu przyrody, ale jednocześnie chcą mieć łatwy dostęp do infrastruktury i udogodnień .

Działki usytuowane są w pierwszej i drugiej linii zabudowy bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej. To dogodne położenie zapewnia nie tylko komfortowy dojazd, ale także możliwość łatwego podłączenia do mediów znajdujących się w sąsiedztwie. Droga ta jest dobrze utrzymana przez cały rok, co sprawia, że nawet zimą dojazd do nieruchomości pozostaje bezproblemowy.

Działki mają szerokość frontu wynoszącą 27 metrów , co zapewnia przestrzeń na wygodne rozplanowanie przyszłej zabudowy. 1500 m² powierzchni pozwala na realizację zarówno mniejszych, jak i bardziej rozbudowanych projektów budowlanych. Przeznaczenie działki to w pełni zabudowa jednorodzinna , co zapewnia, że w okolicy będą powstawać wyłącznie domy jednorodzinne, co pozytywnie wpływa na bezpieczeństwo, estetykę oraz ciszę w otoczeniu .

Dostępne media:

- prąd (w drodze)
- woda (do 100 m)
- gaz (do 200 m)
- sieć telekomunikacyjna (w drodze)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie budynków wolnostojących, bliźniaczych (symbol 1MN).

Dodatkowe ustalenia planu:

1. Przeznaczenie podstawowe: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie budynków wolnostojących, bliźniaczych.

2. Przeznaczenie dopuszczalne:

1) usługi nieuciążliwe;
2) wolnostojące garaże;
3) budynki gospodarcze;
4) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.

3. Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: tereny, dla których plan przewiduje przeznaczenie inne niż dotychczasowe, mogą być użytkowane w sposób dotychczasowy do czasu ich zagospodarowania zgodnie z planem.
4. Dopuszcza się rozbudowę, przebudowę, nadbudowę istniejącej zabudowy zagrodowej z wykluczeniem realizacji nowej zabudowy zagrodowej z zachowaniem pozostałych ustaleń planu.
5. Wysokość zabudowy: nie większa niż 12,0 m.
6. Liczba kondygnacji: nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne (trzecia kondygnacja w poddaszu użytkowym).
7. Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej w granicach działki budowlanej: nie mniejszy niż 40%.
8. Powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej: nie większa niż 40%.
9. Wskaźnik intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej: nie mniejszy niż 0,01.
10. Wskaźnik intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej: nie większy niż 0,5.
11. Geometria dachu: dachy płaskie lub dachy jedno, dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 40 stopni.
12. Pokrycie dachu: dachówka, blachodachówka, papa.

Krzesimów położony jest w dobrze skomunikowanym rejonie. Bliskość głównych dróg gminnych umożliwia szybki dojazd do najbliższych miejscowości oraz większych miast, takich jak Lublin czy Świdnik . Lokalizacja pozwala na komfortowy dojazd do szkół, sklepów, przychodni zdrowia oraz innych niezbędnych punktów usługowych . W miejscowości Krzesimów oraz pobliskich miejscowościach znajduje się podstawowa infrastruktura, która zaspokaja codzienne potrzeby mieszkańców.

To miejsce dla osób, które pragną zamieszkać w otoczeniu natury, jednocześnie zachowując wygodę życia blisko infrastruktury. Działka jest doskonałą inwestycją dla rodzin poszukujących miejsca do budowy wymarzonego domu z ogrodem lub dla osób szukających przestrzeni do odpoczynku i relaksu.

Działka w drugiej linii zabudowy 1500 mkw - Cena: 160 000 zł
Działka w pierwszej linii zabudowy 1500 mkw - Cena: 180 000 zł

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości.
Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:
www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Radosław Chomiarczuk
Telefon: 660 055 922
E-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości
20-807 Lublin,
ul. Czeremchowa 5

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo