Na sprzedaż nadmorska działka w Jastrzębiej Górze

Na sprzedaż atrakcyjnie położona działka budowlana  o powierzchni 760 m2, położona w spacerowej odległości ok. 400 metrów od  plaży i morza w ulubionym i prężnie się rozwijającym nadbałtyckim kurorcie - Jastrzębiej Górze.
Otoczenie działki to nadmorskie pensjonaty, hotele, apartamenty i domki wakacyjne.

Cena działki obejmuje projekt i prawomocne pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego w którym można wydzielić 16 apartamentów z łazienkami i lokalem usługowym na parterze (bar, stołówka, recepcja, część wspólna)

Zaprojektowany budynek jest wolnostojący, 3-kondygnacyjny, z częścią usługową na parterze, planowana powierzchnia użytkowa  to 462,3 m2, całkowita 667,78 m2.

Działka jest narożna, płaska, w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach ok 25 x 30 m.
Dojazd drogą wyłożoną płytami - działka jest położona bezpośrednio przy ulicy Kuracyjnej w Jastrzębiej Górze.
Wszystkie media znajdują się w ulicy przylegającej do działki - gaz, woda, kanalizacja, prąd.
Spokojna nadmorska okolica - wokół zabudowa jednorodzinna i pensjonatowa.

Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i znajduje się w jednostce oznaczonej 71. MN/U Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej.
Przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej, bez ustalania proporcji pomiędzy funkcjami.
- zabudowa jednorodzinna
- usługi turystyki (hotele, motele, ośrodki wypoczynkowe, pensjonaty, apartamenty wczasowe, pozostałe obiekty zakwaterowania turystycznego) z wykluczeniem: kempingów, karawaningu, pól biwakowych i namiotowych;
- mieszkania integralnie związane z prowadzoną działalnością gospodarczą.
Maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 30%;
Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 25%;
Intensywność zabudowy - minimalna: 0, maksymalna: 1,2; w przypadku realizacji kondygnacji podziemnej dopuszcza się maksymalną intensywność zabudowy: 2,2;
Maksymalna wysokość zabudowy - 12m;
Formy zabudowy - dowolne;
Kształt dachu - dwuspadowy lub wielospadowy, o symetrycznych kątach nachylenia przeciwległych połaci 25-45 stopni;
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych:
a) dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej - 800m²,
b) dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej - 400m²,
c) dla pozostałej zabudowy - 400m²;

Wszystkie media miejskie w granicy działki - gaz, woda, kanalizacja, prąd