Działka na sprzedaż, 1 581,00 m², oferta nr LER-GS-3005

Prezentujemy ofertę pięknej działki budowlanej położonej w cichej i malowniczej miejscowości Leśce w gminie Garbów.




Działka stanowi bardzo funkcjonalną przestrzeń, szerokość frontu wynosi 35 m, gdzie z powodzeniem będą mogli Państwo zrealizować swoje marzenia o domu w świetnej lokalizacji. Nieruchomość ulokowana jest w pierwszej linii zabudowy z bezpośrednim dostępem do asfaltowej drogi publicznej.




Sąsiedztwo działki stanowią nieliczne zabudowania jednorodzinne, pola uprawne i tereny zielone. W promieniu 2 km od działki znajdziecie Państwo przystanek autobusowy, szkołę podstawową, sklep spożywczy. W pobliskiej miejscowości Garbów, gdzie dojazd zajmuje ok. 10 minut, mieści się znacznie bardziej rozbudowana infrastruktura z licznymi sklepami i punktami użyteczności publicznej. Warto zwiedzić tamtejszy pałac z pięknym kompleksem parkowym.

Dojazd do centrum Lublina potrwa zaledwie 20 minut.

POSIADAM WARUNKI TECHNICZNE NA ZJAZD Z DROGI WOJEWÓDZKIEJ




Dostępne media:



woda


prąd






W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość oznaczono jako

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej - o ustaleniach:



funkcje uzupełniające usługi nieuciążliwe, tereny zieleni publicznej, urządzenia infrastruktury technicznej, urządzenia komunikacyjne- parkingi, zatoki, przystanki;


zasady sytuowania zabudowy i zagospodarowania:





dopuszcza się wydzielenie działek budowlanych na zasadach ogólnych planu, z warunkiem zapewnienia do każdej działki dojazdu,


nieprzekraczalna linia zabudowy - w odległościach określonych na rysunkach zmiany planu zgodnie z ustaleniami zawartymi w § 6 ust. 15 pkt 5-9,





parametry, wskaźniki i gabaryty kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:





maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 30 % powierzchni działki,


minimalny wskaźniku terenu biologicznie czynnego - 50 % powierzchni działki,


maksymalna wysokość projektowanych budynków w zabudowie:





mieszkaniowej - II kondygnacje nadziemne - 9,0 m,


gospodarczej - 7,0 m,





architektura jednorodna, o stonowanej kolorystyce,


geometria dachów: budynki mieszkalne dachy dwuspadowe lub wielospadowe, nachylenie głównych połaci dachowych pod kątem 30o-45o


dla istniejących budynków dopuszcza się zachowanie obecnej geometrii dachów, w przypadku rozbudowy istniejących obiektów dopuszcza się dostosowanie geometrii projektowanego dachu do geometrii istniejącego dachu;


możliwość stosowania przedłużenia części lub całości jednej z połaci,


dopuszcza się doświetlenie dachów lukarnami oraz oknami połaciowymi.





obsługa komunikacyjna:





z drogi publicznej poprzez urządzenie indywidualnego zjazdu na warunkach uzgodnionych z zarządcą drogi, lub z drogi wewnętrznej;


w przypadku podziału na działki obowiązuje wydzielenie z nieruchomości drogi wewnętrznej, o szerokości min. 5 m, jako dojazdu do poszczególnych działek,


urządzenie w obrębie działki miejsc parkingowych dla obsługi funkcji mieszkaniowej według wskaźnika 1 miejsce postojowe na 1 budynek mieszkalny, dla funkcji usługowej według wskaźnika 1 miejsce postojowe na 50 m2 powierzchni użytkowej usług;



5. warunki powiązań sieci infrastruktury technicznej z układem zewnętrznym:



zaopatrzenie w wodę oraz odprowadzenie ścieków - w oparciu o zbiorowy system wodno-kanalizacyjny; w etapie dopuszcza się indywidualne rozwiązanie gospodarki ściekowej,


obsługa infrastrukturalna: zgodnie z warunkami technicznymi dysponentów poszczególnych sieci,



6. pozostałe warunki zabudowy i zagospodarowania terenu na zasadach ogólnych planu, z uwzględnieniem uwarunkowań ochrony środowiska określonych w Uchwale Nr XXXIV/188/01 Rady Gminy Garbów z dnia 8 grudnia 2001 r., z późn. zm., w tym związanych z sąsiedztwem Ekologicznego Systemu Obszarów Chronionych ESOCH.



Szczegółowych informacji chętnie udzielę Państwu podczas prezentacji bądź rozmowy telefonicznej. Zachęcam również do zapoznania się z innymi ofertami działek budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl




Osoba do kontaktu:

Mateusz Pępiak

telefon: 661 223 595

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5

20-807 Lublin








Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo