Działka na sprzedaż, 7 021,00 m², oferta nr 4376/4112/OGS

POLECAM! DZIAŁKA BUDOWLANA Z POZWOLENIEM NA BUDOWĘ!

PLANOWANA ZABUDOWA DWUDZIESTU BUDYNKÓW MIESZKALNYCH JEDNORODZINNCH W ZABUDOWACH SZEREGOWYCH.

Idealna propozycja dla inwestora!

Planowana zabudowa 20 domami o pow. ok. 120 m2 wraz z garażami wbudowanymi w bryle budynku.
Wydane uzgodnienia warunków przyłączeniowych sieci wodociągowej oraz kanalizacyjnej.
Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

Zgodnie z zapisami MPZP w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu ustalono, że:
1) wysokość budynku nie może przekroczyć 12m;
2) wskaźnik intensywności zabudowy wynosi od 0,1 do 1;
3) nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;
4) dach o nachyleniu połaci od 30º do 45º, dwuspadowy, kryty dachówką ceramiczną kolorze ceglastym, matowym;
5) powierzchnia działek nie może być mniejsza niż
a)900m2 dla budynku typu wolnostojącego,
b) 600m2 dla budynku typu bliźniaczego,
c) 300m2 dla budynku typu szeregowego;
6) dopuszcza się wzbogacenie formy dachu poprzez wprowadzenie świetlików, lukarn, okien połaciowych itp.;
7) garaże mogą być wyłącznie parterowe, wysokość budynku nie może przekroczyć 6m i winny mieć formę dachu odpowiadającą formie dachu budynku mieszkalnego;
8) powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki nie może przekroczyć 30%;
9) minimalny wskaźnik udziału powierzchni biologicznie czynnej – 60% powierzchni działki; 1
10) należy zapewnić miejsca postojowe:
a) nie mniej niż dwa miejsce postojowe na jedno mieszkanie,
b) nie mniej niż 2 miejsca postojowe dla usług prowadzonych na powierzchni całkowitej od 6m2 do 20m2 ,
c) następne 3 miejsca postojowe dla usług prowadzonych na powierzchni całkowitej powyżej 20m2 do 50m2 ,
d) każde następne 2 miejsca postojowe na każde następne rozpoczęte 50 m2 usług.

Lokalizacja:
DOBRZYKOWICE. Prężnie rozwijająca się nieruchomość. Z dobrze rozwiniętą infrastrukturą.
W pobliżu znajdują się placówki edukacyjne, sklepy oraz punkty usługowe.
Zaledwie 3 km do łącznika z Wschodnią częścią AOW w Łanach. Niecałe 3 km do stacji kolejowej PKP Wrocław Wojnów Wschodni z parkingiem typu Park & Ride.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Zamieszczone zdjęcia mają charakter poglądowy i nie przedstawiają rzeczywistego obrazu nieruchomości.




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)