Działka na sprzedaż, 616,00 m², oferta nr 221

Działki budowlane na Jurze Krakowsko-Częstochowskiej, jedynie 12 minut od Częstochowy.

Dojazd drogą asfaltową, dostępna infrastruktura techniczna: wodociąg, kanalizacja, prąd. W sąsiedztwie: bogata oferta handlowo-usługowa, tereny rekreacyjne nad rzeką Wartą, spływy kajakowe.

Istnieje możliwość łączenia sąsiednich działek w celu uzyskania jeszcze większej powierzchni.

Marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.

1️⃣ LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Wyjątkowo atrakcyjna lokalizacja pod budowę domu, z dostępem do bogatej oferty handlowo-usługowej oraz terenów rekreacyjnych. Kompleks zlokalizowany jest w tzw. ,,sypialni Częstochowy”, w bezpośrednim sąsiedztwie miejscowości gminnej - Mstów.

Dodatkowy atut stanowi bliskość siedziby gminy i powiatu oraz większych ośrodków miejskich:

➡️Mstów – 3 min

➡️Kłomnice – 10 min

➡️Częstochowa – 12 min

➡️Olsztyn – 15 min

➡️Radomsko – 25 min

➡️Kłobuck – 33 min

Dojazd do najbliższego węzła Autostrady A1 zajmuje 16 minut.

✔️W najbliższym sąsiedztwie: tereny rekreacyjne nad rzeką Wartą, spływy kajakowe, osiedla domów jednorodzinnych.

✔️Korzystny mikroklimat obszaru potwierdza bliskość Parku Krajobrazowego Orlich Gniazd (700m), Parku Krajobrazowego Stawki (9km) oraz wielu rezerwatów przyrody (m.in. Zielona Góra, Wielki Las oraz Sokole Góry).

✔️W rejonie znajdują się liczne atrakcje rekreacyjno-turystyczne m.in.: Zalew Tasarki w Mstowie (kompleks wypoczynkowo-rekreacyjny z kąpieliskiem), Jezioro Krasowe w Kusiętach (estetyczna strefa wypoczynkowa z plażą) czy Zamek Królewski w Olsztynie (jedna z najbardziej charakterystycznych warowni na Jurze)

2️⃣ CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK

Teren osiedla został podzielony na 46 działek budowlanych o zróżnicowanych powierzchniach od 551 m² do 714 m² (możliwość łączenia sąsiednich działek). Foremne kształty parceli ułatwią ich przyszłe zagospodarowania, a zrealizowane badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu.

Kompleks położony jest przy asfaltowej drodze gminnej, z bezpośrednim dostępem do sieci elektroenergetycznej, wodociągowej oraz kanalizacyjnej.

3️⃣ MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA

✔️Wszystkie działki w kompleksie objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Korzystne parametry zabudowy dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:

- Zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lokalizować w układzie wolnostojącym

- Wskaźnik powierzchni zabudowy do 40%

- Intensywność zabudowy od 0,01 do 0,4

- Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej 50%

- Wysokość budynku mieszkalnego do 9 m

4️⃣ WARUNKI ZAKUPU

- Atrakcyjne rabaty przy zakupie kilku działek – zapytaj o aktualne promocje.

- Do ceny działki należy doliczyć kwotę 2.900 PLN za udział w drodze osiedlowej

- Podane w ogłoszeniu ceny są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).

- Kupując od nas działkę jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% kwoty transakcji - właśnie tę kwotę zaoszczędzisz na akcie u notariusza.

- Zakup bezpośrednio od właściciela – brak prowizji

Zadzwoń i dowiedz się więcej: Kacper Skalski, tel. 784-374-093

Zachęcam do umówienia się na prezentację nieruchomości.

Jeżeli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki na cele mieszkaniowe/rekreacyjne to zapraszamy do współpracy.

1️⃣ Dlaczego warto inwestować wspólnie z firmą Grunt to Inwestycja®️?

Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.

Mamy 18-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 635 860 m2.

Starannie selekcjonujemy tereny pod przyszłe inwestycje biorąc pod uwagę aż 68 różnych czynników ryzyka.

2️⃣ Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?

Nieruchomości gruntowe od wielu lat odnotowują stałe wzrosty wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut.

Niski próg wejścia oraz płynność inwestycji - działki budowlane wymagają zdecydowanie mniejszego nakładu pieniężnego w odniesieniu do mieszkań i lokali usługowych.

Ziemi nie da się ,,doprodukować" - jest dobrem ograniczonym, na które zawsze będzie popyt.

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.

Hasła kluczowe: kapitał, lokata kapitału, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt to inwestycja, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, fv, VAT, 23%, pierwszy dom, miasto powiatowe, autostrada, drzewa, budowlana