Działka na sprzedaż, 2 110,00 m², oferta nr LER-GS-3047

Przedstawiamy Państwu atrakcyjną ofertę sprzedaży działki budowlanej usytuowanej w Lublinie przy ul. Lipskiej .

Nieruchomość o powierzchni całkowitej 2110 m2 o wymiarach 30x65m umiejscowiona jest w drugiej linii zabudowy od drogi asfaltowej - ul. Lipskiej. Dojazd do działki gwarantuje wydzielona droga dojazdowa, która wchodzi w powierzchnię działki.
Najbliższe sąsiedztwo stanowią niskie zabudowania jednorodzinne i połacie terenów zielonych, do których można zaliczyć m.in. zielone płuca Lublina - Stary Gaj.

Okolica zachęca do spędzania czasu na świeżym powietrzu - zaledwie 500 m od działki przebiega trasa spacerowa Stary Gaj, a Zalew Zemborzycki oferujący szereg atrakcji w sezonie letnim oddalony jest o zaledwie 2,5 km od oferowanej nieruchomości.

Dostępne media:

prąd
woda
gaz
kanalizacja

Na prezentowaną działkę wydane zostały warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego.


Warunki i wymagania kształtowania ładu przestrzennego:


nieprzekraczalna linia zabudowy - nie wyznacza się
wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - max 9,1%, a udział powierzchni biologicznie czynnej min. 40%
szerokość elewacji frontowej (od strony ul. Lipskiej) do 15,8m
wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu, okapu lub attyki (mierzona od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku) do 5,7m
geometria dachu (kąt nachylenia i układ głównych połaci dachowych, wysokość budynku mierzona j.w.) - przekrycie wielospadowe o nachyleniu połaci dachu od 15 do 45 stopni z kalenicą na wysokości 9,4m
zakazuje się zmiany rzeźby terenu, która mogłaby mieć niekorzystny wpływ na działki sąsiednie np. powodowałaby zmianę stosunków wodnych i zalewanie terenu lub utrudniałaby odpływ wód opadowych, osuwanie mas ziemnych itp.
w zagospodarowaniu terenu należy uwzględnić ograniczenia dla lokalizacji projektowanych obiektów i urządzeń wynikające z przebiegu napowietrznej linii energetycznej 110kV i zasięgu jej strefy oddziaływania o promieniu 20 m wokół przewodu - oznaczonej na zał. 1.
projektowane rozwiązania odpowiadać powinny aktualnym standardom techniczno - użytkowym, zapewniając wysokie walory estetyczne projektowanego budynku


Działka pomimo oddalenia od miasta jest bardzo dobrze skomunikowana dzięki ul. Janowskiej. Dojazd do centrum Lublina zajmie nie więcej niż 14 minut.

Serdecznie zapraszam na prezentację, oraz do kontaktu telefonicznego, podczas których chętnie udzielę wszelkich dodatkowych informacji.

Opiekun oferty: Mateusz Chwiejczak
tel.: 663 622 006
e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin
www.alternatywnebn.pl


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo