Działka na sprzedaż, 1 000,00 m², oferta nr 10204/3685/OGS

Przedstawiamy niezwykle interesującą propozycję inwestycyjną obejmującą cztery działki zlokalizowane w miejscowości Lubanie.
Oferta ta skierowana jest zarówno do inwestorów, jak i osób planujących budowę własnego domu w otoczeniu spokojnej, jednorodzinnej zabudowy. Poniżej znajdują się szczegółowe informacje dotyczące lokalizacji, parametrów działek oraz korzyści wynikających z zakupu.

1. Charakterystyka Działek i Szczegóły Techniczne
Dane działek:

• Działka nr 116/7
◦ Powierzchnia: 1000 m²
◦ Cena: 46 900 zł (46,90 zł/m²)

• Działka nr 116/8
◦ Powierzchnia: 1016 m²
◦ Cena: 47 650 zł (46,90 zł/m²)

• Działka nr 116/15
◦ Powierzchnia: 1000 m²
◦ Cena: 46 900 zł (46,90 zł/m²)

• Działka nr 116/16
◦ Powierzchnia: 1000 m²
◦ Cena: 46 900 zł (46,90 zł/m²)

Lokalizacja i dostępność:
• Komunikacja: Działki są dostępne drogą wewnętrzną, co zapewnia łatwy dojazd do poszczególnych parcel oraz gwarantuje komfortową komunikację między działkami.
• Media: Na każdą z działek przewidziano doprowadzenie niezbędnych mediów, co umożliwia szybkie rozpoczęcie inwestycji oraz realizację projektów budowlanych bez zbędnych komplikacji.
 
2. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)
Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który wyznacza ich podstawowe przeznaczenie – budownictwo mieszkaniowo – usługowe niskiej i średniej intensywności. Kluczowe aspekty wynikające z MPZP:
• Jasność i przejrzystość warunków zabudowy: Plan gwarantuje, że inwestorzy działają w stabilnych warunkach planistycznych, co minimalizuje ryzyko niepewności co do przyszłych zmian zagospodarowania.
• Równowaga funkcji mieszkaniowej i usługowej:  Ustalony charakter zabudowy pozwala na stworzenie zrównoważonego otoczenia, gdzie mieszkania będą współistnieć z obiektami usługowymi, co korzystnie wpływa na wartość inwestycji.
• Możliwość realizacji projektów zarówno na wydzielonych działkach, jak i działkach projektowanych: Inwestorzy mogą liczyć na elastyczność w planowaniu i realizacji swoich zamierzeń, co jest szczególnie istotne przy dynamicznym rozwoju okolicy.
 
3. Zalety Inwestycji – Dlaczego warto wybrać działki w Lubaniu?
• Atrakcyjna Cena i Rentowność:
Konkurencyjna cena: Cena ustalona na poziomie 46,90 zł/m² czyni ofertę jedną z najbardziej atrakcyjnych w regionie. Przy takim koszcie inwestycji możliwa jest wysoka rentowność, zarówno w kontekście przyszłej sprzedaży, jak i budowy własnej nieruchomości.

• Lokalizacja i Infrastruktura:
Doskonałe połączenia komunikacyjne: W pobliżu działek znajduje się stacja kolejowa w Lubaniu, co umożliwia szybki i wygodny dojazd np. do Włocławka oraz innych okolicznych miejscowości. Ta dogodna lokalizacja sprzyja zarówno codziennemu dojazdowi do pracy, jak i planom inwestycyjnym wymagającym dobrej dostępności.
Wygoda życia: W sąsiedztwie działek mieszczą się popularne sklepy Stokrotka czy Dino, nieopodal jest też Urząd Gminy oraz Kościół, zapewniając mieszkańcom łatwy dostęp do zakupów spożywczych i innych miejsc użyteczności publicznej.   
Spokojna okolica: Obszar otaczający działki cechuje się niską zabudową jednorodzinną, co gwarantuje spokojne i bezpieczne otoczenie, idealne dla rodzin oraz osób ceniących ciszę i kontakt z naturą.

