Działka na sprzedaż, 4 251,00 m², oferta nr 9512/3685/OGS

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować uroczą działkę budowlaną o powierzchni 4 251 m2 z własnym lasem i dostępem do rzeki, zlokalizowaną w miejscowości Kłodawa. Kłodawa to niewielka miejscowość położona w województwie pomorskim, w powiecie gdańskim, w gminie Trąbki Wielkie u ujścia rzeki Styny do rzeki Kłodawy.
 
NIERUCHOMOŚĆ:
- działka budowlana - nr ewidencyjny 87/12 – powierzchnia 4 251 m2, obręb Kłodawa, gmina Trąbki Wielkie;
- nieruchomość w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach: około 30 m na 141 m o zróżnicowanym terenie – pochyła w kierunku lasu i rzeki;
- w MPZP działka w zasadniczej jej części oznaczona symbolem MN.2 – przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, przeznaczenie dopuszczalne - realizacja funkcji usług, lokalizacja obiektów małej architektury, obiektów
i urządzeń sieci uzbrojenia terenu i infrastruktury technicznej;
- dopuszcza się realizacje funkcji usług zamieszkania zbiorowego, pensjonatu, gastronomii;
- funkcję usługową, działalności gospodarczej, można realizować z zachowaniem zasad ograniczenia uciążliwości w lokalach wbudowanych, dobudowanych lub w samodzielnych obiektach budowlanych;
 - dopuszcza się zabudowę budynkami wieloczłonowymi z kalenicami na różnych wysokościach, krzyżującymi się pod kątem prostym i / lub równoległymi;
 - dopuszcza się zabudowę zespołem budynków;
- parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
* maksymalna wysokość zabudowy do 10 m - do 3 kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe;
* powierzchnia zabudowy – maksymalnie 35% powierzchni działki;
* geometria dachu budynków - dachy strome wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych 30 do 45 stopni, w obiektach dobudowanych dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych;
* powierzchnia biologicznie czynna – nie mniej niż 30 % powierzchni działki;
- ponadto na działce występuja grunty - w MPZP oznaczone symbolem ZN – tereny zieleni naturalnej i ZL – tereny lasów, upraw leśnych, gospodarki leśnej i zieleni;
- media: prąd, woda i kanalizacja na działce (do przyłączenia), gaz i światłowód w drodze – bezpośrednio przy działce.
 
LOKALIZACJA:
- usytuowanie działki – Kłodawa, ul. Gdańska, gmina Trąbki Wielkie, powiat gdański,
woj. pomorskie;
- dojazd do nieruchomości asfaltową drogą powiatową;
- dostępne w okolicy do 5 km: szkoły podstawowe, przedszkola, żłobek, przychodnie lekarskie, apteki, kościół, bank, poczta, paczkomaty, sklepy spożywcze, markety, hotel z restauracją i basenem, korty tenisowe, przystanek autobusowy, stacje paliw, punkty usługowe, mechanika i lakiernia pojazdowa;
- w obrębie 50 km:
  * Trąbki Wielkie (Urząd Gminy) – 5,5 km;
  * obwodnica Trójmiasta i wjazd na autostradę A1 – 6 km;
  * Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 8 km;
  * Tczew – 24 km;
  * Gdańsk - 18 km;
  * Sopot – 30,5 km;
  * Starogard Gdański – 35 km;
  * Gdynia – 39,5 km;
  * Kościerzyna – 50 km.
 
Link do filmu: https://youtu.be/Zpb8f1qwPhM
 
GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- atrakcyjna, duża działka budowlana o powierzchni 4 251 m2;
- regularny kształt działki – zbliżony do prostokąta;
- możliwość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług;
- wszystkie niezbędne media: prąd, woda i kanalizacja na działce, gaz i światłowód w drodze – bezpośrednio przy działce;
- w sąsiedztwie domy wolnostojące z zabudowa towarzyszącą;
- własny las i linia brzegowa - nieruchomość granicząca z rzeka Kłodawą;
- bezpośredni dostęp do asfaltowej, publicznej drogi powiatowej (wykonany wjazd z kostki brukowej);
- doskonała komunikacja drogowa - bliskość obwodnicy Trójmiasta i autostrady A1;
- piękne tereny spacerowe i rowerowe nad rzeką Styną i Kłodawą;
- bliskie sąsiedztwo Pruszcza Gdańskiego i Trójmiasta.
 
Działka jak najbardziej przeznaczona dla rodziny na wymarzony dom z ogrodem, lasem i rzeką lub dla inwestora z pomysłem na biznes.
Bezpośrednia bliskość lasu i rzeki sprawia, że miejsce to jest niezwykle urokliwe, gdzie
w pełnym wymiarze można korzystać z dobrodziejstw natury.
Super miejsce dla osób ceniących spokój, przestrzeń, uroki przyrody, spacery, leśne wyprawy, wycieczki rowerowe.
Ta oferta jest godna polecenia !!!
 
Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.
Opiekun oferty:
Rafał KŁOSINSKI
Licencjonowany Pośrednik (nr licencji 26956);
tel. +48 503 625 509
email:

Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.
 
Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o.
Tel. : +48 663 132 345
E-mail:

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)