Działka na sprzedaż, 723,00 m², oferta nr 770200

Kameralne działki budowlane w sąsiedztwie obszarów chronionych, dobrze skomunikowane z Krakowem autostradą A4, zaledwie 3 minuty od siedziby gminy.

Panorama 360 : www.panoramy.grunttoinwestycja.com/rylowa

Marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności ? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.

1️⃣ LOKALIZACJA I OTOCZENIE :

Kompleks posiada niezwykle atrakcyjną lokalizację w spokojnej i cichej okolicy , jest uzupełnieniem istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej , położenie zapewnia bardzo dobre skomunikowanie z większymi ośrodkami miejskimi np. Kraków. Dojazd do węzła autostrady A4 Brzesko zajmuje jedynie 20 minut!

Kompleks znajduje się zaledwie 3 minuty od miejscowości Szczurowa, która jest siedzibą gminy. Dojazd do Brzeska zajmuje 22 min, do Tarnowa 29 min, a w ok. 45 min (A4) dotrzemy do Krakowa .

Bliskość poszczególnych miejscowości :

➡️ Szczurowa - 3 min

➡️ Brzesko - 22 min

➡️ Dąbrowa Tarnowska - 27 min 

➡️ Tarnów - 29 min 

➡️ Bochnia - 30 min 

➡️ Niepołomice - 39 min 

➡️ Kraków - 45 min

✔️Dodatkowym atutem jest położenie w sąsiedztwie Bratucickiego Obszaru Chronionego Krajobrazu oraz w pobliżu innych cennych przyrodniczo terenów umożliwiających odpoczynek w otoczeniu natury - Koszyckiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, Lasów Radłowskich oraz terenów nadwiślańskich. W okolicy znajdziesz wiele atrakcji m.in. Wiślaną Trasę Rowerową , stadniny koni oraz liczne zabytkowe pałace.

✔️Dojazd do stacji kolejowej zajmuje jedynie 20 minut, znajduje się w miejscowości Sterkowiec, z której można wyruszyć między innymi do Krakowa, Katowic, Tarnowa czy Nowego Sącza . 

✔️Doskonała lokalizacja dla osób planujących zakup gruntu pod budowę pierwszego domu , wyróżnia się bardzo dobrym położeniem w spokojnej, kameralnej okolicy. Świetnie skomunikowana z większymi ośrodkami miejskimi, z korzystnym dostępem do pełnego zaplecza handlowo-usługowego m.in.: sklepy, szkoła, apteka.

2️⃣ CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK

Teren został podzielony na 26 działek budowlanych o zróżnicowanych powierzchniach od 500m² do 966m² (możliwość łączenia sąsiednich działek) . Foremne kształty parceli ułatwią ich przyszłe zagospodarowania, a zrealizowane badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu. Kompleks położony jest przy drodze o nawierzchni asfaltowej z dostępem sieci elektroenergetycznej, wodociągowej, gazowej oraz telekomunikacyjnej. Sieć kanalizacyjna jest na etapie projektowym.

3️⃣ MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA

✔️ Wszystkie działki w kompleksie objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), 26 działek z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usług niepublicznych.

Korzystne parametry zabudowy na działkach budowlanych dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:

• Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy do 0,5.
• Maksymalna powierzchnia zabudowy działki - 50%.
• Nakaz zachowania przynajmniej 30% terenu każdej działki jako powierzchni biologicznie czynnej.
• Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - max 70% pow. terenu przeznaczenia podstawowego.
• Usługi niepubliczne - nieuciążliwe, wolnostojące - max 30 % pow. terenu przeznaczenia podstawowego, pow. całkowita obiektu - max 400 m²,

4️⃣ WARUNKI ZAKUPU

• Atrakcyjne rabaty przy zakupie kilku działek - zapytaj o aktualne promocje.
• Do ceny działki należy doliczyć kwotę 2900 PLN za udział w drodze osiedlowej. 
• Podane w ogłoszeniu ceny są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).
• Kupując od nas działkę jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości  2% kwoty transakcji - właśnie tę kwotę zaoszczędzisz na akcie u notariusza.
• Zakup bezpośrednio od właściciela - brak prowizji.

Zadzwoń i dowiedz się więcej: Kacper Skalski, tel. 784 374 093

Zachęcam do umówienia się na prezentację nieruchomości.

✅ Jeżeli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki na cele mieszkaniowe/rekreacyjne to zapraszamy do współpracy.

1️⃣ Dlaczego warto inwestować wspólnie z firmą Grunt to Inwestycja®️?

• Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.
• Mamy 19-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad  720 374 m2.
• Starannie selekcjonujemy tereny pod przyszłe inwestycje biorąc pod uwagę aż 68 różnych czynników ryzyka.

2️⃣ Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?

• Nieruchomości gruntowe od wielu lat odnotowują stałe wzrosty wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut.
• Niski próg wejścia oraz płynność inwestycji - działki budowlane wymagają zdecydowanie mniejszego nakładu pieniężnego w odniesieniu do mieszkań i lokali usługowych.
• Ziemi nie da się ,,doprodukować" - jest dobrem ograniczonym, na które zawsze będzie popyt.

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.

Hasła kluczowe: kapitał, lokata kapitału, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt to inwestycja, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, fv, VAT, 23%, las, pkp, autostrada





Oferta nr 770200 wysłana z systemu LocumNet Online