Elastyczność Zabudowy:
• Możliwość realizacji różnorodnych projektów:  Dzięki precyzyjnie określonemu przeznaczeniu działek w MPZP, inwestorzy mają możliwość realizacji projektów mieszkaniowych oraz usługowych, dostosowanych do potrzeb lokalnej społeczności.
• Gotowość do podłączenia mediów: Zapewnienie doprowadzenia wszystkich niezbędnych mediów sprawia, że rozpoczęcie budowy lub inwestycji przebiega bez zbędnych opóźnień, co jest kluczowe dla efektywnej realizacji projektu.

Perspektywy Rozwoju Okolicy:
• Stabilny rozwój terenów mieszkalnych i usługowych: Lubanie to miejscowość z ugruntowaną pozycją na rynku nieruchomości, gdzie panuje równowaga między funkcjami mieszkaniowymi a usługowymi. Taki układ sprzyja długoterminowemu wzrostowi wartości nieruchomości, co czyni zakup działki nie tylko decyzją o charakterze mieszkaniowym, ale także inwestycyjnym.
 
4. Argumentacja dla Kupujących
Korzyści Inwestycyjne:
• Bezpieczeństwo planistyczne: Dzięki miejscowemu planowi zagospodarowania przestrzennego, który jasno definiuje przeznaczenie działek, inwestorzy mają pewność co do przyszłego rozwoju okolicy. To gwarancja, że realizacja inwestycji odbędzie się w zgodzie z ustalonymi normami oraz potrzebami lokalnej społeczności.
• Elastyczność wykorzystania przestrzeni: Możliwość realizacji projektów zarówno mieszkaniowych, jak i usługowych pozwala na dopasowanie inwestycji do zmieniających się trendów rynkowych oraz indywidualnych potrzeb inwestorów.
• Potencjał wzrostu wartości: Atrakcyjne ceny działek w połączeniu z dobrze rozwiniętą infrastrukturą i dogodną lokalizacją sprawiają, że wartość nieruchomości ma perspektywy dynamicznego wzrostu, co jest istotnym argumentem dla inwestorów szukających stabilnych lokat kapitału.
Korzyści dla przyszłych mieszkańców:
• Komfort codziennego życia: Bliskość sklepów, takich jak Stokrotka oraz dogodny dojazd do większych miast, jak Włocławek, przekłada się na wysoką jakość życia. Spokojna okolica i niska intensywność zabudowy zapewniają komfortowe warunki do zamieszkania.
• Możliwość indywidualnej aranżacji przestrzeni: Przestronne działki o powierzchniach 1000–1016 m² dają możliwość zaprojektowania domu marzeń wraz z ogrodem czy innymi elementami małej architektury, dostosowanymi do indywidualnych potrzeb mieszkańców.
 
5. Podsumowanie
Oferta czterech działek w Lubaniu to niepowtarzalna okazja dla osób poszukujących inwestycji o wysokim potencjale wzrostu oraz dla przyszłych mieszkańców ceniących komfort, bezpieczeństwo i dogodną lokalizację. Przejrzyste warunki wynikające z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, konkurencyjna cena oraz dostęp do pełnej infrastruktury sprawiają, że oferta ta wyróżnia się na tle innych propozycji dostępnych na rynku.

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz umówienia się na prezentację działek. Podczas spotkania szczegółowo przedstawimy wszystkie aspekty inwestycji, odpowiemy na Państwa pytania oraz pomożemy w zaplanowaniu dalszych kroków związanych z zakupem i zagospodarowaniem terenu.
Nie zwlekaj – zainwestuj w przyszłość w Lubaniu i stwórz przestrzeń, która spełni Twoje oczekiwania!
 
Zachęcamy do bezpośredniego kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz ustalenia dogodnego terminu prezentacji. Serdecznie zapraszamy do współpracy!
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)