Działka na sprzedaż, 1 591,00 m², oferta nr BS5-GS-308451-1

Na sprzedaż: działka budowlana 16 ar - w Luborzycy, gmina Kocmyrzów-Luborzyca, blisko Krakowa.

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 15,91 ara, położoną w spokojnej, zielonej okolicy w gminie Kocmyrzów-Luborzyca - zaledwie 5 km od granic Krakowa.

Lokalizacja:
Działka znajduje się w drugiej linii zabudowy, co gwarantuje ciszę, prywatność i odpoczynek od zgiełku miasta, a jednocześnie szybki dostęp do infrastruktury miejskiej. Dojazd do działki zapewnia gminna droga, w pozostałej części na całej długości ustanowiona została służebność przejazdu oraz przesyłu mediów (szerokość 5 m, powierzchnia ok. 4 ary).

Doskonała komunikacja:


Przystanek autobusowy - w pobliżu
Stacja PKP - kilka minut drogi
Do centrum Krakowa dojazd w ok. 20-25 minut


W okolicy dostępne:


Szkoły i przedszkola
Sklepy, ośrodek zdrowia, poczta, kościół,
Tereny rekreacyjne - idealne na spacery, jazdę na rowerze czy zabawy z dziećmi, boiska do gry w siatkówkę czy piłkę nożną, place zabaw itp.


Przeznaczenie działki:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (oznaczenie MN1), teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Dopuszcza się również lokalizację usług wolnostojących lub usług zintegrowanych z budynkiem mieszkalnym (bez konieczności przeprowadzania oceny oddziaływania na środowisko).

Obowiązuje zakaz:


Zabudowy szeregowej
Zabudowy wielorodzinnej
Zabudowy zagrodowej
Obiektów produkcyjnych i przemysłowych


Parametry zabudowy (MPZP):


Intensywność zabudowy: od 0,05 do 1,7
Możliwość zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej
Maksymalna wysokość budynków:
• mieszkalne i usługowe - do 10 m
• garaże i budynki gospodarcze - do 7 m
Dachy dwu- lub wielospadowe (kąt nachylenia 25°-45°)
Powierzchnia zabudowy: max 65%
Teren biologicznie czynny: min 30%


Media:


Prąd, gaz i woda - na działce w opisywanej wyżej służebności



Podsumowując, działka znajduje się w spokojnej i cichej okolicy z pełną dostępną infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy, ośrodek zdrowia, przystanki komunikacji miejskiej oraz stacja PKP. Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla rodzin planujących budowę domu w spokojnej, a zarazem dobrze skomunikowanej lokalizacji.

Więcej informacji
tel. 796 541 485
Grzesiek


::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: w drodze dojazdowej
Woda: w ulicy
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Kanalizacja: szambo
Komunikacja publ.: bus, autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 600
Odległość od centrum [m]: 400
Odl. do szkoły [m]: 700
Odl. do przedszkola [m]: 300
Wymiary działki [m]: 27/43
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: pochyła
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: plan zagospodarowania przestrzennego
Zabudowa działki: brak


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS5-GS-308451


Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/476671

::KONTAKT DO AGENTA
Grzegorz Zębala
+48 796-541-485

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)