Działka na sprzedaż, 970,00 m², oferta nr 10036/3685/OGS

Na sprzedaż piękna i atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 970 m2 położona w Łomiankach blisko centrum.
Idealna działka pod zabudowę jednorodzinna lub z lokalami w formie 3-4 segmentów.
Istnieje też możliwość pobudowania budynku jednorodzinnego z  lokalami  /uwzględniając wszystkie parametry można pobudować  3 lokale mieszkalne około 115 m2 pow. użytkowej lub 4 mniejsze około 85 m2/ 
W najbliższym otoczeniu działki domy jednorodzinne.
Działka posiada dostęp do drogi publicznej .
Wszystkie media w przyległej drodze gaz, prąd, wod-kan. 
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - MPZP - oznaczona symbolem MN - tereny mieszkaniowe.

Wg zapisów z MPZP:
-pow zabudowy: 0,25 /242,5m2 do zabudowy na działce budynkiem mieszkalnym w obrysie parteru/
-intensywność zabudowy: 0,40 / 388m2 powierzchni całkowitej budynku/
-pow. biologicznie czynna: 60% /do zachowania 582m2 powierzchni biologicznie czynnej zielonej/
-15% powierzchnie utwardzone / 145,5m2 na miejsca postojowe, chodniki, basen, taras i inne powierzchnie utwardzone/.

Dla terenów oznaczonych symbolami od 12MN do 22MN ustala się:
1) Przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o średniej intensywności w układzie wolnostojącym.
2) Funkcje towarzyszące przeznaczeniu podstawowemu - usługi podstawowe nieuciążliwe i drobna wytwórczość w formie wbudowanej w zabudowę mieszkaniową.
3) Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania miejsc i przestrzeni ogólnodostępnych:
a) zasady dotyczące lokalizacji reklam i realizacji ogrodzeń według ustaleń ogólnych § 19, § 20;
b) zakaz umieszczania reklam niezwiązanych z działalnością prowadzoną na terenie;
c) w przypadku realizacji lub adaptacji części budynku mieszkalnego na usługi lub drobną wytwórczość - zabrania się urządzania miejsca do składowania produktów i urządzeń związanych z tą działalnością, w pasie pomiędzy ogrodzeniem od strony drogi publicznej a frontem budynku;
d) dopuszcza się lokalizację sezonowo organizowanych ogródków gastronomicznych z miejscami do siedzenia i konsumpcji w pasie pomiędzy ogrodzeniem od strony drogi publicznej a frontem budynku.
4) Obowiązujące zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:
a) wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy - 0,25;
b) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 0,40,
c) maksymalna wysokość zabudowy:
- w przypadku dachu płaskiego - 7m,
- w przypadku dachu stromego - 9m;
d) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 60% działki budowlanej;
e) dach stromy lub płaski;
5) Zasady podziału nieruchomości i parametry działki budowlanej:
a) według ustaleń ogólnych - Rozdział 7;
b) minimalna wielkość działki budowlanej - 800m²;
c) minimalna szerokość frontu działki budowlanej - 20m;
d) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego 60° do 90°.



Na wizualizacji przedstawiam przykładowy dom jednorodzinny jaki można pobudować na działce wg indywidualnego projektu architektoniczno-budowlanego. 

Zapraszam na prezentację nieruchomości i do zapoznania się z innymi moimi ofertami.
Zapraszam też do naszego biura FREEDOM NIERUCHOMOŚCI oddział Łomianki ul. Warszawska 164 lok 9. 

Alicja Opydo-Bąkowska
Freedom Nieruchomości  oddział ŁOMIANKI
nr tel 735 742 713
e-mail:

Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:

- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym
- współpraca z kancelarią notarialną

------------------------------- 
Finansując zakup nieruchomości kredytem warto wcześniej sprawdzić swoją zdolność kredytową. Nasi doradcy finansowi pomogą w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu oraz przygotują dla Państwa ofertę na bardzo preferencyjnych warunkach.
 
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)