Działka na sprzedaż, 7 936,00 m², oferta nr 8330/3685/OGS

Na sprzedaż działka o powierzchni 7936 mkw położona w miejscowości Kawęczyn. Media są w drodze. Pas znajdujący się przy drodze, o powierzchni 1600 mkw objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem do zabudowy jednorodzinnej. Dodatkowo do działki przylega las o powierzchni 3931 mkw. Jest to idealna nieruchomość dla osób poszukujących dla siebie miejsca na dom z dużym ogrodem, ceniących sobie spokój, ciszę i czas na świeżym powietrzu. Lokalizacja pozwala na szybki dojazd do Góry Kalwarii, Piaseczna czy Warszawy. 

Komu spodoba się prezentowana nieruchomość? 
- osobom, które marzą o domu z wielkim ogrodem
- osobom ceniącym sobie przestrzeń, chcącym mieć możliwość przenosić się na łono natury przekraczając próg domu
- osobom uwielbiającym zieleń, spokój i ciszę
- osobom, które mimo chęci ucieczki od zgiełku miasta, nie chcą rezygnować z możliwości korzystania z miejskich uroków, które powinny być na wyciągnięcie ręki

Prezentowana nieruchomość pozwala zrealizować marzenia o domu idealnym, w którym nie będzie trzeba martwić się o nadmierną bliskość sąsiada. Działka nr 157 znajduje się w Kawęczynie i ma powierzchnię 7936 mkw, a na jej części - o powierzchni 1600 mkw - obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.  Jej odległość od najbliższych miast:   9 km do Góry Kalwarii, 18 km do Piaseczna, 22 km do warszawskiego Ursynowa, 16 km od Wilanowa. 

Obowiązujący MPZP można znaleźć pod linkiem: http://gsip.konstancinjeziorna.pl/app/mpzp/59/644-VII-38-2017.pdf
Wynika z niego, że teren działki oznaczony jest jako: MN4

Zgodnie z planem: 
1) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i w zabudowie bliźniaczej;
2) zakaz lokalizacji więcej niż 1 budynku mieszkalnego jednorodzinnego na 1 działce budowlanej oraz więcej niż 1 lokalu mieszkalnego w 1 budynku mieszkalnym jednorodzinnym;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
    a) intensywność zabudowy – nie więcej niż 0,5,
    b) udział powierzchni biologicznie czynnej – nie mniej niż 50%,
    c) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu – nie więcej niż 40%,
    d) wysokość zabudowy – nie więcej niż 12 m, przy czym nie dotyczy to infrastruktury technicznej z zakresu łączności publicznej,
    e) geometria dachu – nowa zabudowa powinna być kryta dachami o nachyleniu głównych połaci dachowych od 200 do 350 lub płaskimi;
4) zasady scalania i podziału nieruchomości:
    a) minimalna powierzchnia działki – 1500 m
    b) minimalna szerokość frontu działki – 20 m z tolerancją do 20%;
    c) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego – od 700 do 1100
5) obowiązek zapewnienia odpowiedniej ilości miejsc do parkowania w granicach działki własnej - nie mniej niż 2 miejsca do parkowania na 1 lokal mieszkalny;

Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest przynależący do niej las (działka nr 209) o powierzchni 3931 mkw.
Cena wskazana w ogłoszeniu obejmuje także przeniesienie własności lasu. 

Jeśli spodobała się Państwu ta oferta - z przyjemnością opowiem o jej szczegółach. 
Robert Szewczyk
tel. 530 805 707
tel do biura: 509 999 831

 
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)