Działka na sprzedaż, 1 849,00 m², oferta nr 2062/2089/OGS

mamy przyjemność zaprezentować przepiękną działkę z małym, klimatycznym domkiem letniskowym w sercu prestiżowej Magdalenki

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w Magdalence- prestiżowej miejscowości tuż pod Warszawą. Malowniczość, porządek, sielska atmosfera, duże przestrzenie, bogactwo — to pierwsze skojarzenia jeśli chodzi o Magdalenkę. Jeśli do tego dodamy bardzo dobry dojazd do Warszawy i bliskość wszystkiego co potrzebne w zasięgu spaceru to odnajdujemy miejsce idealne do życia.
Działka położona jest w najlepszej części Magdalenki, z dala od ulicy Słonecznej, także oferuje harmonię z naturą i spokój, który jest niezastąpiony w dzisiejszym zgiełku życia miejskiego.
Oprócz tego na uwagę zasługuje fakt, że w tej części miejscowości drogi są asfaltowe z chodnikiem a nie leśne.
W niedalekiej odległości znajdziemy małe centrum handlowe ze znanym dyskontem spożywczym, drogerię, sklepy spożywcze, ale też restauracje, pizzerię, plac zabaw czy boisko.

NIERUCHOMOŚĆ:

Na całą nieruchomość składa się przede wszystkim duża działka o powierzchni 1849 m2. To prawdziwy klejnot z licznymi nasadzeniami i drzewami, które dodają uroku i zapewniają prywatność.
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania przeznaczonym na budownictwo jednorodzinne.

Plan miejscowy przewiduje na tym terenie:

1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna na działkach zadrzewionych i zalesionych, wyłącznie w formie domów wolnostojących.
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) usługi nieuciążliwe, bytowe, wbudowane w budynkach mieszkalnych, jako funkcja uzupełniająca,
b) zieleń parkowa i inna zieleń urządzona, w tym zadrzewienia i zakrzewienia,
c) wewnętrzne drogi dojazdowe niezbędne dla obsługi zespołów zabudowy oraz parkingi;
d) garaże i inne budynki pomocnicze, towarzyszące zabudowie mieszkaniowej, pod warunkiem zachowania linii zabudowy i wszystkich innych wymagań dotyczących zabudowy.

W zakresie zasad zagospodarowania terenów oznaczonych symbolem MNe ustala się:

1) maksymalną intensywność zabudowy netto na poziomie 0,2,
2) minimalną powierzchnię działki wielkości 1800 m2, z tolerancją do 10%.
3) maksymalny procent zabudowy - 20%,
4) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 75%,
5) minimalna szerokość frontu działek budowlanych – 25 m.

Dopuszcza się realizację na jednej działce budowlanej najwyżej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

Na działce znajduje się również klimatyczny domek letniskowy, w którym na dole znajduje się kuchnia, salon oraz łazienka. Na poddaszu kryje się niewielka sypialnia. To idealne rozwiązanie na czas budowy - dom można budować w głębi działki, ale korzystać już z jej uroków spędzając czas w domku letniskowym.
Na działce znajduje się również miejsce na grilla sprzyjające spotkaniom z rodziną i przyjaciółmi.

Ta wyjątkowa posiadłość to nie tylko dom i działka- to przede wszystkim miejsce, gdzie można odnaleźć harmonię z naturą, cieszyć się prywatnością i spokojem, a jednocześnie być blisko wszystkich udogodnień, jakie oferuje Magdalenka. To idealna propozycja dla osób ceniących wyjątkowy klimat i chcących znaleźć swoje miejsce w tej prestiżowej okolicy.

FINANSE:

Całość jest do nabycia w cenie 2 200 000 PLN.
Zapraszam serdecznie na prezentację tej niezwykłej nieruchomości.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------



Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.