Działka na sprzedaż, 2 058,00 m², oferta nr 10139/3685/OGS

Na sprzedaż pięknie położona działka budowlana otoczona zielenią wśrod starodrzewia o powierzchni 2058,0 m2 położona w Łomiankach - Burakowie blisko granicy z Warszawą na granicy z Laskiem Młocińskim.
Idealna komunikacja z centrum Warszawy, dojazd do stacji Metro Młociny zajmuje w zależności od pory dnia 10-20 minut.
Działka z widokiem na  piękny starodrzew i lasek Młociński, w pobliżu ścieżki spacerowe i drogi rowerowe.
Działka jest ogrodzona posiada bramę wjazdową.
Idealna działka pod zabudowę jednorodzinna i bliźniaczą.
W najbliższym otoczeniu działki domy jednorodzinne, bliźniacze i szeregowe.
Działka posiada dostęp z dwóch stron do drogi publicznej.
Wszystkie media w przyległej drodze gaz, prąd, wod-kan. 
Poprzecznie nad fragmentem działki przebiega napowietrzna linia  energetyczna 110 kW.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - MPZP - oznaczona symbolem MN2- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i bliźniaczej.

Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN2:

1)  przeznaczenie terenu – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza,

2)  na działce budowlanej ustala się usytuowanie jednego budynku mieszkalnego z
zastrzeżeniem pkt 3;

3)  dopuszcza się usytuowanie na działce budowlanej więcej niż jednego budynku
mieszkalnego, pod warunkiem takiego ich usytuowania względem siebie, aby możliwy był w przyszłości podział terenu na działki zgodny ze wskaźnikami kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu ustalonymi w pkt 4 lit. c-e i pkt 5;

4)  wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu oraz gabaryty budynków:

a)  maksymalna wysokość budynków:

• -  dla budynków mieszkalnych – 9 m,
  
• -  dla garaży i budynków gospodarczych – 6 m,
  

b)  forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych – dachy płaskie lub strome,

c)  intensywność zabudowy w przedziale od 0,01 do 0,5, /1029,0m2 pow. całkowitej budynków/

d)  maksymalna powierzchnia zabudowy – 20% /411,6 m2 powierzchni w obrysie parteru projektowanych budynków/

+10% /205,80m2 powierzchnie utwardzone/podjazdy, chodniki, miejsca parkingowe, tarasy/

e)  minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 70% /1440,6m2/

5)minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych z podziału nieruchomości – 1500 m2;
6) szczególne warunki zabudowy i zagospodarowania terenu;

a)  uwzględniając przepisy odrębne oraz wyznaczone planem linie zabudowy, dopuszcza się
sytuować budynki w odległości 1,5 m od granicy działki lub bezpośrednio przy granicy
działki.

b)  maksymalna powierzchnia do wyłączenia z produkcji leśnej – 25%,

c)  fragment terenu położony jest w pasie technologicznym istniejącej napowietrznej linii
elektroenergetycznej wysokiego napięcia o napięciu 110 kV, gdzie należy uwzględnić
przepisy § 14 ust. 2

Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu
§ 14. 1. Na rysunku planu wykazano:

1)  pas technologiczny istniejącej napowietrznej linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia
o napięciu 110 kV, obejmujący pas terenu o szerokości 30 m, licząc po 15 m od osi linii
w obie strony; 

3)  dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych, magazynowych, garażowych
i zadaszonych miejsc parkingowych (postojowych), wiat i instalacji fotowoltaicznych o ile ich wysokość nie przekracza:
a) 6m dla linii 110kV,
b) 4 m dla linii 220 kV,
c) 6m dla linii 400kV;

4)  zakazuje się składowania materiałów i przedmiotów na wysokość powyżej 3 m od poziomu
naturalnej warstwicy terenu miejsca składowania; 

Na wizualizacji przedstawiam przykładowy budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący jaki można pobudować na działce wg indywidualnego projektu architektoniczno-budowlanego. 

Zapraszam na prezentację nieruchomości i do zapoznania się z innymi moimi ofertami.
Zapraszam też do naszego biura FREEDOM NIERUCHOMOŚCI oddział Łomianki ul. Warszawska 164 lok9.

Alicja Opydo-Bąkowska
Freedom Nieruchomości oddział ŁOMIANKI
nr tel 735 742 713
e-mail:

Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:

- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym
- współpraca z kancelarią notarialną

------------------------------- 
Finansując zakup nieruchomości kredytem warto wcześniej sprawdzić swoją zdolność kredytową. Nasi doradcy finansowi pomogą w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu oraz przygotują dla Państwa ofertę na bardzo preferencyjnych warunkach.
 
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.)
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)